Решение № 2-599/2020 2-599/2020~М-124/2020 М-124/2020 от 18 января 2020 г. по делу № 2-599/2020

УИД: 61RS0019-01-2020-000141-21

Дело № 2-599/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2020 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Бердыш С.А.,

при секретаре Тулупниковой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Новочеркасска, ФИО2, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Новочеркасска, ФИО2, третье лицо: Управление Федеральной Службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности, указав следующее.

Истцу на основании договора дарения доли недвижимого имущества <данные изъяты> от <дата> принадлежат 1/2 доля в праве общей долевой собственности на следующее недвижимое имущество: жилой дом литер «А» общей площадью 41,4 кв.м, сарай литер «Л» общей площадью 9,2 кв.м, сарай литер «К» общей площадью 4,8 кв.м, сарай литер «В» общей площадью 12,8 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от <дата>. <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, 61<данные изъяты>

Истец самовольно без разрешающей документации выполнила реконструкцию, перепланировку и переустройство жилого дома литер «А», расположенного по адресу: <адрес>, спуск Длинный, <адрес>.

Согласно техническому заключению эксперта ЦСЭ № ТЗ-06/02-19 от <дата> самовольно выполненная реконструкция, перепланировка и переустройство жилого дома литер «А», общей площадью 81,7 кв.м, в том числе жилой – 39,1 кв.м и подсобной – 42,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> проведена технически верно: исследуемое здание является отдельно-стоящим, расположено в границах земельного участка, имеет собственные стены, кровлю и фундамент, не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем; планировка помещений обеспечивает сквозное проветривание, соответствует минимальным требованиям вентиляции, микроклимату в соответствии с действующими санитарно-эпидемиологическими нормами и правилами СанПин 2.<дата>-10 «Санитарно-эпидемилогические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», обеспечивают безопасную эвакуацию людей в соответствии с СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы», помещения здания имеют естественное освещение в соответствии с СП 52.13330.2016 «Естественное и искусственное освещение», габариты и площадь помещений здания выполнены в соответствии с требованиями СП 55.13330.2016 «Здания жилые одноквартирные; конструкции здания находятся в ограничено работоспособном состоянии и не представляют угрозы для жизни, здоровья и безопасности людей, связанных с эксплуатацией здания; строительные материалы, используемые при реконструкции жилого дома,не оказывает негативного воздействия на окружающую среду и экологическую безопасность; после реконструкции назначение исследуемого объекта не изменена и соответствует целевому назначению земельного участка, согласно правилам землепользования и застройки «<адрес>» редакция от <дата>, статья 47 «Градостроительный регламент жилой зоны застройки малоэтажными жилыми домами» и позволяет эксплуатировать здание в качестве объекта индивидуального жилищного строительства.

Поскольку самовольно произведенная реконструкция, перепланировка и переустройство жилого дома литер «А» <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует требованиям пожарной безопасности, ее возможно сохранить.

На основании проведенной МУП «ЦТИ» <адрес> регистрации изменений характеристик объектов недвижимости жилищного фонда от <дата> выявлено отсутствие на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> сарая литер «Л» общей площадью 9,2 кв.м, сарая литер «К» общей площадью 4,8 кв.м, сарая литер «В» общей площадью 12,8 кв.м, что подтверждается техническим паспортом МУП «ЦТИ» <адрес> от <дата>.

Просит суд сохранить самовольно выполненную реконструкцию, перепланировку и переустройство жилого дома литер «А», расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 81,7 кв.м, в том числе жилой – 39,1 кв.м, подсобной – 42,6 кв.м.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости сведения о сарае литер «Л», общей площадью 9,2 кв.м, сарае литер «К» общей площадью 4,8 кв.м, сарае литер «В», общей площадью 12,8 кв.м, расположенных по адресу: <адрес> Признать ФИО1 надлежащим лицом для самостоятельного заполнения декларации об объектах недвижимости.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по изложенным в иске основаниям.

Представитель Администрации г. Новочеркасска ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать.

ФИО2, представитель Управления Федеральной Службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд с учетом мнения участвующих в деле лиц определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО5 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А», общей площадью 41,4 кв.м, сарай литер «В», общей площадью 12,8 кв.м, сарай литер «Л», общей площадью 9,2 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> на основании договора дарения доли недвижимого имущества <данные изъяты> от <дата>, что подтверждается выписками из ЕГРН от <дата>.

<дата> между ФИО5 и ФИО6 заключен брак, в связи с чем ей была присвоена фамилия ФИО7. Согласно свидетельству о расторжении брака, указанный брак прекращен <дата> на основании решения мирового судьи судебного участка № Новочеркасского судебного района <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от <дата> ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома литер «А» по адресу: <адрес>

Истцом ФИО1 без разрешительной документации были выполнены реконструкция, перепланировка и переустройство жилого дома литер «А» по адресу: <адрес> а именно: произведен демонтаж ограждающих конструкций пристроев литер «а4, а6»; в образовавшейся части участка на отдельном фундаменте к ограждающим конструкциям жилого дома литер «А» и пристроя литер «а3» возведены наружные стены из шлакоблока на цементно-песчаном растворе с последующим устройством деревянного чердачного покрытия и кровли, в результате выполненных работ образован основной пристрой литер «А1»; образованная площадь пристроя при помощи перегородок разделена на пять помещений №, 2, 3; в помещении № организован «коридор», площадью 2,8 кв.м, выполнено устройство дверных проемов с заполнением, а так же установлен электрический котел; в помещении № организован «санузел» площадью 4,0 кв.м, выполнено устройство дверного и оконного проемов с заполнением, а также установлены раковина, ванна, унитаз и электрический емкостной накопительный бойлер; в помещении № организована «кухня», площадью 18,3 кв.м, выполнено устройство дверных и оконного проемов с заполнением, а также установлены мойка и бытовая плита; между помещением № «кухня» площадью 18,3 кв.м и помещением № «жилая» площадью 7,0 кв.м в смежной стене выполнена закладка дверного проема, а также произведен демонтаж оконного заполнения с целью переоборудования оконного проема в дверной; согласно № помещений до выполненных работ № «жилая» площадью 7,5 кв.м выполнен демонтаж отопительной печи и дымохода. Внутренние инженерные сети (водоснабжение, канализация, электроснабжение) оборудование согласно планировке помещений жилого дома.

Согласно техническому паспорту «МУП «ЦТИ» по состоянию на <дата> после проведенных работ по реконструкции, перепланировке и переустройству жилого дома литер «А» общая площадь составляет 81,7 кв.м, в т.ч. жилая – 39,1 кв.м.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (часть 1). Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления (часть 2).

В силу ч. 3 указанной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В силу положений пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) является изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

С учетом вышеизложенного, и исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что реконструированный в отсутствие разрешения на реконструкцию объект недвижимости является самовольной постройкой.

В соответствии с пунктом 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство - документ, удостоверяющий право собственника, владельца, арендатора или пользователя объекта недвижимости осуществить застройку земельного участка, строительство, реконструкцию здания, строения и сооружения.

Согласно пп. 1.1 п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ (в редакции Федерального закона от <дата> N 340-ФЗ) не требуется выдача разрешения на проведение реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства.

В соответствии с ч. 5 ст. 16 Федерального закона от <дата> N 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" правообладатель земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства в границах населенного пункта, на которых до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (<дата>) начаты строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства, вправе до <дата> направить в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления предусмотренное ч. 1 ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ (в редакции настоящего Федерального закона) уведомление о планируемых строительстве или реконструкции на соответствующем земельном участке объекта индивидуального жилищного строительства. В данном случае получение разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется.

Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 26 Постановления N 10/22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

ЖК РФ (гл. 4) допускает переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, которые проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

По правилам п. 7 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ согласование переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме отнесено к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений.

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу требований ч.ч. 1 - 2 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с п. 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от <дата> N 170) перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Согласно п. 1.7.2. и п. 1.7.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда не допускается: переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, а также перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование, или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению Центра строительной экспертизы и оценки № Т3-06/02-19 от <дата> самовольно выполненная реконструкция, перепланировка и переустройство жилого дома литер «А», общей площадью 81,7 кв.м, в том числе жилой – 39,1 кв.м и подсобной – 42,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> проведена технически верно: исследуемое здание является отдельно-стоящим, расположено в границах земельного участка, имеет собственные стены, кровлю и фундамент, не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем; планировка помещений обеспечивает сквозное проветривание, соответствует минимальным требованиям вентиляции, микроклимату в соответствии с действующими санитарно-эпидемиологическими нормами и правилами Сан-ПиН 2.<дата>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», обеспечивают безопасную эвакуацию людей в соответствии с СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы», помещения здания имеют естественное освещение в соответствии с СП 52.13330.2016 «Естественное и искусственное освещение», габариты и площадь помещений здания выполнены в соответствии с требованиями СП 55.13330.2016 «Здания жилые одноквартирные; конструкции здания находятся в ограничено работоспособном состоянии и не представляют угрозы для жизни, здоровья и безопасности людей, связанных с эксплуатацией здания; строительные материалы, используемые при реконструкции жилого дома, не оказывает негативного воздействия на окружающую среду и экологическую безопасность; после реконструкции назначение исследуемого объекта не изменена и соответствует целевому назначению земельного участка, согласно правилам землепользования и застройки «<адрес>» редакция от <дата>, статья 47 «Градостроительный регламент жилой зоны застройки малоэтажными жилыми домами» и позволяет эксплуатировать здание в качестве объекта индивидуального жилищного строительства.

Кроме того, истцом представлен договор о техническом надзоре за выполнением строительных работ по строительству наружных сетей водопровода и сооружений по адресу: сп. Длинный, 6 от <дата>, договор на выполнение работ по присоединению к сетям водопровода от <дата>, проект наружного водопровода <дата>

При обращении истца в Администрацию г. Новочеркасска по вопросу сохранения жилого дома в реконструированном состоянии рекомендовано обратиться в суд.

На основании изложенного, с учетом того, что реконструкция перепланировка и переустройство жилого дома литер «А», по адресу: <адрес> осуществлены на земельном участке с соблюдением разрешенного вида использования земельного участка; соблюдены градостроительные и строительные нормы; сохранение реконструкции не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, собственник смежного земельного участка в адресованном суду письменном заявлении не возражал против признания за истцами права собственности на реконструированные объекты в указанных размерах, а также признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом по <адрес>, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 7 ст. 8 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ (ред. от <дата>) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с <дата>) в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Поскольку в результате реконструкции сарай литер «Л», общей площадью 9,2 кв.м, сарай литер «К» общей площадью 4,8 кв.м, сарай литер «В», общей площадью 12,8 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> прекратили свое существование в качестве самостоятельных объектов недвижимости, суд полагает возможным снять с кадастрового учета указанные объекты недвижимости, прекратив право собственности ФИО1 на указанные объекты.

Разрешая требования истца о признании надлежащим лицом для обращения за кадастровыми работами, самовольного заполнения декларации об объекте недвижимости, внесения изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости, в соответствии с характеристиками здания, суд приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место (п.9 ч.4 ст. 8 данного Закона).

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки, вступившие в законную силу судебные акты (ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 25.12.2018г. № 218-ФЗ).

В соответствии с п. 6 ч. 5 ст. 14 Федерального закона от 25.12.2018г. № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.

Декларация заполняется в случае, если законодательством Российской Федерации в отношении соответствующего объекта недвижимости не предусмотрены подготовка и (или) выдача разрешения на ввод здания, сооружения в эксплуатацию, проектной документации здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, разрешения на строительство объекта незавершенного строительства, технического паспорта помещения, изготовленного до <дата>, или изготовленного до <дата> технического паспорта здания или сооружения, в котором расположено помещение, а также в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, - проекта перепланировки и акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение перепланировки помещения. Декларация является неотъемлемой частью технического плана.

В состав Декларации включаются следующие реквизиты: "Вид, назначение и наименование объекта недвижимости", "Адрес (местоположение) объекта недвижимости", "Номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в котором (которых) находится объект недвижимости", "Кадастровый номер", "Описание объекта недвижимости", "Правообладатель объекта недвижимости (земельного участка, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства)", "Сведения о представителе правообладателя объекта недвижимости (земельного участка, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства)", "Правоустанавливающие, право удостоверяющие документы на объект недвижимости (земельный участок, на котором расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства)", "Достоверность и полноту сведений, указанных в настоящей декларации, подтверждаю", "Согласие на обработку его персональных данных (сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передачу), обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, а также иные действия, необходимые для обработки его персональных данных в рамках предоставления органами регистрации прав в соответствии с законодательством Российской Федерации государственных услуг), в том числе в автоматизированном режиме, включая принятие решений на их основе органом регистрации прав, в целях предоставления государственной услуги", "Документ, подтверждающий полномочия представителя правообладателя", "Приложение".

Если правообладателями являются участники общей собственности, в декларации об объекте недвижимости указываются сведения об одном из них. Сведения об остальных участниках общей собственности приводятся в приложении к Декларации в том же объеме, что и в Декларации. В этом случае в реквизите «6» указывается "список приведен в приложении на листах". В случае если Декларация оформляется в форме электронного документа, за исключением случая оформления Декларации в отношении машино-места, количество реквизитов «6» должно соответствовать количеству участников общей долевой собственности. Декларация подписывается всеми участниками общей собственности («Форма декларации об объекте недвижимости» приложение к приказу Миэкономразвития России N 953).

Согласно пояснениям представителя истца, ФИО1 обращалась в МУП «ЦТИ» <адрес> по вопросу изготовления технического плана, ей разъяснено, что для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости требуется обращение всех участников долевой собственности. При уклонении сособственников от надлежащего оформления технической документации, для изготовления технического плана объекта недвижимости и последующей регистрации объекта, следует в судебном порядке признать заявителя надлежащим лицом для самостоятельного заполнения декларации об объекте недвижимости и внесения изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости, в соответствии с фактическими характеристиками зданий, без участия остальных участников долевой собственности.

В связи с чем требования истца о признании надлежащим лицом для обращения за кадастровыми работами, самовольного заполнения декларации об объекте недвижимости, внесения изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости, в соответствии с характеристиками здания подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес>, ФИО2, третье лицо: Управление Федеральной Службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности удовлетворить.

Сохранить жилой дом литер «А» по адресу: <адрес> общей площадью 81,7 кв.м, в т.ч. жилой – 39,1 кв.м, подсобной – 42,6 кв.м, в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии.

Снять объекты недвижимости – сарай литер «Л», общей площадью 9,2 кв.м., с кадастровым №, сарай литер «К» общей площадью 4,8 кв.м., с кадастровым №, сарай литер «В», общей площадью 12,8 кв.м., с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес> прекратив право общей долевой собственности ФИО1 в размере 1/2 доли на указанные объекты.

Признать ФИО1 надлежащим лицом для обращения за кадастровыми работами, самостоятельного заполнения деклараций об объекте недвижимости внесения изменений в сведения в государственном реестре недвижимости в соответствии с фактическими характеристиками здания - жилой дом литер <адрес>, без участия остальных участников общей долевой собственности.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: С.А. Бердыш

Решение в окончательной форме изготовлено 24 февраля 2020 года.