Решение № 2-599/2020 2-599/2020~М-482/2020 М-482/2020 от 10 ноября 2020 г. по делу № 2-599/2020

Дело № 2-599/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2020 года г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Джагрунова А.А.,

при секретаре Шляхта Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Уютненского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, СА «Уютная», о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, в обоснование указав, что ФИО2, на основании договора купли-продажи принадлежит 1/2 доля жилого дома, общей площадью 54 кв.м, расположенная на земельном участке общей площадью 1100 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Земельный участок с КН №, общей площадью 1100 кв.м. принадлежит ФИО2 на основании свидетельства № 362 от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности на землю, постоянного бессрочного пользования землей, выданного Уютненской администрацией и выпиской из похозяйственной книги от 05.11.2019 г.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Наследником являлся сын ФИО3. ФИО3 обратился с заявлением к нотариусу Пролетарского района Ростовской области ФИО4, заведено наследственное дело после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 Дочь ФИО1 отказалась от наследства в пользу брата ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умер, не успев зарегистрировать право собственности на 1/2 долю жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Наследниками после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 являются сестра - ФИО1. ФИО1 обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу Пролетарского нотариального округа ФИО4

Согласно выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией Уютненского сельского поселения № 270 от 01.11.2019 за ФИО2 числится 1/2 доля жилого дома, 1981 года постройки, общей площадью 60,0 кв.м, зарегистрирована по адресу: <адрес>. 1/2 доля жилого дома, расположена на земельном участке, общей площадью 1100 кв.м. по адресу: <адрес>

Согласно технического паспорта № 10919 от 05.08.2014 года в состав объекта: лит. Литер: Аа1а2, входит коридор, общей площадью 7,4 кв.м., жилая комната, общей площадью 16,0 кв.м., жилая комната, общей площадью 11,5 кв.м., кухня, общей площадью 19,0 кв.м. кладовка, общей площадью 2,8 кв.м., кладовка, общей площадью 3,5 кв.м., коридор общей площадью 8,7 кв.м., коридор общей площадью 5,2 кв.м. итого общая площадь квартиры 2 составляет 71,4 кв.м.

Согласно справки № 272 от 01.11.2019 года ФИО1 произвела похороны ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ Согласно справки №273 от 01.11.2019 ФИО1 произвела похороны и приняла личные вещи умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3.

В связи с тем, что ФИО3 не успел зарегистрировать право собственности на 1/2 жилого дома (квартиру) и земельный участок в связи со смертью, ФИО1 вынуждена обратиться в суд, за защитой своих прав, признать право собственности на наследуемое имущество, так как признать право собственности на 1/2 долю жилого дома (квартиру) и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, другим образом не представляется возможным.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит суд:

Признать право собственности за ФИО1 на квартиру общей площадью 74,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок, общей площадью 1100 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности - ФИО5, в судебное заседание также не явилась, согласно поступившему ходатайству просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик - Администрация Уютненского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Согласно представленному ходатайству просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные исковые требования относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание представителя не направили, извещены о дате, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. Суду представлен отзыв на исковое заявление.

Третье лицо - СА «Уютная» в судебное заседание представителя не направили, извещены о дате, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

В отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства, дело рассмотрено по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Суд, приняв во внимание ходатайства сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновении, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику этого имущества.

Согласно положениям статьи 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности; не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами; Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

В силу положений ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, подтверждается представленными суду доказательствами, что ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи от 07.09.1992 года и свидетельства № 362 от 22 июня 1992 года, выданного Уютненской сельской администрацией, принадлежали 1/2 доля жилого дома, общей площадью 54 кв.м, расположенная на земельном участке общей площадью 1100 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Право собственности подтверждается также выписками из похозяйственных книг Администрации Уютненского сельского поселения <адрес>.

После смерти ФИО2, с заявлением о принятии наследства к нотариусу Пролетарского нотариального округа обратился ее сын - ФИО3, который также проживал совместно с наследодателем, принял личные вещи умершей и произвел похороны. Дочь - ФИО1 отказалась от наследства в пользу брата ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, не успев зарегистрировать за собой право собственности на 1/2 долю жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Наследником умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является сестра, истец - ФИО1, которая произвела похороны и приняла личные вещи умершего ФИО3 Также ею нотариусу Пролетарского нотариального округа ФИО4 было подано заявление о принятии наследства, заведено наследственное дело.

Поскольку ФИО3 не успел зарегистрировать за собой право собственности на 1/2 жилого дома (квартиру) и земельный участок, истец лишена возможности признать за собой право собственности на наследственное имущество - 1/2 долю жилого дома (квартиру) и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь <адрес> составляет 74,1 кв.м.

Также судом установлено, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Сельскохозяйственной Артели (СА) «Уютная» к ФИО6, третьи лица Администрация Уютненского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на квартиру, за СА «Уютная» признано право собственности на квартиру № 1, общей площадью 73,5 кв.м, в том числе жилой - 46,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования не противоречат действующему законодательству, подлежат удовлетворению.

Установленные судом обстоятельства сторонами по делу, участвующими лицами, не оспорены, подтверждаются имеющимися доказательствами, в том числе материалами наследственных дел после смерти ФИО2, ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на квартиру № 2 общей площадью 74,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок, общей площадью 1100 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16.11.2020.

Судья: