Решение № 2-1739/2019 2-2131/2019 2-2131/2019~М-1675/2019 М-1675/2019 от 22 июля 2019 г. по делу № 2-1739/2019

50RS0005-01-2019-003093-23

Дело № 2-1739/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2019 года Дмитровский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Черкашиной О.А.,

при секретаре Стародубцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8, ФИО2 ФИО9 к Администрации <данные изъяты> об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику Администрации <данные изъяты> об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что являются сособственниками земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

При проведении межевых и кадастровых работ в отношении земельного участка истца выявилось несоответствие фактических координат земельного участка с кадастровым номером 50:04:027041:42 сведениям, содержащимся в ЕГРН, а также несоответствие фактических координат земельного участка истцов сведениям, содержащимся в ЕГРН.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца ФИО2 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 явились, требования поддерживают, настаивают на удовлетворении иска.

Представитель ответчика Администрации <данные изъяты> по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 в судебное заседание явилась, решение оставляет на усмотрение суда.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22); воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61); споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч.9 ст.61).

Судом установлено, что истцы ФИО1, ФИО2 являются сособственниками земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.м. по адресу: <адрес><...>).

При проведении межевых и кадастровых работ в отношении земельного участка истца выявилось несоответствие фактических координат земельного участка с кадастровым номером № сведениям, содержащимся в ЕГРН, а также несоответствие фактических координат земельного участка истцов сведениям, содержащимся в ЕГРН.

Указанное обстоятельство подтверждается заключением кадастрового инженера, из которого следует, что границы земельного участка с кадастровым номером <адрес> внесены в сведения ЕГРН по ошибочным координатам, что свидетельствует наличии реестровой ошибки, так как фактически участок расположен в ином месте.

Также следует, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером № имеют пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором внесены в ЕГРН.

Кадастровый инженер отмечает, что земельный участок с кадастровым номером № имеет статус временный, сведения о регистрации права собственности на указанный объект недвижимого имущества отсутствуют.

Кадастровым инженером предложен вариант исправления реестровой ошибки в отношении земельных участков ответчиков.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны заключение не оспаривают, суд полагает возможным принять его во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.

Установив наличие реестровой ошибки при постановке на кадастровый учет земельных участков сторон по делу, суд полагает требования истца удовлетворить, исправить допущенную реестровую ошибку по предложенному кадастровым инженером варианту.

Суд отмечает, что спор относительно границ земельных участков фактически отсутствует.

Кроме того суд полагает необходимым установить границы земельного участка истцов с учетом заключения кадастрового инженера в соответствии с координатами межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО11, ФИО2 ФИО12 к Администрации <данные изъяты> об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, - УДОВЛЕТВОРИТЬ.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № путем исключения из состава сведений единого государственного реестра недвижимости координаты земельного участка.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №42 путем аннулирования данных из ЕГРН о земельном участке.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Дмитровский городской суд <адрес> в течение месяца.

Федеральный судья Черкашина О.А.