Решение № 2-712/2020 2-712/2020~М-450/2020 М-450/2020 от 20 мая 2020 г. по делу № 2-712/2020

К делу № 2-712/2020

УИД <№>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тимашевск 21 мая 2020 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Балашовой Л.А.,

при секретаре Войщевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района об исправлении реестровых ошибок,

установил:

ФИО1 в суд с иском об исправлении реестровых ошибок и установлении границ указав, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 875 кв.м., из земель населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>. После обращения к кадастровому инженеру и проведение кадастровых работ, установлено, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <№>, по адресу: <адрес>, а также его конфигурация, согласно сведений ЕГРН, не соответствует фактическому местоположению границ и конфигурации земельного участка, т.е., сведения о границах земельного участка в ЕГРН внесены с ошибкой. Данные несоответствия, возможно стали результатом допущенных ошибок в привязке на местности, либо местоположение точек участка определены с недостаточной точностью, в нарушение «Инструкции по межеванию земель» и «Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства» (утв. Росземкадастром от <дд.мм.гггг>). Споры по границам земельного участка отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ земельного участка, приложенным к копии землеустроительного дела от <дд.мм.гггг>. Изменения в местоположение границ, возможно внести только на основании вступившего в законную силу решения суда об уточнении границ по фактическим границам. В связи с вышеизложенным, истец вынуждена обратиться в суд с настоящими требованиями, так как в досудебном порядке не возможно урегулирование данного вопроса.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, направив суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Исковые требования просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – администрация Тимашевского городского поселения в судебное заседание не явился, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, вместе с тем представил отзыв об отсутствие возражений в удовлетворении исковых требований просили суд рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица- Межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю по доверенности <ФИО>4 в судебное заседание не явился, надлежаще уведомленный о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, представив отзыв, в котором просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие, по принятию решения полагался на усмотрения суда, с нормами действующего законодательства и учетом отзыва.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотреть дело в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства и иные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать обстоятельства, приводимые в обоснование заявленных требований или возражений. Согласно ст. 60 ГПК РФ Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться другими доказательствами. Предусмотренная законом обязанность по доказыванию сторонам неоднократно разъяснялась судом, поэтому при принятии решения суд учитывает только те доказательства, которые были представлены в судебном заседании.

Из материалов дела установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 875 кв.м., из земель населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от <дд.мм.гггг><№>, о чем свидетельствует запись регистрации <№> от <дд.мм.гггг>.

Из уведомления кадастрового инженера ООО «КАДАСТР-ГЕО» от <дд.мм.гггг> с обзорной схемой расположения земельных участков, установлено, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <№>, по адресу: <адрес>, а также его конфигурация, согласно сведений ЕГРН, не соответствует фактическому местоположению границ и конфигурации земельного участка, т.е., сведения о границах земельного участка в ЕГРН внесены с ошибкой.

Данные несоответствия, возможно стали результатом допущенных ошибок в привязке на местности, либо местоположение точек участка определены с недостаточной точностью, в нарушение «Инструкции по межеванию земель» и «Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства» (утв. Росземкадастром от <дд.мм.гггг>).

Согласно копии землеустроительного дела (арх.<№> от 2008 года) <№> из Межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю. следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, к которому приложена карта (план) границ земельного участка от <дд.мм.гггг> утвержденный индивидуальным предпринимателем <ФИО>5, содержит неправильные координаты (реестровую ошибку) границ земельного участка.

Актом согласования границ земельного участка, приложенным к копии землеустроительного дела от <дд.мм.гггг>, данные которых позволяют сделать выводы суду об отсутствие земельного спора.

Вместе с тем, судом установлено, что исправление реестровых ошибок в части местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:31:0309001:386, не повлечет каких-либо изменений в фактическом землепользовании, а лишь приведет в соответствие сведения Единого государственного реестра недвижимости с фактическим местоположением смежной границы.

Согласно ст. 15 ФЗ №218 "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 года (ред. от 03.07.2016), вступившего в законную силу 01.01.2017 года с заявлениями об уточнении объектов недвижимости (с изменением основных характеристик объекта недвижимости) вправе обратиться только собственник таких объектов недвижимости.

Согласно действующим нормам статьи п.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленным ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" ( в ред ФЗ от 03.07.2016 №361- ФЗ).

Из приведенных норм Законов следует, что лицо, обладающее правом собственности на земельный участок, прошедший кадастровый учет с установленными границами, обладает таким правом на часть земной поверхности именно и только в тех границах, данные о которых содержаться в Едином государственном реестре недвижимости.

Исходя из норм, действующего законодательства, и установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу о недействительности сведений в Едином государственном реестре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером <№>

В силу пункта 4статьи 61 ФЗ№218 "ОГРН" в случаях, если существует основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно пункту 6 статьи 61 ФЗ№218 "ОГРН", суд по требованию любого лица или любого органа, вправе принять решение об исправление реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были бы соединены с лишением владения.

Таким образом, суд исходя из норм, действующего законодательства и установленных обстоятельств по делу, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к выводу, что исковое заявление ФИО1 к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района об исправлении реестровых ошибок законны и обоснованы, подлежащие удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск ФИО1 к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района об исправлении реестровых ошибок - удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка, с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, установленных в карта (плане) границ земельного участка от <дд.мм.гггг> утвержденном индивидуальным предпринимателем <ФИО>5, – реестровой ошибкой.

Установить фактическое местоположение координат поворотных точек границ земельного участка, площадью 875 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, подлежащие внесению в государственный кадастр недвижимости, в следующих координатах: точка <№>

Вступившее в законную силу решение суда, является основанием, для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в сведения о координатах земельного участка, с кадастровым номером <№>, для Управления Росреестра Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: