Решение № 2-712/2020 2-712/2020~М-628/2020 М-628/2020 от 29 сентября 2020 г. по делу № 2-712/2020

Дело № 2-712/2020

УИД 23RS0030-01-2020-001242-92


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2020 года Краснодарский край

станица Ленинградская

Ленинградский районный суд

Краснодарского края в составе:

судьи Горлова В.С.,

с участием секретаря ФИО1,

ответчицы ФИО2 и ее представителя ФИО3,

ответчика ФИО4,

кадастрового инженера ФИО5,

представителя администрации Уманского сельского поселения

Ленинградского района ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ФИО2, ФИО4 и администрации муниципального образования Ленинградский район об исключении сведений и утверждении схемы расположения границ земельных участков

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований истица указывает, что принадлежащий ей на праве собственности земельный участок поставлен на кадастровый учет с несоответствием документального и фактического местоположения его границ в связи с чем просит суд:

исключить из Единого государственного реестра недвижимости (далее по тексту ЕГРН) сведения о земельном участке площадью 1465 кв.м., с кадастровым номером № <...>, расположенном по адресу: <адрес> и признать недействительным чертеж границ этого участка от 11.11.1996 года, утвержденный председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Ленинградского района Е.А.В., а так же прекратить право собственности на общую совместную собственность ФИО7 и ФИО2 на этот участок;

исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № <...> расположенный по адресу: <адрес>;

утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории в границах кадастрового квартала № <...> с площадью 929 кв.м. с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> признать право собственности на этот участок за ФИО7.

Истица в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании ответчица и ее представитель исковые требования признали в полном объеме.

Ответчик ФИО4 полагал возможным принять решение на усмотрение суда, пояснив, что принадлежащий ему земельный участок находится у него в долгосрочной аренде.

Представитель администрации муниципального образования Ленинградский район просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие и не возражала в удовлетворении заявленных требований.

Представитель администрации Уманского сельского поселения Ленинградского района и кадастровый инженер ФИО5 просили суд удовлетворить заявленные требования.

Представитель управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела и выслушав лиц, участвующих в деле, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ФИО7 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственницей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (запись о регистрации права собственности № <...> от ДД.ММ.ГГГГ).

Земельный участок площадью 1465 кв.м. по этому же адресу был предоставлен ей 01.02.1999 года для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии РФ № <...>

Обращаясь в суд с требованиями исключить из ЕГРН сведения об указанном земельном участке, имеющем кадастровый № <...>, а так же об участке с кадастровым номером № <...> (принадлежащем на праве аренды ФИО4, истица не учитывает, что в соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Частью 3 ст. 61 указанного Федерального закона установлено, что реестровая ошибка определяется как воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежащая исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Поскольку истцом не доказано наличие реестровой ошибки, которая могла бы служить основанием для исключения сведений о границах спорных земельных участков суд не находит предусмотренных законом оснований для удовлетворения исковых требований в этой части.

Положениями Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" закреплен исчерпывающий перечень случаев, предусматривающих возможность снятия земельного участка (как объекта недвижимого имущества) с государственного кадастрового учета.

Исходя из положений Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" снятию с кадастрового учета подлежат: земельные участки, которые являются преобразуемыми (пункт 33 части 1 статьи 26); земельные участки, образуемые из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, в случае если заявление о государственном кадастровом учете было подано без заявления о регистрации права собственности (пункты 14, 15 статьи 41); ранее учтенные земельные участки при отсутствии в реестре сведений о правах на такие земельные участки (пункт 3 статьи 70); земельные участки, имеющие статус временных объектов недвижимости (часть 7 статьи 72). Иных случаев снятия земельных участков с кадастрового учета действующим законодательством не предусмотрено.

Кроме того, с Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) установлено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункты 1, 2).

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании абзаца второго пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие регистрации в ЕГРН права собственности на земельный участок с кадастровым номером № <...> являются преждевременными требования о прекращении права совместной собственности ФИО7 и ФИО2, а так же о признании за истицей права собственности на вновь образованный из него участок.

В соответствии с частью 13 статьи 11.10 Земельного кодекса РФ схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Однако, сведений об обращении с заявлением об утверждении схемы расположения спорного земельного участка в соответствующий орган государственной власти материалы дела не содержат.

Другие доводы лиц, участвующих в деле направлены на иную оценку имеющихся в деле доказательств, в связи с чем не могут являться основанием для удовлетворения иска.

Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые не свидетельствуют о возможности удовлетворения заявленных требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 43 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194-198, 220 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО7 к ФИО2, ФИО4 и администрации муниципального образования Ленинградский район об исключении сведений и утверждении схемы расположения границ земельных участков – отказать полностью.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.С. Горлов

копия верна: судья В.С. Горлов

секретарь с/з: ФИО1