Решение № 2-520/2024 2-520/2024~М-372/2024 М-372/2024 от 7 мая 2024 г. по делу № 2-520/2024

Гр. дело № 2-520/2024 года

УИД № 34RS0018-01-2024-000766-05


Решение

Именем Российской Федерации

Калачёвский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего федерального судьи Запорожской О.А., при секретаре Симушиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калач-на-Дону 08 мая 2024 года дело по иску ФИО2 к администрации Бузиновского сельского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

Установил:

ФИО2 обратился в Калачёвский районный суд Волгоградской области с иском к администрации Бузиновского сельского поселения Калачёвского муниципального района <адрес> о признании права собственности на здание ангара, назначение - нежилое, общей площадью 407 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Калачёвский район, х.. Бузиновка, <адрес>А.

В обоснование заявленных требований истец указал следующее.

В 1997 году им было создано крестьянское (фермерское) хозяйство, в котором он был главой и единственным участником крестьянского (фермерского) хозяйства.

Основными видами хозяйственной деятельности КФХ были:

- 01.11.1- выращивание зерновых и зернобобовых культур;

- 51.21.1- оптовая торговля зерном;

- 60.24.2 - деятельность автомобильного грузового неспециализированного транспорта.

Для полноценного ведения деятельности глава КФХ он обратился в администрацию Бузиновского сельского поселения <адрес> с просьбой предоставить земельный участок под установку ангара для складирования сельскохозяйственной продукции.

Постановлением Администрации Бузиновского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № было принято решение предоставить ему в аренду сроком на 30 лет земельный участок площадью 1000 кв.м., согласно акта выбора площадки рядом с существующим ветеринарным складом СПК «Калачевский».

В комиссии в составе районного архитектора ФИО4, санитарного инженера ФИО5, инженера пожарной охраны ФИО6, председателя сельсовета ФИО7 был утвержден акт выбора площадки для установки ангара под хранение сельхоз продукции в <адрес>.

Строительство объекта проводилось хозяйственным способом.

Актом Государственной приемочной комиссии по приемки законченного строительством объекта в эксплуатацию от 09 ноября 200 года был введен в эксплуатацию ангар для складирования сельскохозяйственной продукции.

Данный объект был утвержден постановлением Администрации Калачёвского района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ крестьянское (фермерское) хозяйство прекратило деятельность по решению члена крестьянского ( фермерского) хозяйства ДД.ММ.ГГГГ.

Он подготовил технический план на здание ангара и техническое заключение № о состоянии строительных конструкций этого объекта, расположенного по адресу: <адрес>, Калачёвский район, <адрес>А.

Просит признать за ним право собственности на здание ангара, назначение - нежилое, общей площадью 407 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Калачёвский район, <адрес>А.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО8 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, просили исковые требования удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика администрации Бузиновского сельского поселения Калачёвского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признаёт.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 55 Конституции РФ и п. 2 ст. 1 ГК РФ, гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 3 ст. 49 ГК РФ установлено, что правоспособность юридического лица возникает с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о его создании и прекращается в момент внесения в указанный реестр сведений о его прекращении.

На основании п. 1 ст. 61 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам.

Нормами ст. 64.2 ГК РФ установлено, что считается фактически прекратившим свою деятельность и подлежит исключению из единого государственного реестра юридических лиц в порядке, установленном законом о государственной регистрации юридических лиц, юридическое лицо, которое в течение 12 месяцев, предшествующих его исключению из указанного реестра, не представляло документы отчетности, предусмотренные законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, и не осуществляло операций хотя бы по одному банковскому счету (недействующее юридическое лицо). Исключение недействующего юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц влечет правовые последствия, предусмотренные настоящим Кодексом и другими законами применительно к ликвидированным юридическим лицам.

В соответствии с п. 8 ст. 63 ГК РФ оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам) имеющим вещные права на это имущество или корпоративные права в отношении юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительными документом юридического лица. При наличие спора между учредителями (участниками) относительно того, кому следует передать вещь, она продается ликвидационной комиссией с торгов. Если иное не установлено настоящим кодексом или другим законом, при ликвидации некоммерческой организации оставшееся после удовлетворении требований кредиторов имущество направляется в соответствии с уставом некоммерческой организации на цели, для достижения которых она была создана, и на благотворительные цели. Ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо- прекратившим существование после внесения сведений о его прекращении в единый государственный реестр юридических лиц в порядке, установленном законом о государственной регистрации юридических лиц.

В силу ст. 212 ГК РФ, имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено.

В 1997 году истцом ФИО1 было создано крестьянское (фермерское) хозяйство, в котором он был главой и единственным участником крестьянского (фермерского) хозяйства.

Основными видами хозяйственной деятельности КФХ были:

- 01.11.1- выращивание зерновых и зернобобовых культур;

- 51.21.1- оптовая торговля зерном;

- 60.24.2 - деятельность автомобильного грузового неспециализированного транспорта.

Для полноценного ведения деятельности хозяйства глава КФХ ФИО1 обратился в администрацию Бузиновского сельского поселения Калачёвского района <адрес> с просьбой предоставить ему земельный участок под установку ангара для складирования сельскохозяйственной продукции.

Постановлением Администрации Бузиновского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № было принято решение о предоставлении ему в аренду сроком на 30 лет земельного участка площадью 1000 кв.м. для установки ангара размером 40 м х 25 м. Согласно акта выбора площадки земельный участок располагался рядом с существующим ветеринарным складом СПК «Калачевский».

Комиссией в составе районного архитектора ФИО4, санитарного инженера ФИО5, инженера пожарной охраны ФИО6, председателя сельсовета ФИО7 был утвержден акт выбора площадки для установки ангара под хранение сельхоз продукции в <адрес>.

Строительство объекта проводилось хозяйственным способом.

Актом Государственной приемочной комиссии по приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 09 ноября 200 года был введен в эксплуатацию ангар для складирования сельскохозяйственной продукции.

Данный объект был утвержден постановлением Администрации Калачёвского района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Нормами п. 2 ст. 4 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» закреплено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего закона.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ крестьянское (фермерское) хозяйство прекратило деятельность по решению члена крестьянского ( фермерского) хозяйства ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, поскольку КФХ ФИО1 ликвидировано, а истец ФИО1 являлся единственным членом КФХ, то он имеет право на имущество, принадлежащего ликвидируемому юридическому лицу в порядке применения по аналогии закона на основании ст.ст. 6,63 ГК РФ.

Вместе с тем, в силу п.1 ст. 6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные п. 1 п.2 ст. 2 ГК РФ прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения.

Согласно технического плана на здание ангара и техническое заключение № о состоянии строительных конструкций этого объекта, расположенного по адресу: <адрес>, Калачёвский район, <адрес>А, выполненным специалистами ООО «Бюро технических и кадастровых инженеров», что все строительные конструкции здания ангара под складирование сельскохозяйственной продукции находятся в работоспособном состоянии и пригодном для эксплуатации. Видимых деформаций и дефектов в конструкциях стен и перекрытий (трещин, разрывов, увлажнений не выявлено). Фундамент здания- столбчатый. Столбчатый фундамент- это тип основания зданий, смонтированный на сваях, которые принимают на себя нагрузку, прочная связь здания с землей присутствует. Таким образом, имеющееся заключение установило эксплуатационную пригодность несущих строительных конструкций здания склада по адресу:<адрес>А ( л.д.26-55).

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 к администрации Бузиновского сельского поселения Калачёвского муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество обоснованными и подлежащими удовлетворении.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 к администрации Бузиновского сельского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на здание ангара, назначение - нежилое, общей площадью407кв.метра, расположенного по адресу:<адрес>, Калачёвский район, <адрес>А.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Калачёвский районный суд.

Председательствующий

судья: