Решение № 2-420/2017 2-420/2017~М-393/2017 М-393/2017 от 16 апреля 2017 г. по делу № 2-420/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«17» апреля 2017 года г.Похвистнево Самарской области

Судья Похвистневского районного суда Самарской области О.А. Бурмакова, при секретаре Салмановой В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-420/2017 по исковому заявлению ФИО2 <данные изъяты> к администрации сельского поселения с.Малый Толкай муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности, установлении конфигурации, уточнении местоположения границ и площади земельного участка

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Малый Толкай муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес><адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В государственном кадастре недвижимости сведения о местоположении границ ранее учтенного земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, то есть о координатах характерных точек земельного участка отсутствуют. Для проведения работ по определению границ в отношении земельного участка истец обратилась в ООО «Центр правовой поддержки». В ходе проведения кадастровых работ было установлено, что уточненная площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. Увеличение площади на <данные изъяты> кв.м., относительно декларированной является предельно-допустимой величиной и не является препятствием учета изменений о земельном участке в государственном кадастре недвижимости. Вместе с тем, при анализе и сравнении местоположения и конфигурации границ, представляющей собой совокупность внутренних углов и горизонтальных положений геометрической фигуры, образованной границами уточняемого земельного участка относительно местоположения и конфигурации границ земельного участка, указанного в приложении к документу, определявшему местоположение границ земельного участка при его образовании, фрагменте топографического плана и материалах инвентаризации земель установлено, что местоположение и конфигурация границ в вышеуказанных документах имеет существенное отличие друг от друга. Однако, земельный участок существует в неизменном виде более 15 лет.

Спор о границах и о праве между владельцами соседних участков отсутствует. ФИО2 просила признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Установить конфигурацию и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, с уточненной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведениям о характерных точках, межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 истицы ФИО9, действующая на основании доверенности, на удовлетворении иска настаивала, пояснила дополнительно что соседний владелец земельного участка ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ., наследников нет, земля запущена.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Малый Толкай муниципального района Похвистневский в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен судебной повесткой.

Представитель третьего лица ООО «Центр правовой поддержки» в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.

Выслушав мнения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.4 ст.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.9 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании было установлено, ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок принадлежит истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании установлено. что сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены о государственный реестр недвижимости при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках.

Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, установлено, что фактическая площадь данного земельного участка составила <данные изъяты> кв.м.

Согласно ст.11 и ч.1 ст.11.9 ЗК РФ предельные( максимальные и минимальные ) размеры земельных участков, устанавливаются правилами землепользования и застройки территории городских и сельских поселений, которые утверждаются органами местного самоуправления.

Согласно ПЗЗ с.п.М.Толкай м.о.Похвистневский Самарской области и внесенных в них изменений Решением Собрания представителей с.п.М.Толкай м.р.Похвистневский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. уточняемый земельный участок расположен в территориальной зоне Ж6 ( зона смешанной застройки).При этом предельные размеры земельных участков с сданным видом разрешенного использования : " для ведения личного подсобного хозяйства " допустимо. При этом предельные размеры земельных участков с данным видом разрешенного использования составляют: минимальную площадь <данные изъяты> кв.м., максимальную <данные изъяты> кв.м.

Однако в соответствии с п.4 ч.13 ст.19 ПЗЗ, предельные размеры земельных участков установленные ПЗЗ, не применяются к земельным участкам сформированным до вступления в силу ПЗЗ.

В указанном случае площадь земельного участка увеличилась на <данные изъяты> кв.м. относительно декларированной, земельный участок сформирован до установления ПЗЗ.

Характерные точки границ испрашиваемого земельного участка с кадастровым номером № имеют координаты:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

1
2

3
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Из копии фрагмента фотоплана местности масштаба 1:2000, изготовленного НПП «Аэросьемка» по материалам летно-съемочных работ в 1995г. и материалами инвентаризации подтверждается фактическое местоположение границ земельного участка, с кадастровым номером №, на местности 15 и более лет.

Смежные землепользователи так же согласовали смежную границу, подтвердили отсутствие споров о границах земельного участка истца и существование земельного участка на местности в настоящих границах более 15 лет.

Из ответа ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» следует, что при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> соответствии с предоставленными каталогами координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков в ГКН не выявлено.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> существует на местности пятнадцать и более лет, его границы сформированы и за это время не изменялись, суд считает возможным принять признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО2 <данные изъяты> право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведений о характерных точках межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ :

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

1
2

3
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.

Судья О.А. Бурмкова