Решение № 2-137/2017 от 13 июля 2017 г. по делу № 2-137/2017

Дело № 2-137/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2017 года пос.Ракитное Белгородской области

Ракитянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Пестенко Л.В.,

при секретаре Шевцовой В.В.,

с участием представителя истца ФИО1, без участия ответчиков,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО КБ «Русский Народный Банк» к индивидуальному предпринимателю ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

18.12.2015г. АО КБ «Русский Народный Банк» заключил с ИП ФИО2 кредитное соглашение № об открытии невозобновляемой кредитной линии на цели текущей деятельности, с лимитом выдачи кредита в размере 3 000 000 руб., сроком до 15.12.2017г., под 17 % годовых. По условиям соглашения заемщик обязался своевременно возвратить кредит, уплатить проценты, погашая задолженность ежемесячно, аннуитетными платежами согласно графика. Исполнение обязательств по кредитному соглашению заемщиком обеспечено поручительством ФИО3, с которым банк заключил договор поручительства №, а так же залогом, принадлежащего ФИО3 имущества: земельного участка площадью 1477кв.м. с расположенным на нем жилым домом общей площадью 39,5 кв.м., находящихся в <адрес>; нежилого помещения общей площадью 287,5 кв.м., расположенного в <адрес>. О залоге имущества между ФИО3 и банком заключен договор об ипотеке. Кредитное соглашение банк выполнил.

Дело инициировано иском АО КБ «Русский Народный Банк» в лице Белгородского филиала. Банк, сославшись на ненадлежащее исполнение заемщиком взятых обязательств, просит досрочно взыскать с ИП ФИО2 и ФИО3 в его пользу в солидарном порядке задолженность по кредитному соглашению по состоянию на 02.02.2017г. в общей сумме 1784228,85 руб., судебные расходы. Обратить взыскание на заложенное имущество.

В судебное заседание представитель истца ФИО1 уменьшил исковые требования в связи с добровольным погашением заемщиком части задолженности. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по кредитному соглашению в общей сумме 856194,66 руб., в т.ч. 855000 руб. - основной долг, 1194,66 руб. - проценты. Взыскать расходы по уплате госпошлины - с ФИО2 в размере 8560,57 руб., с ФИО3 – 14560,57 руб.. В счет погашения задолженности обратить взыскание на заложенное имущество - жилой дом и земельный участок. Определить порядок его реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость исходя из кадастровой стоимости - жилого дома в размере 693722,31 руб. и земельного участка 389780,30 руб..

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились. Исковые требования не оспорили.

Суд, исследовав обстоятельства по представленным истцом доказательствам, признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Обязанность заемщика возвратить займодавцу полученную им сумму займа, уплатить проценты на сумму займа в размерах, в порядке и в срок, определенных договором, предусмотрена п.1 ст.810, п.1 ст.819 ГК РФ.

Кредитным соглашением (л.д.9-11), выписками по счету (л.д.26-28, 24-25) подтверждается, что банк выполнил условия кредитного соглашения и выдал заемщику кредит в указанной сумме, перечислив кредит четырьмя траншами на счет ФИО2 в банке, а заемщик нарушила взятые на себя обязательства. С ноября 2016г. по февраль 2017г. включительно возврат кредита не производила. Задолженность по кредиту неоднократно выносилась на просрочку. В марте 2017г. заемщик произвела уплату кредита, но образовавшуюся задолженность не погасила. В апреле 2017г. платежи не вносились. В мае 2017г. заемщик полностью погасила образовавшую задолженность по кредиту.

Срок действия кредитного договора не истёк.

В соответствии с требованиями ст.309, ст.310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В обеспечении своевременного и полного исполнения обязательств заемщиком перед банком поручился ФИО3, заключив с банком договор поручительства (л.д.18-19). Поручитель обязался отвечать перед банком солидарно с заемщиком (п.1.3 договора поручительства), что в силу положений п.1 ст.363 ГК РФ является основанием для возникновения у него солидарной с заемщиком ответственности при неисполнении заемщиком обязательств.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек и других убытков кредитора (п.2 ст.363 ГК РФ).

Обеспеченное поручительством ФИО3 обязательство по вышеуказанному соглашению не изменялось и не прекращалось.

Вышеуказанные кредитное соглашение и договор поручительства никем не оспариваются.

В силу положений п.2 ст.811 ГК РФ ввиду нарушения заемщиком установленных договором сроков возврата ежемесячных платежей по кредитному договору, банк вправе требовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами.

В установленный банком срок, в течение 15 календарных дней с момента получения уведомления от 03.02.2017г.(л.д.22), заемщик и поручитель задолженность по кредиту не выплатили, полученный кредит не возвратили, что является основанием для досрочного взыскания всей оставшейся суммы кредита с причитающимися процентами в солидарном порядке с заемщика и поручителя.

По состоянию на 03.07.2017г. размер задолженности по кредиту составляет 856194,66 руб., в т.ч. 855000 руб. - основной долг, 1194,66 - проценты, что подтверждается расчетом истца.

Размер задолженности по кредиту ответчиками не опровергается. Доказательств, подтверждающих неправильность расчета истца, суду не представлено, поэтому суд признает размер задолженности установленным.

При таких обстоятельствах с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по кредиту в указанной сумме.

Помимо поручительства исполнение обязательств по кредитному соглашению обеспечено залогом принадлежащего ответчику ФИО3 недвижимого имущества (договор залога недвижимости (ипотека) от 18.12.2015г.), в том числе, земельного участка площадью 1477 кв.м. с кадастровым номером №, с расположенным на нем жилым домом общей площадью 39,5 кв.м. с кадастровым номером №, находящихся в <адрес> (л.д.12). Залоговая стоимость жилого дома составляет 316000 руб., земельного участка- 443100 руб. (п.1.2.1, 1.2.2 договора).

Договор залога зарегистрирован в Управлении Росреестра, никем не оспорен и является действительным.

На основании п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Поскольку имеет место нарушение заемщиком ФИО4 кредитных обязательств, обеспеченных залогом, истец вправе получить удовлетворение своих требований из стоимости заложенного имущества, поэтому требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению в соответствии с положениями ст.ст.334, 337, 348 ГК РФ, а также статей 50,54 Федерального закона от 16.07.1998г. №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Оснований для отказа в удовлетворении требований об обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных ст.54.1 названного Федерального закона судом не установлено.

В соответствии с п.1 ст.56 Федерального Закона «Об ипотеке» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Истец просит установить начальную продажную цену заложенного имущества исходя из его кадастровой стоимости по состоянию на 17.04.2017г.: земельного участка в размере 389780,30 руб. и жилого дома-693722,31 руб. (л.д.54,57).

Предложенный истцом порядок определения начальной продажной стоимости заложенного имущества, а также стоимость заложенного имущества ответчиками не оспаривается, другой стоимости ответчиками не представляется, поэтому суд считает возможным установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в указанной сумме.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы истца состоят из оплаченной по платежному поручению № от 15.03.2017г. государственной пошлины в размере 23121,14 руб. (л.д.8), из которой 6000 руб. оплачены истцом за предъявление исковых требований к ФИО3 неимущественного характера – об обращении взыскания на заложенное имущество, поэтому данная сумма подлежит взысканию только с ФИО3, оставшаяся сумма госпошлины в размере 17121,14 руб. оплачена истцом за требования к ответчикам о взыскании задолженности по кредиту, поэтому эта сумма подлежит взысканию с ответчиков в равных долях по 8560,57 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск АО КБ «Русский Народный Банк» в лице Белгородского филиала удовлетворить.

Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя ФИО2, ФИО3 в пользу АО КБ «Русский Народный Банк» задолженность по кредитное соглашение № от 18.12.2015г. в общей сумме 856194,66 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО КБ «Русский Народный Банк» судебные расходы в сумме 8560,57 руб..

Взыскать с ФИО3 в пользу АО КБ «Русский Народный Банк» судебные расходы в сумме 14560,57 руб..

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО3: на земельный участок площадью 1477 кв.м., с кадастровым номером № и жилой дом общей площадью 39,5кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу <адрес>, определив способ его реализации путем продажи с публичных торгов.

Установить начальную продажную стоимость земельного участка в размере 389780,30 руб., жилого дома - 693722,31 руб..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ракитянский районный суд.

судья . Л.В. Пестенко

.