Решение № 2-530/2017 2-530/2017 ~ М-547/2017 М-547/2017 от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-530/2017

К делу №2-530/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст-ца Старощербиновская «28» ноября 2017 г.

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Гардер Р.Н.,

при секретаре Горб Е.Н.,

с участием представителя истцов ФИО1, действующей по доверенностям №23АА6956248 от 11.04.2017г. и №23АА6956247 от 11.04.2017г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 (представитель истцов по доверенностям ФИО1) к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в Щербиновский районный суд с иском к ответчику о признании права собственности на недвижимость в порядке наследования, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО4. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка по <адрес>, доли жилого дома и доли земельного участка по <адрес>, <данные изъяты> долей земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, вкладов и компенсаций в ПАО «Сбербанк России». В установленный законом срок, истцы обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства по закону, в связи с чем, на основании ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, приняли его. Супруга умершего ФИО5 отказалась от наследства в пользу детей умершего: сына ФИО3 и ФИО2. Однако, реализовать свои наследственные права на наследственный жилой дом по <адрес> в нотариальном порядке истцы возможности не имеют, так как, в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ № 90 от 01 марта 2016 года, произошло увеличение его площади с <данные изъяты>. метров до <данные изъяты>. метров. Так же, при жизни ФИО4, без надлежащего разрешения произвел реконструкции жилого дома, сделав к нему отапливаемую пристройку под литером «а1» вследствие чего, площадь дома увеличилась с <данные изъяты>. метров до <данные изъяты>. метров, а с <данные изъяты>. метров до <данные изъяты> метров площадь жилого дом увеличилась согласно Приказу Минэкономразвития РФ № 90 от 01 марта 2016 года. Истцы просят суд сохранить в реконструированном виде здание жилого назначения, с кадастровым номером №, количество этажей, в том числе подземных этажей: <данные изъяты> в том числе подземных 0, год завершения строительства - <данные изъяты>, объект недвижимости «Жилой дом», общей площадью <данные изъяты>. метров, находящееся по адресу: <адрес>, признав за ними, ФИО2 и ФИО3 в порядке наследования по закону, имущества отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле за каждым, на объект недвижимости «Жилой дом», общей площадью <данные изъяты>. метров, с кадастровым номером: №, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, год завершения строительства - <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес>, указав, что данное решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости - здания, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>. метров, находящегося по адресу: <адрес>. Признать за ними, ФИО2 и ФИО3 в порядке наследования по закону, имущества отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле за каждым, на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>. метров, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще. В заявлении, адресованном суду, просят дело рассмотреть без их участия.

Представитель истцов ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования своих доверителей в полном объеме, настаивала на их удовлетворении по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Щербиновский район в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, в заявлении, адресованном суду, просит дело рассмотреть без их участия, возражений по исковым требованиям не имеют.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам УФСГР кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, в заявлении, адресованном суду, просит дело рассмотреть без их участия.

Представитель третьего лица администрации Шабельского сельского поселения Щербиновского района в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще. О причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как следует из представленной суду копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 купил у Ф.И.О.7 жилой дом в <адрес> №, полезной площадью <данные изъяты> из них жилая площадь <данные изъяты>. Данный договор был нотариально удостоверен и зарегистрирован в БТИ Щербиновского района.

Право собственности ФИО4 на земельный участок земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>, подтверждается дубликатом свидетельства о праве собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» филиал по Щербиновскому району от 19.06.2017г. в объекте недвижимости «Жилой дом», расположенном по адресу: <адрес> № произошло увеличение общей площади с <данные изъяты> до <данные изъяты>. – в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ № от 01.03.2016г.; увеличение общей площади с <данные изъяты>. до <данные изъяты>. – за счет реконструкции жилого дома; увеличение площади с <данные изъяты> до <данные изъяты> – площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен.

Согласно копии технического паспорта на жилой дом по <адрес>, изготовленного по состоянию на 8 февраля 2017 года, жилой дом имеет общую площадь <данные изъяты>., год постройки <данные изъяты> собственником указан ФИО4 Из данного технического паспорта следует, что ФИО4 была произведена реконструкция жилого дома, в связи с чем, увеличилась его площадь. При этом, как следует из копии технического паспорта, изготовленного по состоянию на 03.12.1992г., общая площадь жилого дома составляла <данные изъяты>

Из акта обследования строения на соответствие своему назначению и строительным нормам и правилам, составленного 19 октября 2017 года специалистами МУП МО Щербиновский район «Щербиновский земельный центр» следует, что по объемно-планировочным показателям и функциональному назначению объект недвижимости под литером «А,а,а1,п/а1» соответствует жилому дому с верандой и пристройкой отапливаемой с погребом. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, соответствует основному виду разрешенного использования земельного участка в данной зоне. Жилой дом находится в зоне допустимого размещения объекта жилищного назначения.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ реконструкцией объектов капитального строительства является изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема).

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. В силу ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В связи с тем, что реконструированный жилой дом не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить его в реконструированном и перепланированном виде.

В соответствии со справкой ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» филиал по Щербиновскому району №109 от 17.02.2017г., право собственности в Щербиновском БТИ на «Жилой дом», расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО4 на основании договора купли-продажи жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Инвентарный №.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от 17 апреля 2017 года, жилой дом, расположенный по <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты>., год завершения строительства: <данные изъяты>, кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьёй 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Отсутствие государственной регистрации права собственности за ФИО4 не лишает его прав на объект недвижимого имущества, поскольку государственная регистрация является лишь подтверждением существующего права.

Согласно копии свидетельства о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения нотариуса Щербиновского нотариального округа Ф.И.О.8 № от 03.11.2017г. следует, что после смерти ФИО4 заведено наследственное дело №. В наследственном деле имеются: заявления о принятии наследства по закону, поданные ФИО2, ФИО3 – сыновьями умершего. В наследственном деле завещания отсутствуют. После смерти ФИО4 свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Согласно ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) прекращается смертью.

Согласно п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, обратившись своевременно к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти отца, истцы приняли наследство ФИО4 в полном объеме.

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые ФИО2, ФИО3 (представитель истцов по доверенностям ФИО1) к администрации муниципального образования Щербиновский район о признании права собственности на имущество в порядке наследования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2, ФИО3 (представитель истцов по доверенностям ФИО1) к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на имущество в порядке наследования - удовлетворить.

Сохранить в реконструированном виде здание жилого назначения, с кадастровым номером №, количество этажей, в том числе подземных этажей: <данные изъяты>, в том числе подземных <данные изъяты> год завершения строительства - <данные изъяты>, объект недвижимости «Жилой дом», общей площадью <данные изъяты> метров, находящееся по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 и ФИО3 в порядке наследования по закону, имущества отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле за каждым, на объект недвижимости «Жилой дом», общей площадью <данные изъяты>. метров, с кадастровым номером: №, количество этажей, в том числе подземных этажей: <данные изъяты>, в том числе подземных <данные изъяты>, год завершения строительства - <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости - здания, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>. метров, находящегося по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 и ФИО3 в порядке наследования по закону, имущества отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле за каждым, на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>. метров, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Щербиновский районный суд.

Судья: Р.Н. Гардер