Решение № 2-518/2020 2-518/2020(2-6978/2019;)~М-6945/2019 2-6978/2019 М-6945/2019 от 22 января 2020 г. по делу № 2-518/2020

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

23 января 2020 года <адрес>, МО

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи О.А. Уваровой, при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об исключении сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка из ЕГРН, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об исключении сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка из ЕГРН, установлении границ земельного участка (л.д. 2-4).

Представитель истца, по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала. Указала, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, сельское поселение Березняковское, в районе <адрес>, СНТ «Загорье», уч. №. Указала, что в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства обратилась к кадастровому инженеру для уточнения местоположения границ земельного участка. Межевой план был

сдан в Управление Росреестра по МО. Управлением Росреестра по МО ДД.ММ.ГГГГ вынесло уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, поскольку граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в ЕГРН. Указала, что собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, сельское поселение Березняковское, в районе <адрес>, СНТ «Загорье», уч. № является ответчик ФИО3 Просит суд исправить исключить из ЕГРН сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером № и установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с геоданными, указанными в межевом плане кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, представлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, суду доверяет, исковые требования ФИО2 признает.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по МО, ФИО7 в судебное заседание не явился, о явке извещен.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, сельское поселение Березняковское, в районе <адрес>, СНТ «Загорье», уч. №. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 21-25).

Истец обратилась к кадастровому инженеру для уточнения местоположения границ земельного участка. Межевой план был сдан в Управление Росреестра по МО. Управлением Росреестра по МО ДД.ММ.ГГГГ вынесло уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, поскольку граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в ЕГРН (л.д. 35-36).

Собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, сельское поселение Березняковское, в районе <адрес>, СНТ «Загорье», уч. № является ответчик ФИО3 (л.д. 30-32).

Ответчик в судебное заседание не явилась, представлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, суду доверяет, исковые требования ФИО2 признает.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).

На основании изложенного суд приходит к выводу, что устранение выявленной реестровой ошибки, препятствующей истцу в осуществлении кадастрового учета принадлежащего ему объекта недвижимости (земельного участка), в порядке информационного взаимодействия невозможно. Ответчик с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета на момент рассмотрения дела судом, не обращался.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Положения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» содержащиеся в нормах вышеперечисленного ныне действующего законодательства предусматривают, что при установлении границ земельных участков должно учитываться фактически сложившиеся на местности границы смежных земельных участков и фактическое землепользование соседей.

Наличие территориального спора между правообладателями смежных участков судом не установлено. Наличие реестровой ошибки в координатах границ земельного участка ответчика подтверждается материалами дела –уведомлением Росреестра.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные истцом исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку иным образом восстановить законные интересы истца невозможно.

Руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 59, ст. 64 Земельного кодекса РФ, ст. ст. 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об исключении сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка из ЕГРН, установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, сельское поселение Березняковское, в районе <адрес>, СНТ «Загорье», уч. №.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 627 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, сельское поселение Березняковское, в районе <адрес>, СНТ «Загорье», уч. №, в соответствии с геодезическими данными, указанными в межевом плане земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: О.А. Уварова