Решение № 2-1933/2019 2-1933/2019~М-1798/2019 М-1798/2019 от 21 апреля 2019 г. по делу № 2-1933/2019

Дело № 2-1933/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2019 года город Краснодар

Судья Октябрьского районного суда Старикова М.А.

при секретаре Цукановой З.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права пользования жилыми помещениями,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права пользования жилыми помещениями.

В обоснование исковых требований указала, что жилой дом по адресу: <адрес>, до 2006 года принадлежал Министерству обороны РФ. По распоряжению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 13 декабря 2006 года произошла передача дома из ведомства Министерства обороны РФ в муниципальную собственность г. Краснодара. Однако, при передаче квартиру № 40 не включили в Реестр муниципальной собственности администрации муниципального образования город Краснодар.

В коммунальной квартире № 40 семь жилых комнат, в которых проживают три семьи, не связанные между собой родственными узами. В процессе судебной приватизации двумя семьями пять комнат в семикомнатной коммунальной квартире <адрес> имеются две квартиры под № 40: одна приватизированная в подъезде № 4. а другую под № 40 в подъезде № 5 администрация муниципального образования город Краснодар должна была включить в Реестр муниципальной собственности город Краснодар, что не было сделано. Только в 2016 году администрация муниципального образования город Краснодар исправила свою ошибку, включив квартиру № 40 в Реестр муниципальной собственности город Краснодар.

Приказом от 29 января 2016 года департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар изменил и присвоил квартире истца № 40/А в подъезде № 5. В данной квартире проживает три семьи: две семьи, проживающие в пяти жилых комнатах, приватизировали свое жилье в судебном порядке.

В своем письме от 07 сентября 2018 года ответчик сообщает, что на 22 июня 2018 года две комнаты № 17 и № 22, принадлежащие истцу в коммунальной квартире № 40/А, в Реестре муниципальной собственности не значатся, но на другой строчке того же письма две комнаты под № 17 и № 22 все-таки находятся в Реестре муниципальной собственности город Краснодар.

Согласно поэтажному плану квартиры № 40/А БТИ г. Краснодара, выписке из лицевого счета ООО «ГУК-Краснодар» истец проживает в семикомнатной коммунальной квартире: жилая комната под № 17 - 10,5 кв.м., жилая комната под № 22 - 12,4 кв.м., общая долевая собственность мест общего пользования составляет 8,6 кв.м.

Указанные две комнаты были предоставлены матери истца - ФИО2 и ее семье как служебные на основании ордера от 14 июня1974 года, выданного по решению Октябрьского исполкома Совета депутатов трудящихся от 15 мая 1974 года.

В 1983 году ФИО2 вышла замуж, сменила фамилию на Чикайдан и выехала из квартиры № 40/А, оставив проживать в квартире № 40/А свою дочь, ФИО3 и ее семье.

Распоряжением администрации Центрального округа г. Краснодара от 08 октября 2001 года № 469 п.Зр «Об исключении двух комнат, жилой площадью 22,9 кв.м. в семикомнатной квартире <адрес> из категории служебных квартир Краснодарской КЭЧ района и закреплении их за гр. ФИО4.» две комнаты, жилой площадью 22.9 кв.м. в семикомнатной квартире <адрес>, исключены из категории служебных Краснодарской КЭЧ.

Истец, являясь членом семьи ФИО5, зарегистрирована на данной жилой площади с 1974 года и правомерно стала нанимателем жилого помещения - двух комнат в кв. 40/А, что подтверждено выпиской из лицевого счета от 12 февраля 2019 года.

Кроме истца в жилом помещении зарегистрирована ее дочь, ФИО6, которая нотариально подтвердила отказ от своего права на участие в заключении договора социального найма и приватизации жилого помещения

С 1983 года истец использует и сохраняет занимаемое жилое помещение по назначению, ежемесячно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги по квитанциям, выписываемым на ее имя.

Ссылка ответчика на отсутствие единой изолированности комнат не состоятельна, так как комнаты разделены коридором, являющимся частью данной коммунальной квартиры, вспомогательного использования, предназначенного для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении.

Из выписки департамента муниципальной собственности городских земель администрации муниципального образования город Краснодар комнаты № 17 и № 22 квартиры 40/А являются объектами муниципальной собственности администрации муниципального образования город Краснодар.

На основании изложенного просит суд признать право за ФИО1 на жилые помещения № 22 и № 17, жилой площадью 22,9 кв. м, в семикомнатной коммунальной квартире № 40/А по ул. Седина, д. 2 в городе Краснодаре; обязать управление по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар заключить договор социального найма на жилое помещение под № 17 и № 22 в семикомнатной коммунальной квартире <адрес> с ФИО1

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика по в судебном заседании пояснил, что с учетом представленных в судебное заседание документов, не возражает в удовлетворении заявленных требований.

Суд, выслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании ордера Серия А-1 №22478 от 14 июня1974 года, выданного по решению Октябрьского исполкома Совета депутатов трудящихся от 15 мая 1974 года спорные объекты были предоставлены матери истца - ФИО2

Согласно свидетельства о заключении брака III-АГ 468762 24 мая 1983 году ФИО2 заключила брак с ФИО7. После заключения брака ФИО2 присвоена фамилия Чикайдан. При этом ФИО8 выехала из квартиры № 40/А, оставив проживать в квартире № 40/А свою дочь, ФИО3 и ее семье.

Распоряжением администрации Центрального округа г. Краснодара от 08 октября 2001 года № 469 п.Зр «Об исключении двух комнат, жилой площадью 22,9 кв.м. в семикомнатной квартире № 40 в жилом доме № 2 по ул. Седина из категории служебных квартир Краснодарской КЭЧ района и закреплении их за гр. ФИО4.» две комнаты, жилой площадью 22.9 кв.м. в семикомнатной квартире № 40 по ул. Седина, 2, исключены из категории служебных Краснодарской КЭЧ.

Истец, являясь членом семьи ФИО5, зарегистрирована на данной жилой площади с 1974 года и правомерно стала нанимателем жилого помещения - двух комнат в кв. 40/А, что подтверждено выпиской из лицевого счета от 12 февраля 2019 года.

Кроме истца в жилом помещении зарегистрирована ее дочь - ФИО6, которая нотариально подтвердила отказ от своего права на участие в заключении договора социального найма и приватизации жилого помещения

С 1983 года истец использует и сохраняет занимаемое жилое помещение по назначению, ежемесячно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги по квитанциям, выписываемым на ее имя.

С целью реализации своих гражданских прав, в течении 2018 года ФИО1 дважды обращалась в управление по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар с заявлением о заключении договора социального найма, но получала отказ несмотря на то, что предоставила все необходимые документы.

Согласно ст. 5 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ к жилищным отношениям; "возникшим до введение в действие Жилищного кодекса РФ (01 марта 2005 года), Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

На основании ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права пользования жилыми помещениями – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право на жилые помещения № 22 и № 17, жилой площадью 22,9 кв. м, общей площадью 31,5 в семикомнатной коммунальной квартире <адрес>

Обязать управление по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар заключить договор социального найма на жилое помещение под № 17 и № 22 в семикомнатной коммунальной квартире № 40/А, жилой площадью 22, 9 кв.м., общей площадью 31,5 в доме № 2 по ул. <адрес> с ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено: 22.04.2019 г.