Решение № 2-186/2017 2-186/2017(2-6437/2016;)~М-7619/2016 2-6437/2016 М-7619/2016 от 15 марта 2017 г. по делу № 2-186/2017

№


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи: Долженко Е.В.,

при секретаре: Локтевой Ю.К.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика АО «Региональный расчетно-кассовый центр» ФИО2, представителей ответчика Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства <адрес> ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Фонду содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства <адрес>, АО «Региональный расчетно-кассовый цент» о признании незаконным действий по начислению взносов на капитальный ремонт жилого дома, отмене начисления взносов за капитальный ремонт, обязании возвратить денежные средства, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов,

установил:

На основании договора долевого участия в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного департаментом строительства и архитектуры администрации <адрес>, за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на квартиру, общей площадью 59 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства <адрес> с заявлением о возврате суммы взносов уплаченных на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в возврате уплаченных взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ г.

Истица считает действия по начислению и взиманию взносов на капитальный ремонт жилого дома и отказ в возврате уплаченных ею взносов на капитальный ремонт незаконными по следующим основаниям.

Многоквартирный жилой <адрес> включен в адресную программу капитального ремонта с ДД.ММ.ГГГГ г. (дата ввода в эксплуатацию).

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU31№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданное департаментом строительства и архитектуры администрации <адрес> дано на жилой дом блок-секция № со встроенными нежилыми помещениями, расположенный по адресу: <адрес>.

За период с ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 произведена оплата взносов на капительный ремонт многоквартирного дома в сумме <данные изъяты> руб.

ФИО1 считает, что многоквартирный жилой дом, в котором расположена квартира, принадлежащая ей на праве собственности, блок-секция 10 со встроенными нежилыми помещения, по адресу: <адрес>, не включен в региональную адресную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>, так как на момент её утверждения блок-секция 10 жилого дома не существовала. Имел место жилой дом, сданный в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ г., к которому впоследствии был пристроен жилой дом блок-секция 10.

Согласно части 5.1 ст. 170 ЖК Российской федерации для домов, сданных в эксплуатацию после принятия программы, срок возникновения обязанности по уплате взносов может составлять пять лет. Она полагает, что в течение 5 лет после ввода в эксплуатацию блок-секции жилого дома, где находится её квартира, платежи на капитальный ремонт начисляться не должны, т.к. – это гарантийный срок для недвижимости, в течение которого застройщик обязан устранять все недостатки строительства.

Дело инициировано иском ФИО1, в котором она просила признать незаконными действия регионального оператора некоммерческой организации «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» о начислении ей взносов на капитальный ремонт, т.к. блок-секция 10 <адрес> в <адрес>, где находится её квартира, введена в эксплуатацию не в ДД.ММ.ГГГГ году, а ДД.ММ.ГГГГ, отменить начисление взносов на капитальный ремонт жилого дома, начиная с первого месяца их начисления, с ДД.ММ.ГГГГ г. и до даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта по истечении 5 лет, обязать возвратить незаконно полученную денежную сумму за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты> руб., взыскать компенсацию морального вреда – <данные изъяты> руб., убытки в виде расходов на оплату юридических услуг - <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины – <данные изъяты> руб.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика АО «Региональный расчетно-кассовый центр» ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Интересы ответчика Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства <адрес> в судебном заседании представляли ФИО3, ФИО4, которые возражали против удовлетворения иска.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск подлежит отклонению.

ФИО1 является собственником <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 1 ст. 169 ЖК Российской Федерации собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 3 ст. 169 ЖК Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Законом Белгородской областной № 173 от 31 января 2013 г. «О создании системы финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Белгородской области» постановлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении одного календарного месяца начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Пунктом 10 Постановления Правительства Белгородской области от 17 марта 2014 г. № 92-пп «Об утверждении порядка разработки краткосрочных планов реализации адресной программы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Белгородской области на 2015-2044 годы» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении 5 (пяти) лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта.

Постановлением Правительства Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ №-пп «Об утверждении адресной программ проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Белгородской области на 2015-2044 годы» многоквартирный жилой дом № <адрес> включен в адресную программу проведения капитального ремонта, с даты постройки дома 2007 год (дата ввода дома в эксплуатацию).

Согласно списку очередности осуществления капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории городского округа «<адрес>» под № значится жилой <адрес> по сроку эксплуатации с даты постройки дома- 2007 год.

Адресная программа проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах опубликована на официальном сайте Губернатора и Правительства Белгородской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет <данные изъяты>.belregion.ru, ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений жилого <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ

Доводы ФИО1 о том, что многоквартирный жилой <адрес> в <адрес>, блок-секция №) не включен в региональную адресную программу капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Белгородской области на 2015-2044 года, утвержденную Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пп, так ка на момент её утверждения блок-секция № жилого дома не существовала, не убедительны.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное департаментом строительства и архитектуры администрации <адрес> дано на жилой дом блок-секция № со встроенными нежилыми помещениями, расположенного по адресу: <адрес>.

Начало уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме связано с включением многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта.

Многоквартирный жилой <адрес> включен в адресную программу капитального с 2007 г.

При определение срока наступления обязанности по уплате взносов собственников помещений в случаях если многоквартирный дом вводится в эксплуатацию блок-секциями с разными сроками ввода в эксплуатацию, суд считает, необходимо учитывать адрес конкретного многоквартирного дома с отдельными блок-секциями.

ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 59 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав не недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Учитывая, что почтовый адрес вводимой в эксплуатацию блок-секции № такой же, как и многоквартирного <адрес> в <адрес>, включенного в региональную программу капитального ремонта в 2007 г., какие-либо особенности наступления обязанности по уплате взносов собственников помещений вводимых в эксплуатацию блок-секциях, устанавливаться не могут.

В силу вышеприведенных норм, истец, являясь собственником жилого помещения в многоквартирном доме, должен нести расходы на капитальный ремонт дома путем ежемесячной оплаты взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ г.

В случае, когда вводимым блок-секциям присваиваются новые почтовые адреса обязанность по уплате взносов собственников помещений введенной блок-секции возникает после её включения в региональную программу капитального ремонта в порядке её актуализации.

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что ответчиком правомерно произведено начисление истице взносов на капитальный ремонт многоквартирного жилого <адрес> в <адрес>, в связи с чем не находит оснований для отмены указанных начислений и возложении обязанности по возврату уплаченный денежные средства в сумме <данные изъяты> руб.

Требования истца о взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов не подлежат удовлетворению, поскольку данные требования производны от основных, в удовлетворении которых судом ФИО1 отказано.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении иска ФИО1 к Фонду содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства <адрес>, АО «Региональный расчетно-кассовый цент» о признании незаконным действий по начислению взносов на капитальный ремонт жилого дома, отмене начисления взносов за капитальный ремонт, обязании возвратить денежные средства, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию Белгородского областного суда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

<данные изъяты>

<данные изъяты>