Решение № 2-115/2017 2-115/2017~М-103/2017 М-103/2017 от 22 мая 2017 г. по делу № 2-115/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Губкин Белгородской области 23 мая 2017 года

Губкинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего: судьи Сотниковой В.Н.,

при секретаре Давыденко О.А.

с участием: истца 1 его представителя, в соответствии с п. 6 ст.53 ГПК РФ 9, истца 2, ответчика 3, третьего лица, представителя Губкинского филиала ГУП « Белоблтехинвентаризация», по доверенности от года 7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 1, 2 к 3 об установлении границ земельного участка,

установил:

1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадь кв. м. с кадастровым номером , расположенный по адресу: , в районе . 1 и 2, по 1/ 2 доли в праве - земельный участок площадью кв. м. с кадастровым номером , расположенного по адресу: .

Ранее, при проведении кадастровых работ в отношении указанных земельных участков было установлено, что при определении координат характерных точек границ земельных участков и границ смежного земельного участка с кадастровым номером , произошел технический сбой в системе GP/GLONASS, в результате чего были допущены ошибки при определении координат узловых поворотных точек границ данных земельных участков.

Для постановки земельных участков на кадастровый учет по фактически установленным границам провели в года межевание.

3 отказывается подписывать межевые планы.

кадастровому инженеру 6 от 3 поступили возражения по поводу согласования местоположения выше указанных земельных участков, который указал, что возражает по прохождению границ между земельными участками домовладений и по в по существующему ограждению, так как произошел захват его земельного участка.

Иск инициирован 1 и 2 к 3 об установлении границ земельных участков, ввиду того, что 3 препятствует в оформлении прав на земельные участки, отказывается подписывать межевой план. И отказ ответчика от личного участия в оформлении технических и правовых документов на земельный участок создает для них препятствие в оформлении прав на них. Возражения ответчика 3 считают необоснованными.

Истец 1 и с его мнением согласился его представитель 9, в суде исковые требования поддержал, настаивает на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец 2 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что граница между земельными участками была установлена 25 лет назад, когда их собственниками были родители. С того времени смежная граница не изменялась. Он, вместо ветхих частей забора, с согласия 11, заменил их. При этом старые столбы забора, к которым он пристроил замененные части остались на месте. Кадастровый инженер проводил замеры по забору, захвата земли, не было.

Ответчик 3 в суде исковые требования не признал, пояснил, что площадь его земельного участка с кадастровым номером , согласно свидетельства о государственной регистрации права составляет кв. м. В настоящее время размер земельного участка кв. м. Об этом ему известно из материалов предыдущего дела по иску 10 к нему, когда была установлена кадастровая ошибка. Заключение экспертизы он не оспаривал. Спора по размерам земельного участка и по границам между ним и Истцами, не было. Родители также не оспаривали границы земельных участков. Границы земельных участков были определены забором, который существует длительное время. С его согласия 2 подремонтировал забор. Старые столбы, при этом, остались на месте. Отказался подписать акт согласования, так как не уверен, что его земельный участок остался в том же размере и в тех же границах.

Третье лицо - представитель Губкинского филиала ГУП « Белоблтехинвентаризация», по доверенности 7 согласилась с заявленными требованиями 10,

Выслушав лиц, участвующих в деле и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

1 и 2 принадлежат земельные участки, расположенные в районе в . 1 принадлежит земельный участок размером кв. м. с кадастровым номером , 1 и 2, в равных долях, по праву наследования, после смерти 2 земельный участок размером кв. м. с кадастровым номером .

1 – на основании договора купли – продажи земельного участка от года и Постановления администрации Губкинского городского округа –па от года. ( земельный участок с кадастровым номером )

2, 1, по ? доле в праве по праву наследования по завещанию, после смерти 2, умершей года. ( н / )

3 принадлежит земельный участок размером кв. м с кадастровым номером , расположенный по адресу , который является смежным с земельными участками Истцов, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от года и договора дарения земельного участка от г..

В соответствии с п. 1,4,8 ст. 11.2 ЗК РФ Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.

Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п. 1,4 ст. 11.10 ЗК РФ схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.

Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования для предоставления без проведения торгов может быть обеспечена гражданином или юридическим лицом.

Согласно п.1,2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч. 1,2,3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее по тексту Закон о государственном кадастре недвижимости) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 данной статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими в частности смежными земельными участками на праве собственности.

Согласно межевого плана составленного по результатам выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: , площадь указанного участка составляет кв. м

Земельный участок определен в границах по существующему ограждению: - от т. н13 до т. н14 граничит с земельным участком с кадастровым номером , стоящим на кадастровом учете в неверных границах; от т.3 до т. н13 граничит с земельным участком с кадастровым номером , стоящим на государственном учете, граница осталась неизменной; от т. н1 до т.3 граничит с землями общего пользования; от т. н14 до т. н1 граничит с земельным участком с кадастровым номером . ( л.д.6 – 18)

Согласно межевого плана составленного по результатам выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: , в районе , площадь указанного участка составляет кв. м.

Земельный участок определен в границах по существующему ограждению: - от т. н3 до т. н4 граничит с земельным участком с кадастровым номером , стоящим на кадастровом учете в неверных границах; от т.4 до т. н5 граничит с земельным участком с кадастровым номером , стоящим на государственном учете, граница осталась неизменной; от т. н5 до т.н1 граничит с землями общего пользования; от т. н1 до т. н3 граничит с земельным участком с кадастровым номером . ( л.д. 19 – 29)

При этом, в межевых планах указано, что при определении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером , произошел технический сбой в системе GPS/GLONASS, в результате чего координаты были определены с погрешностью. Собственник указанного участка 11 от согласования смежной границы отказался подписывать акт согласования границ земельного участка.

Что также было подтверждено заключением эксперта от года. На основании чего Истцами проведено межевание земельных участков.

В соответствии с ч. 1,2,4,5 ст. 40 Закона о государственном кадастре недвижимости результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

8 был извещен кадастровым инженером 6 о выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельных участков Истцов.

. кадастровому инженеру 6 поступили возражения 8, в которых им заявлено несогласие относительно прохождения границ смежных с его земельных участков с кадастровыми номерами и .

Согласно п. 1, 3 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. ст. 304, 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные ст. ст. 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В судебном заседании установлено, что ответчик отказывается от подписания акта согласования местоположения границ земельных участков Истцов, поскольку полагает, что размер его участка меньше, чем зарегистрировано при государственной регистрации права года и года и размер его уменьшился, в связи с захватом его части Истцами по делу. ( л.д. 18, 29)

При этом, каких либо доказательств, подтверждающих, что при межевании земельных участков, находящихся в пользовании истцов была допущена ошибка, ответчиком не представлено.

Имеющиеся в материалах дела межевые планы на земельные участки с кадастровыми номерами и . расположенные по адресу: составлены в соответствии с действующим земельным законодательством о отвечают всем предъявляемым законом требованиям. Из его содержания следует, что уточнение местоположения границы данного земельного участка произведено в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от , по фактическому пользованию. Местоположение границы и площадь земельного участка фактически на местности сложились более 15 лет. Межевой план составлен с использованием картографических материалов, схемы территориального планирования , выписки из каталога координат пунктов ОМС на объекте .

Ответчиком 3, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих, что фактическая смежная граница, указанная в межевом плане нарушает его права и законные интересы как собственников смежного земельного участка.

Местоположение границ земельных участков, принадлежащих Истцам, расположенных по определено по их фактическому нахождению, в том числе и смежной с ответчиком границы, что ответчиком не опровергнуто. В связи с чем, суд не может согласиться с доводами Ответчика о том, что площадь его земельного участка уменьшилась, в связи с присоединением части его земельного участка к земельному участку истцов.

Также не представлено доказательств, подтверждающих, что при межевании земельных участков, находящихся в пользовании истцов была допущена ошибка, ответчиком не представлено, в связи с чем его доводы в этой части суд также считает несостоятельными.

Таким образом, суд приходит к выводу, что отказ ответчика согласовать местоположение границ земельных участков препятствует истцам оформлению права собственности на земельный участок.При таких обстоятельствах исковые требования в части признания границ земельного участка согласованными являются законными и обоснованными, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Ответчика подлежит взысканию в пользу 1 уплаченная госпошлина в размере руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования 1, 2 к 3 об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Признать границы земельного участка площадью кв. м. с кадастровым номером , расположенного по адресу: , в районе , установленные, согласно межевого плана от , составленного кадастровым инженером 6, согласованными.

Признать границы земельного участка площадью кв. м. с кадастровым номером , расположенного по адресу: , установленные, согласно межевого плана от , составленного кадастровым инженером 6, согласованными.

Взыскать с 3 в пользу 1 в возврат госпошлины руб.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение месяца, с момента изготовления решения в окончательной форме, через Губкинский районный суд.

Судья- Сотникова

В окончательной форме решение изготовлено .