Определение № 2-115/2017 2-115/2017~М-57/2017 М-57/2017 от 9 марта 2017 г. по делу № 2-115/2017

Дело № 2- 115/2017


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 марта 2017 года г. Алексеевка

Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Чуприна Н.П.,

при секретаре Кузнецовой А.В.,

с участием истицы ФИО1, ее представителя ФИО2, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности, ответчика ФИО3, его представителя ФИО4, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности,

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о разделе жилого дома и земельного участка, находящихся в общей долевой собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО3 на праве общей долевой собственности (4/7 и 3/7 доли соответственно) принадлежат земельный участок и жилой дом с надворными постройками по адресу: <...>.

В добровольном порядке стороны не смогли достичь соглашения по вариантам раздела указанного недвижимого имущества.

Гражданское дело инициировано иском ФИО1, которая с учетом уточненных исковых требований, просит произвести реальный раздел жилого дома, площадью 121,8 кв.м с кадастровым № ..., расположенного по адресу: <...>; выделить в собственность ФИО3 часть жилого дома общей площадью 47,3 кв.м в соответствии с вариантом 1 экспертного заключения от 15.01.2017 года; выделить в ее собственность часть жилом дома общей площадью 74,0 кв.м, в соответствии с вариантом 1 экспертного заключения от 15.01.2017 года; прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 на жилой дом с кадастровым № ... и земельный участок с кадастровым № ..., расположенных по адресу: <...>; затраты на проведение работ по возведению пристройки к помещению кухни под литером 3 возложить на ФИО3; затраты на возведение перегородки между выделенными сторонам жилыми помещениями, а также перенос существующей входной двери возложить на нее; затраты на переоборудование систем электро-газо-водоснабжения распределить между сторонами в соответствии с присужденными им долями и размером площадей, переходящих в собственность сторонам помещений. Также она будет согласна получить от ответчика денежную компенсацию взамен ее 4/7 доли в сумме 2 081 142 руб.

В судебном заседании от истицы ФИО1 поступило предложение к ответчику о заключении мирового соглашения на следующих условиях:

- ответчик ФИО3 выплачивает ей денежную компенсацию стоимости принадлежащих ей 4/7 доли на жилой дом площадью 121,8 кв.м с кадастровым № ..., и земельный участок с надворными постройками площадью 1104 кв.м с кадастровым № ..., расположенные по адресу: <...>, в размере 2 000 000 (два миллиона) рублей в срок с 01 июня 2017 года до 10 июня 2017 года путем перечисления на расчетный счет, открытый на ее имя в отделении № 8592 Сбербанка России г. Белгород, № ..., ИНН получателя № ..., БИК банка получателя № ..., корреспондентский счет № ..., код подразделения банка № ...;

- право собственности на принадлежащие ей 4/7 доли в праве собственности на жилой дом площадью 121,8 кв.м с кадастровым № ... и земельный участок с надворными постройками площадью 1104 кв.м с кадастровым № ..., расположенные по адресу: <...>, прекращается после получения от ФИО3 денежной компенсации в размере 2 000 000 рублей;

- ФИО3 приобретает право собственности на принадлежащие ей 4/7 доли в праве собственности на жилой дом, площадью 121,8 кв.м с кадастровым номером 31:22:2202001:128, и земельный участок с надворными постройками площадью 1104 кв.м с кадастровым номером земельного участка № ..., расположенные по адресу: <...>, после выплаты ФИО1 денежной компенсации в размере 2 000 000 рублей.

- ФИО1 обязуется до 10 июня 2017 года освободить жилой дом и все хозяйственные постройки и передать их в надлежащем состоянии ФИО3 по акту приема-передачи свободными от ее имущества. При передаче домовладения все коммуникации должны быть в рабочем состоянии.

В случае нарушения ею сроков передачи жилого дома и земельного участка с надворными постройками, расположенных по адресу: <...>, по акту приема-передачи ответчику ФИО3, он вправе обратиться в суд с заявлением о ее выселении.

В случае нарушения со стороны ФИО3 обязательства по выплате денежной компенсации стоимости доли (неисполнение, либо неполное исполнение) в размере 2 000 000 рублей в установленные настоящим соглашением сроки, ФИО1 вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа на принудительное взыскание невыплаченной суммы (части суммы) денежной компенсации.

Судебные издержки сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

От заявленных исковых требований ФИО1 отказывается в связи с заключением мирового соглашения.

Ответчик ФИО3 согласен на заключение мирового соглашения на условиях, предложенных истицей. Условия мирового соглашения между ними согласованы заранее, в оговоренные сроки он перечислит денежную сумму компенсации истице. Просит утвердить мировое соглашение.

Условия мирового соглашения изложены в заявлении, подписанном сторонами, которое приобщено к материалам дела.

Условия мирового соглашения не нарушают интересы третьих лиц, иных лиц, претендующих на спорное имущество, не имеется.

Сторонам разъяснены и понятны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ.

Также следует отменить меры по обеспечению иска, принятые судом по заявлению истицы в виде запрета Управлению Росреестра по Белгородской области производить какие-либо действия (в том числе регистрировать переход права собственности на основании договора купли-продажи, дарения, мены, иной сделки) в отношении доли в жилом доме и земельном участке, принадлежащем ФИО3, согласно определению суда от 13.02.2017г., поскольку в сохранении обеспечительных мер нет необходимости.

Учитывая то, что мировое соглашение, заключенное между сторонами не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, и выполнение условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, то

Руководствуясь ст. ст. 39, 173,220, 221 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО1 и ФИО3, по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО3 о разделе жилого дома и земельного участка, находящихся в общей долевой собственности.

ФИО3 обязан выплатить ФИО1 денежную компенсацию стоимости принадлежащих ей 4/7 доли в праве собственности на жилой дом площадью 121,8 кв.м с кадастровым № ... и земельный участок с надворными постройками площадью 1104 кв.м с кадастровым № ..., расположенные по адресу: <...>, в размере 2 000 000 (два миллиона) рублей в срок с 01 июня 2017 года до 10 июня 2017 года путем перечисления на расчетный счет, открытый на имя ФИО1 в отделении № 8592 Сбербанка России г. Белгород, № ..., ИНН получателя № ..., БИК банка получателя № ..., корреспондентский счет № ..., код подразделения банка № ....

Право собственности ФИО1 на принадлежащие ей 4/7 доли в праве собственности на жилой дом площадью 121,8 кв.м с кадастровым № ... и земельный участок с надворными постройками площадью 1104 кв.м с кадастровым № ..., расположенные по адресу: <...>, прекращается с момента получения ею от ФИО3 денежной компенсации в размере 2 000 000 (два миллиона) рублей.

За ФИО3 признается право собственности на принадлежащие ФИО1 4/7 доли в праве собственности на жилой дом площадью 121,8 кв.м с кадастровым № ..., и земельный участок с надворными постройками площадью 1104 кв.м с кадастровым № ..., расположенные по адресу: <...>, с момента выплаты ФИО1 денежной компенсации в размере 2 000 000 рублей.

ФИО1 обязуется до 10 июня 2017 года освободить жилой дом и все хозяйственные постройки, расположенные по адресу: <...>, и передать их в надлежащем состоянии ФИО3 по акту приема-передачи свободными от имущества ФИО1 При передаче домовладения все коммуникации передаются в рабочем состоянии.

В случае нарушения ФИО1 сроков передачи жилого дома и земельного участка с надворными постройками, расположенных по адресу: <...>, по акту приема-передачи за ФИО3 сохраняется право обратиться в суд с заявлением о ее выселении.

В случае нарушения со стороны ФИО3 обязательства по выплате денежной компенсации стоимости доли (неисполнение, либо неполное исполнение) в размере 2 000 000 рублей в установленные сроки, ФИО1 вправе получить исполнительный лист для принудительного взыскания невыплаченной суммы (части суммы) денежной компенсации.

Прекратить производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО3 о разделе жилого дома и земельного участка, находящихся в общей долевой собственности.

Судебные издержки сторонами друг другу не возмещаются и лежат на той стороне, которая их понесла.

Отменить меры по обеспечению иска, принятые согласно определению суда от 13 февраля 2017 года, в виде запрета Управлению Росреестра по Белгородской области производить какие-либо действия (в том числе регистрировать переход права собственности на основании договора купли-продажи, дарения, мены в отношении 3/7 жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <...>, принадлежащих ФИО3

Определение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через Алексеевский районный суд в течение 15 дней путем подачи частной жалобы.

Судья Чуприна Н.П.