Решение № 2-486/2019 2-486/2019~М-347/2019 М-347/2019 от 20 мая 2019 г. по делу № 2-486/2019

Дело № 2-486/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«21» мая 2019 г. г. Рассказово

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Дробышевой Т.В.

при секретаре Чекалиной К.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Татарщинского сельсовета <адрес>, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и разделе наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Татарщинского сельсовета <адрес>, ФИО3, ФИО4, которым просит признать за ним в порядке приватизации право собственности на квартиру под №, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., этажность: 1, произвести раздел многоконтурного земельного участка (состоящего из 2-х контуров: ЗУ1 площадью <данные изъяты> кв.м. и ЗУ2 площадью <данные изъяты> кв.м.) с кадастровым номером: № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (местоположение): <адрес>, на два земельных участка площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. согласно плану земельного участка, составленному дд.мм.гггг. ООО «Топограф Плюс», при этом земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. передать в его собственность, а земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. передать в общую долевую собственность ФИО3 и ФИО4 в размере по 1/2 доли каждому.

Кроме того просит указать, что решение суда является основанием для:

-постановки на государственный кадастровый учет вышеназванной квартиры под №, расположенной по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., этажность: 1;

- уточнения сведений ЕГРН о местоположении и площади многоконтурного земельного участка (состоящего из 2-х контуров: ЗУ1 площадью <данные изъяты> кв.м. и ЗУ2 площадью <данные изъяты> кв.м.) с кадастровым номером: № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (местоположение): <адрес>, в соответствии с Планом земельного участка, составленным дд.мм.гггг. ООО «Топограф Плюс»;

- раздела многоконтурного земельного участка (состоящего из 2-х контуров: ЗУ1 площадью <данные изъяты> кв.м. и ЗУ2 площадью <данные изъяты> кв.м.) с кадастровым номером: № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (местоположение): <адрес>, на два земельных участка площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. согласно Плана земельного участка, составленного дд.мм.гггг. ООО «Топограф Плюс»;

- государственной регистрации права собственности за ФИО2 на квартиру под №, площадью <данные изъяты>5 кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., этажность: 1, и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.

Иск мотивирован следующим: истец ФИО2 проживает и зарегистрирован по месту жительства с дд.мм.гггг в указанной выше квартире. Эта квартира была предоставлена его отцу ФИО5 и членам его семьи как работнику колхоза «Родина» в 80-х годах прошлого столетия. Впоследствии после смерти ФИО5, наступившей дд.мм.гггг, эта квартира была представлена матери истца ФИО2 и членам ее семьи для проживания на основании договора социального найма жилого помещения. На момент заключения договора социального найма семья ФИО2 состояла из сына – истца ФИО2 и внука ФИО6 дд.мм.гггг ФИО2 умерла. В настоящее время в квартире зарегистрирован один ФИО2, эта квартира находится в муниципальной собственности Татарщинского сельсовета <адрес>. Истец неоднократно обращался в администрацию сельсовета с вопросом о приватизации занимаемой им квартиры, однако получал ответ, что приватизировать жилое помещение невозможно, поскольку данная квартира, хоть и находится в муниципальной собственности Татарщинского сельсовета, но передача ее в муниципальную собственность происходила без оформления предыдущим собственником - колхозом «Родина» технической документации на здание, а также по причине отсутствия необходимых денежных средств на подготовку документации и совершение последующих регистрационных действий, поэтому ФИО2 в соответствии со ст. 2 Закона РФ от дд.мм.гггг № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" вынужден обратиться в суд с настоящим иском. Кроме того, после смерти ФИО2 открылось наследство на принадлежавшее ей имущество в состав которого вошли <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м под кадастровым номером №, на котором расположена спорная квартира. Истец и ответчики ФИО3 и ФИО4 вступили в наследство после смерти ФИО2 по 1/3 доле каждый. Истец полагает, что земельный участок под квартирой, который является многоконтурным, возможно разделить на два самостоятельных земельных участка : ЗУ1 площадью 1314 кв.м. и ЗУ2 площадью <данные изъяты> кв.м. согласно плану земельного участка, подготовленному дд.мм.гггг. ООО «Топограф Плюс», и ЗУ1 площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположена спорная квартира, передать в собственность истца, а ЗУ2 площадью <данные изъяты> кв.м. передать в общую долевую собственность ответчиков ФИО3 и ФИО4 в размере по 1/2 доли каждому.

В судебное заседание ФИО2, извещенный надлежащим образом, не явился, его представитель ФИО1, действовавший на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика – глава Татарщинского сельсовета <адрес> ФИО7 в своем заявлении иск признала и просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, об уважительных причинах неявки не сообщили.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица – собственник <адрес> ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Кроме того, в ходе рассмотрения дела было установлено, что в спорной квартире до дд.мм.гггг был зарегистрирован несовершеннолетний сын истца ФИО6, дд.мм.гггг рождения, в связи с чем к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены орган опеки и попечительства администрации <адрес> и несовершеннолетний ФИО6 в лице его законного представителя матери ФИО9

ФИО9 представила в суд заявлении в котором против иска не возражала, сообщив, что ребенок был снят с регистрационного учета в спорной квартире с ее согласия, так как с момента рождения и по настоящее время он фактически проживает по месту ее жительства по адресу: <адрес>, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель органа опеки и попечительства администрации <адрес> ФИО10 в своем заявлении также просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Как видно из материалов дела, между ФИО2, как нанимателем, и Татарщинским сельсоветом <адрес>,, выступающим в качестве наймодателя, был заключен договор социального найма жилого помещения, в соответствии с которым наймодатель предоставил нанимателю и членами его семьи <адрес> в <адрес> в бессрочное владение и пользование.

В соответствии с п. 3 указанного договора, совместно с нанимателем в жилое помещение в качестве членов его семьи вселены сын ФИО2 и внук ФИО6

дд.мм.гггг ФИО2 умерла, что подтверждено свидетельством о смерти № №, выданным администрацией Татарщинского сельсовета <адрес> дд.мм.гггг.

Согласно домовой книге для регистрации граждан, проживающих в <адрес> ФИО6 был снят с регистрационного учета дд.мм.гггг, и в настоящее время в спорной квартире зарегистрирован один ФИО2

В силу ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Поскольку по указанным в исковом заявлении обстоятельствам истец не имеет возможности приватизировать занимаемое им жилое помещение в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд считает возможным признать за ним право собственности на это жилое помещение в судебном порядке.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО2 в части признания в порядке приватизации права собственности на <адрес> в <адрес>.

Кроме того, из материалов дела видно, что после смерти ФИО2 было открыто наследственное дело, согласно которому наследниками к имуществу ФИО2 являются ее дети: дочь ФИО3, сыновья ФИО4 и ФИО2

ФИО3, ФИО4, ФИО2 наследство приняли, получив свидетельства о праве на наследство: ФИО3 - от дд.мм.гггг в 1/3 доле на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №, ФИО4 – от дд.мм.гггг в 1/3 доле на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №, ФИО2 – дд.мм.гггг на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Помимо указанного имущества, ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданным дд.мм.гггг.

В силу п. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, ФИО2, ФИО3, ФИО4 приняли наследство и на земельный участок площадью 4000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>., по 1/3 доли каждый.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно представленному истцом плану земельного участка от дд.мм.гггг, составленному ООО «Топограф Плюс», земельный участок по адресу: <адрес>, кв. возможно разделить на два земельных участка ЗУ1 площадью <данные изъяты> кв.м. и ЗУ2 площадью <данные изъяты> кв.м.

С учетом того, что за ФИО2 признано право собственности на <адрес>, в соответствии с принципом единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, закрепленного в п. 5 ст.1 ЗК РФ, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, а также равнозначности площадей выделяемых земельных участков долям собственников земельного участка, суд приходит к выводу об обоснованности требования ФИО2 о выделе ему земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного под его квартирой и выделе ответчикам ФИО3 и ФИО4 (по ? доле каждому) земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, дд.мм.гггг. рождения, право собственности на квартиру под №, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., этажность: 1.

Произвести раздел многоконтурного земельного участка (состоящего из 2-х контуров: ЗУ1 площадью <данные изъяты> кв.м. и ЗУ2 площадью <данные изъяты> кв.м.) с кадастровым номером: № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (местоположение): <адрес>, на два земельных участка площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. согласно Плана земельного участка, составленного №. ООО «Топограф Плюс».

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный под квартирой № по адресу: <адрес>, передать в собственность ФИО2;

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, передать в общую долевую собственность ФИО3 и ФИО4 в размере по 1/2 доли каждому.

Решение суда является основанием для:

-постановки на государственный кадастровый учет вышеназванной квартиры под №, расположенной по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., этажность: 1;

- уточнения сведений ЕГРН о местоположении и площади многоконтурного земельного участка (состоящего из 2-х контуров: ЗУ1 площадью <данные изъяты> кв.м. и ЗУ2 площадью <данные изъяты> кв.м.) с кадастровым номером: № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (местоположение): <адрес>, в соответствии с Планом земельного участка, составленным дд.мм.гггг. ООО «Топограф Плюс»;

- раздела многоконтурного земельного участка (состоящего из 2-х контуров: ЗУ1 площадью <данные изъяты> кв.м. и ЗУ2 площадью <данные изъяты> кв.м.) с кадастровым номером: № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (местоположение): <адрес>, на два земельных участка площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. согласно Плана земельного участка, составленного дд.мм.гггг. ООО «Топограф Плюс»;

- государственной регистрации права собственности за ФИО2 на квартиру под №, площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., этажность: 1, и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.В. Дробышева

Решение в окончательной форме принято 22.05.2019

Судья Т.В. Дробышева