Решение № 2-1327/2024 2-1327/2024~М-37/2024 М-37/2024 от 21 марта 2024 г. по делу № 2-1327/2024

<данные изъяты>

<данные изъяты>


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 22 марта 2024 года

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО4 о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, расторжении договора, ссылаясь на то, что между ФИО7 <адрес> и ФИО4 был заключен договор аренды земельного участка от 06.04.2021г. на земельный участок общей площадью 2040 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО8

Согласно п.п.1 указанного договора ФИО2 принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 2040 кв.м.

Согласно ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В соответствии с ч. 4 ст. 22 Земельного кодекса РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

Согласно п.3.3 Договора арендная плата вносится арендатором в полном объеме ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.

В соответствии с п. 5.3 Договора за нарушение срока внесения арендной платы по Договору арендатор уплачивает пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

По утверждению истца, ответчик своих обязательств надлежащим образом не исполняет, им не был внесен арендный платеж за период с <данные изъяты> по ДД.ММ.ГГГГ Сумма задолженности составила 15726 руб. 85 коп., также в связи с нарушением обязательства по внесению арендной платы, в установленные договором сроки, ему начислялись пени. Сумма пени на ДД.ММ.ГГГГ составила 2194 руб. 17 коп.

В связи с нарушением срока внесения арендных платежей арендатору была направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность. Ответ на претензию в администрацию не поступал.

В связи с чем просят взыскать с ФИО4 в пользу ФИО10 <адрес> задолженность по арендной плате по Договору аренды земельного участка общей площадью 2040 кв.м кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15726 руб. 85 коп., пени - 2194 руб. 17 коп.

Представитель ФИО11 в судебное заседание не явился, о дате и месте проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание явился, против требования возражал, указывая на то, что оплата произведена в полном объеме.

Суд, выслушав пояснения ответчика, проверив письменные материалы дела, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ч. 2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Из представленных суду документов следует, что между ФИО12 <адрес> и ФИО4 был заключен договор аренды земельного участка от 06.04.2021г. на земельный участок общей площадью 2040 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

Согласно п.п.1 указанного договора ФИО2 принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 2040 кв.м.

Согласно ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В соответствии с ч. 4 ст. 22 Земельного кодекса РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

Согласно п.3.3 Договора арендная плата вносится арендатором в полном объеме ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.

В соответствии с п. 5.3 Договора за нарушение срока внесения арендной платы по Договору арендатор уплачивает пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Истец ссылается на то, что ответчик своих обязательств надлежащим образом не исполняет, им не был внесен арендный платеж за период с <данные изъяты> по ДД.ММ.ГГГГ Сумма задолженности составила 15726 руб. 85 коп., также в связи с нарушением обязательства по внесению арендной платы, в установленные договором сроки, ему начислялись пени. Сумма пени на ДД.ММ.ГГГГ составила 2194 руб. 17 коп.

Вместе с тем, ответчик предоставил платежные документы, свидетельствующие о том, что оплата по договору произведена в полном объеме.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО13 к ФИО4 о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности, - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено 10.04.2024г.