Решение № 2-3027/2018 2-47/2019 2-47/2019(2-3027/2018;)~М-1659/2018 М-1659/2018 от 14 января 2019 г. по делу № 2-3027/2018

Дело № 2 – 47/2019 15 января 2019 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гусевой Н.А.

при секретаре Мироновой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖКС № 3 Красногвардейского района» к администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга, третьи лица – СПб ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга», Министерство финансов Санкт-Петербурга о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания жилья,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями о взыскании с ответчика задолженности по оплате за техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги за период с 01 марта 2016 года по 01 января 2018 года в размере 58 748,57 рублей и пени в размере 1 011,19 рублей.

В обоснование исковых требований истец указывает, что ФИО1., умерший <дата>, являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно п. 3 ст. 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. Ответчик не производил оплату за техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги, в связи с чем за период с 01 марта 2016 года по 01 января 2018 года образовалась задолженность по оплате за техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги в размере 58 748,57 рублей и пени в размере 1 011,19 рублей.

Представитель истца – ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным выше, и просит суд исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика – ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

О причинах своей неявки в судебное заседание не сообщили, ходатайство об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляли.

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно пункту 2 статьи 1151 Кодекса выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 1152 Кодекса для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется, и в соответствии с пунктом 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Как разъяснено в п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Кодекса).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>

ФИО1 умер <дата>, актовая запись № <№> от <дата>.

Наследников после смерти ФИО1 не установлено, своевременно оплата за жилое помещение и коммунальные услуги после смерти собственника ФИО1. не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно выписке по лицевому счету <№> с марта 2016 года по январь 2018 года и расчета задолженности представленных истцом за период с 01 марта 2016 года по 01 января 2018 года по действующим в указанный период тарифам за предоставляемые в указанное жилое помещение жилищно-коммунальные услуги было начислено 58 748,57 рублей. Задолженность по состоянию на 01 января 2018 года составляет 58 748,57 рублей.

По сообщению президента нотариальной палаты Санкт-Петербурга ФИО2 от 30 июля 2018 года после смерти ФИО1, умершего <дата> наследственное дело не открывалось, сведений о наследниках не имеется.

Таким образом, принятие выморочного имущества в собственность публичных образований происходит в силу прямого указания закона. Суд считает необходимым определить момент возникновения права собственности муниципального образования на спорную квартиру - со дня открытия наследства (<дата>).

Пунктами 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

При указанных обстоятельствах, с учётом положений выше указанных норм материального права, суд приходит к выводу о том, что без выдачи свидетельства о праве на наследство, с момента его открытия днем смерти наследодателя жилое помещение в качестве выморочного имущества следует считать принятым надлежащим наследником органом местного самоуправления по месту нахождения квартиры, у которого с момента принятия наследства возникла обязанность нести бремя содержания жилого помещения и отвечать по долгам наследодателя в части неоплаченных коммунальных услуг.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги за период с 01 марта 2016 года по 01 января 2018 года в размере 58 411,19 рублей и пени в размере 1 011,9 рублей, исходя из расчета предоставленного третьим лицом СПб ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» и не оспоренного представителем истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЖКС № 3 Красногвардейского района» - удовлетворить частично.

Взыскать с администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга в пользу ООО «ЖКС № 3 Красногвардейского района» задолженность по оплате за техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги за период с 01 марта 2016 года по 01 января 2018 года в размере 58 411,19 рублей и пени в размере 1 011,9 рублей, в остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения суда.

Судья Н.А. Гусева

Мотивированная часть решения изготовлена 22 января 2019 года