Решение № 2-2920/2017 2-2920/2017~М-2965/2017 М-2965/2017 от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-2920/2017

Дело № 2 - 2920/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2017 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Морозовой В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Каскад» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с названным иском, указав, что 18 сентября 2017 г. между ним и ответчиком заключен Договор купли-продажи №, в соответствии с которым ответчик обязуется передать в собственность истцу жилое помещение №, расположенное на 9 этаже по адресу: <адрес>. Стоимость квартиры определена <данные изъяты>., которая полностью оплачена истцом. Однако, до настоящего времени она не может оформить право собственности на квартиру, так как ответчик не зарегистрировал за собой право собственности.

Просит признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца иск поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик – представитель ОО «Каскад» в суд не явился, предоставил заявление о согласии с иском, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо - представитель Администрации Городского округа Балашиха в суд не явился, извещен.

Суд, выслушав представитель истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона им иных правовых актов, приобретается этим лицом

Судом установлено, что18 сентября 2017 г. между ООО «Каскад» (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) заключен Договор купли-продажи №, в соответствии с которым Продавец обязуется передать в собственность Покупателю жилое помещение №, расположенное на 9 этаже по адресу: <адрес>. (л.д. 8).

В соответствии с п. 2.1 Договора - цена квартиры составляет <данные изъяты>

Из материалов дела следует, что ФИО1 полностью выплатил Продавцу вышеуказанную сумму, что подтверждается квитанцией (л.д. 15).

В соответствии с п. 4.1 Договора – передача квартиры Продавцом и принятие ее Покупателем производятся на основании акта приема-передачи квартиры, подписываемого сторонами после государственной регистрации права собственности Продавца на квартиру, но не позднее 02 октября 2017 г.

03 июня 2016 г. многоквартирный дом введен в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д. 48).

Однако, до настоящего времени акт приема-передачи квартиры не подписан, в связи с чем ФИО1 лишен возможности оформить право собственности на квартиру.

Поскольку истец надлежащим образом и в полном объеме исполнил обязательства по договору путем внесения платы за квартиру, то в силу ст. 12, 309, 310 ГК РФ он вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств со стороны ответчика, а при их неисполнении ответчиком - требовать защиты своих прав, в том числе путем предъявления иска о признании права собственности на квартиру.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенное, суд считает требования о признании права собственности на квартиру обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Иск ФИО1 к ООО «Каскад» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.

Федеральный судья Васильева Е.В.

Решение в окончательной форме

изготовлено 30 ноября 2017 г.