Решение № 2-132/2020 2-132/2020~М-50/2020 М-50/2020 от 16 января 2020 г. по делу № 2-132/2020

УИД: 42RS0017-01-2020-000075-24

Дело № 2-132/2020


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 19 февраля 2020 года

Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Татарникова В.В.,

при секретаре Гуторовой О.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Новокузнецка в лице Комитета жилищно-коммунального хозяйства о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения – квартиры по <****> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Заявленные требования мотивирует тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <****>, нa основании свидетельства о государственной регистрации права от 21.04.2000.

В 2001 году в квартире ею самовольно была произведена перепланировка и переустройство.

Согласно заключения ГБУ КГ «Проектный институт «Кузбасспроект» филиал в г. Новокузнецке от 03.12.2019 перепланировка, произведенная в ее квартире, выполнена без нарушений действующих правил в Российской Федерации, с учетом требований строительных и санитарных норм, а также перепланировка не нарушает права и законные интересы собственников других помещений в многоквартирном доме, не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебное заседание истица ФИО1 исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме. Суду пояснила, что собственниками <****>, расположенной на 5 этаже пятиэтажного <****> в <****>, являются она и ее сын ФИО2. В 2001 году в квартире была произведена перепланировка путем демонтажа ненесущих перегородок и перестановки раковины на кухне. Соответствующих разрешений на перепланировку ею получено не было. С целью согласования перепланировки жилого помещения она обратилась в Комитет жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка, где ей было отказано в согласовании самовольно произведенного переустройства. Согласно заключению ГБУ КО «Проектный институт «Кузбасспроект» филиал в г. Новокузнецке» перепланировка и переустройство принадлежащей ей квартиры не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд о сохранении жилого помещения – квартиры по <****> в <****> в перепланированном и переустроенном состоянии. Доводы, изложенные истицей, поддержал.

Представитель ответчика Администрации г. Новокузнецка в лице Комитета жилищно-коммунального хозяйства в судебное заседание не явился, о его времени и месте был извещен надлежащим образом, согласно представленному отзыву на иск просит рассмотреть исковое заявление ФИО1 в отсутствие представителя.

Согласно представленному письменному отзыву на исковое заявление Комитет ЖКХ Администрации г. Новокузнецка не возражает удовлетворить исковые требования о сохранении жилого помещения по <****> в перепланированном и переустроенном состоянии при условии предоставления истцом доказательств того, что сохранение квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие представителя ответчика, ходатайствовавшего о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч.1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <****> являются ФИО1 и ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <****> (л.д. 21).

В указанной квартире, принадлежащей на праве собственности истице и ее сыну, была произведена перепланировка и переустройство, заключающиеся в демонтаже ненесущих перегородок и перестановке раковины на кухне.

Необходимых разрешений и согласований на проведение перепланировки получено не было.

Следовательно, выполненные в квартире по <****> работы, согласно ст. 25 ЖК РФ, являются перепланировкой и переустройством жилого помещения.

До начала проведения перепланировки и переустройства согласования, как основание для проведения перепланировки и переустройства жилого помещения по <****>, истцом не оформлялись.

Следовательно, в соответствии с правилами ч. 1 ст. 29 ЖК РФ произведенные перепланировка и переустройство квартиры по <****> являются самовольными.

С целью согласования перепланировки жилого помещения ФИО1 обратилась в Комитет жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка, где ей отказали в согласовании самовольно произведенного переустройства.

Суд считает, что квартира по <****> может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.

Согласно заключения ГБУ КО «Проектный институт «Кузбасспроект» филиал в г. Новокузнецке» от 03.12.2019 перепланировка и переустройство квартиры по <****> не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке (л.д. 4-14).

Выводы специалистов ясны и понятны, обоснованность их выводов сомнений у суда не вызывает.

Суд доверяет представленным суду доказательствам, поскольку они соответствуют требованиям относимости, допустимости и достоверности. В своей совокупности доказательства являются достаточными для того, чтобы сделать вывод о том, что произведенные перепланировка и переустройство жилого помещения по <****> не нарушают права и законные интересы истца и иных лиц, а также не создают угрозу жизни или здоровью граждан.

Таким образом, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить и сохранить спорное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Новокузнецка в лице Комитета жилищно-коммунального хозяйства о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по <****>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной мотивированной форме.

В окончательной мотивированной форме решение изготовлено 27.02.2020.

Судья В.В. Татарникова