Решение № 2-4138/2019 2-4138/2019~М-3587/2019 М-3587/2019 от 17 ноября 2019 г. по делу № 2-4138/2019

дело №2-4138/2019 (50RS0036-01-2019-004633-65)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2019 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при секретаре Велюхановой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пушкинского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с к.н.№, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов. С целью внесения в ГКН уточненных сведений о фактическом местоположении границ и площади земельного участка, истцом были заказаны и выполнены в ООО «Землеустроитель-Топограф» кадастровые работы, в результате которых в границах существующего с 1996г. на местности ограждения была уточнена площадь земельного участка. По результатам выполненной натурной геодезической съемки фактическая площадь земельного участка составила 1 310 кв.м.. Имеется Постановление Главы администрации Царевского с/с Пушкинского района Московской области за №12 от 15.01.1996г. и Договор аренды №45 от 20.05.1996г. на 92 кв.м., который нигде не зарегистрирован. Просит установить границы, принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с к.н. № площадью 1310 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плана фактического пользования, выполненного кадастровым инженером ООО «Землеустроитель-Топограф ФИО2, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 3).

При рассмотрении дела произведена замена ненадлежащего ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области на надлежащего ответчика администрацию Пушкинского муниципального района Московской области.

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности ФИО3 (л.д.27-28) исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района Московской области на основании доверенности ФИО4 (л.д. 33) в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

По смыслу ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ст. 22 ч.10 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 2 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ считает согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ч. 3 настоящей статьи случая.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1 200 кв.м., к.н. №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.6,17). Границы этого земельного участкам не установлены в соответствие с требованиями земельного законодательства ( л.д. 51-59).

На указанном земельном участке расположен жилой дом, который также находится в собственности истца ФИО1 (л.д.18).

Собственником вышеуказанных объектов недвижимости ФИО1 стала на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от 07.05.2009г., заключенного с ФИО5 (л.д.17).

ФИО5 являлась собственником вышеуказанного земельного участка площадью 1 200 кв.м. на основании постановления Главы администрации Царевского сельсовета Пушкинского района Московской области №12 от 15.01.1996г.. Этим же постановлением ФИО5 был передан в аренду сроком на 5 лет земельный участок площадью 92 кв.м. в <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.24), заключен договор аренды (л.д.20), который не зарегистрирован в установленном законом порядке. ФИО5 умерла 22.12.2013г. (л.д.63).

Для уточнения границ земельного участка, истец ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ООО «Землеустроитель-Топограф», ФИО2, которым подготовлен межевой план и акт согласования границ земельного участка, согласованный всеми смежными землепользователями, уточняемая площадь земельного участка составила 1310 кв.м., что на 110 кв.м. превышает площадь, имеющуюся у истца по документам (л.д. 7-16,34,36,50).

Фактическое пользование истца земельным участком такой площади подтверждается заключением кадастрового инженера (л.д. 36).

Поскольку превышение уточненной площади земельного участка - 110 кв.м не превышает минимальную норму предоставления земельного участка для указанных вида разрешенного использования и категории земли на территории Пушкинского муниципального района, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, то каких-либо ограничений для установления границ земельного участка площадью 1 310 кв.м. в представленных кадастровым инженером координатах не имеется.

Обстоятельства того, что ранее по указанному адресу 92 кв.м. земли находилось в аренде у ФИО5, на рассматриваемые отношения существенного значения не имеют, поскольку в связи со смертью ФИО5 договор аренды прекратил свое действия, к тому же его регистрация не производилась.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Пушкинского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы принадлежащего на праве собственности ФИО1 земельного участка с кадастровым номером 50:13:060127:255, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1310 кв.м. с границами согласно плану кадастрового инженера ФИО2:

№ точек

Дирекц.углы град.мин

Горизонтальное проложение (м)

Координата Х (м)

Координата Y (м)

7
129 9.0

22.618

504450.900

2221991.280

6
222 39.5

11.422

504436.620

2222008.820

15

233 21.1

6.718

504428.220

2222001.080

16

225 28.1

12.120

504424.210

2221995.690

17

224 24.6

30.252

504415.710

2221987.050

18

311 6.6

20.745

504394.100

2221965.880

10

41 13.4

14.386

504407.740

2221950.250

9
43 4.4

10.514

504418.560

2221959.730

8
44 39.7

34.670

504426.240

2221966.910

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме –02 декабря 2019 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: