Решение № 2-345/2018 2-345/2018~М-198/2018 М-198/2018 от 9 октября 2018 г. по делу № 2-345/2018

Дело № 2- 345/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2018 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующей судьи Полевой М.Н.

при секретаре Протасовой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 А.ча к Администрации р.п.Коченево Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации р.п. Коченево Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на самовольную постройку – здание магазина с кадастровым номером №, расположенное по адресу Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул.<адрес>, д.№.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика – Администрация р.п. Коченево Коченевского района Новосибирской области просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 82 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу Новосибирская область, Коченевский район, в юго-западной части кадастрового квартала №, категория земель: земли населенных пунктов – для размещения объектов розничной торговли, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ года Постановлением Администрации р.п.Коченево №№ утвержден градостроительный план земельного участка с кадастровым номером № для строительства объекта розничной торговли (л.д.11-16), выдано разрешение на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.19).

Согласно кадастровому паспорту здание с кадастровым номером № площадью 50,1 кв.м. расположено в границах земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №.

Письмом Администрации р.п.Коченево от ДД.ММ.ГГГГ года №№ ФИО1 было отказано в выдаче разрешения на ввод объекта магазин в эксплуатацию по тем основаниям, что объект находится в охранной зоне ЛЭП (л.д.77).

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что самовольная постройка расположена в границах земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №.

Земельные участки с кадастровыми номерами №, № принадлежат ФИО1 на праве собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Земельный участок с кадастровым номерам № принадлежит ФИО1, который дал разрешение на признание за своим за истцом права собственности на здание магазина, частично расположенное на принадлежащим ему земельном участке.

Согласно заключению эксперта №№ от ДД.ММ.ГГГГ нежилое строение магазина, расположенное по адресу Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул.<адрес>, д.№, не противоречит Правилам землепользования и застройки муниципального образования р.п.Коченево, нормам пожарной безопасности, строительным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим и градостроительным нормам. Дальнейшая эксплуатация нежилого строения магазина возможна в соответствии с нормативными требованиями без угрозы жизни и здоровью граждан, уничтожения или повреждения имущества гражданских и юридических лиц, в том числе при расположении возведенного здания в охранной зоне ЛЭП.

Таким образом, ФИО1 представил достаточную совокупность доказательств, подтверждающих соблюдение необходимых условий для признания права собственности на самовольную постройку.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 А.ча удовлетворить.

Признать за ФИО1 А.ем право собственности на нежилое строение магазина общей площадью 50,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул.<адрес>, д.№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме с подачей жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Судья: (подпись) Полева М.Н.