Решение № 2-3046/2018 2-3046/2018~М-2568/2018 М-2568/2018 от 15 октября 2018 г. по делу № 2-3046/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 16 октября 2018 г.

Наро-Фоминский городской суд в составе:

Председательствующего судьи Суворовой Е.И.,

при секретаре судебного заседания Суриной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к ФИО1 ФИО8 действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО5 ФИО9 об определении порядка и размере участия в оплате за жилое помещение, определении размера задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился ь в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что она является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>-<адрес>, <адрес>. Совместно с ним сособственником и указанного жилого помещения является : малолетний сын ФИО4 –ФИО5 - <данные изъяты> доля в праве. ФИО4 и ее сын не проживают в указанной квартире, но не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласовать порядок и размер указанных затрат по соглашению ответчики отказываются. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, между истцом и ФИО4, поскольку ФИО5 не достиг возраста гражданской ответственности, в размере пропорционально долям. Так же просит определить размер задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг по <адрес><адрес>-<адрес> следующим образом: за ФИО4 в сумме 14500 рублей, ФИО2 в сумме 47698, 99 рублей.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО6 с иском согласилась.

Дело рассмотрено в отсутствии ответчиков ФИО4, ООО « <данные изъяты>», извещенных о времени и месте рассмотрения надлежащим образом.

Суд выслушав стороны, исследовав письменные материалы приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу требований ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что истцу ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доли <адрес>, другим сособственником является несовершеннолетний ФИО5 ФИО10. Данные обстоятельства подтверждаются Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, свидетельствами о государственной регистрации права.

В указанном жилом помещении зарегистрирован истец, что подтверждается с выпиской из домовой книги.

Сведений о достижении между сторонами соглашение об определении долей по внесению платы за жилое помещение сторонами не представлено.

С учетом того, что в судебном заседании установлено, и не оспаривается сторонами, ответчик в спорном помещении - <адрес> не проживают, расходы за коммунальные услуги, а именно : холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение суд полагает необходимым возложить на истца.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части определения долей по внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг, поскольку они основаны на законе.

Принимая во внимание, что сторонами достигнуто соглашение по определению задолженности: за ФИО1 ФИО11 в сумме <данные изъяты> рублей и ФИО1 <данные изъяты> в сумме <данные изъяты> рублей, суд в этой части удовлетворяет требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ФИО12 удовлетворить.

Определить следующим образом доли по внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг по <адрес><адрес> следующим образом: плата за отопление квартиры, содержание и ремонт общедомового имущества дома вносится

ФИО1 ФИО13 - в размере <данные изъяты> доли;

ФИО1 ФИО14 - в размере <данные изъяты>, плата за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение,) вноситься ФИО3 исходя из фактически потребленного объема коммунальных услуг.

Определить размер задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг по <адрес><адрес>-<адрес> следующим образом:

За ФИО1 ФИО15 в сумме <данные изъяты> рублей,

ФИО1 ФИО16 в сумме <данные изъяты> рублей.

Решение суда является основанием для заключения с ФИО3 и ФИО4 отдельного соглашения о размере их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес><адрес> и выдачи им отдельных платежных документов на оплату.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: Е.И. Суворова