Решение № 2-232/2019 2-232/2019~М-195/2019 М-195/2019 от 24 декабря 2019 г. по делу № 2-232/2019

Дело № 2-232/2019 г.

24RS0051-01-2019-000282-72


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Тасеево 25 декабря 2019 года

Тасеевский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи ГУРОЧКИНОЙ И.Р.,

при секретаре УСОВОЙ М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к администрации Тасеевского сельсовета Тасеевского района о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО6 обратился в Тасеевский районный суд с иском к администрации Тасеевского сельсовета Тасеевского района о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности. Свои исковые требования мотивировал тем, что 18 апреля 1968 года его родители ФИО1 и ФИО2 купили у ФИО3 и ФИО4 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который в 1977-1979 году был перенумерован на дом №. После покупки жилого дома родители проживали в нем: отец ФИО1 по день смерти 26 января 1996 года, а мама ФИО2 по 2001 год, поскольку после смерти её матери (его бабушки) она переехала проживать в жилой дом своей матери. С 2001 года по 2003 год в жилом доме проживали квартиранты ФИО5, а после того как он с семьей переехал их <адрес> в <адрес>, мама подарила ему свой жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в который он с семьей заехал в июне 2003 года. Он сделал в жилом доме ремонт: побелил потолки, покрасил полы, окна и двери, наклеил обои. В жилом доме он проживает по настоящее время. Считает, что он приобрел право собственности на жилой дом, поскольку проживает в указанном доме более 15 лет, открыто и добросовестно владеет указанным недвижимым имуществом. Правопритязаний третьих лиц на дом не имеется. Просит признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО6 исковые требования поддержал по фактическим и правовым основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что он с семьей постоянно проживает в доме <адрес> с июля 2003 года, то есть более 15 лет, зарегистрирован в указанном жилом помещении, никуда из него не выезжал. Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом, никаких претензий со стороны каких-либо лиц по поводу проживания в данном жилом доме к нему не предъявлялось, вследствие чего он приобрел право собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности. Просит удовлетворить заявленные им исковые требования.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, - ФИО7 с исковыми требованиями согласна, по существу пояснила, что она с супругом ФИО6 в 2002 году переехала из <адрес> в <адрес>, сначала они с супругом проживали у его матери, а потом его мама ФИО2 подарила сыну дом № 36 по ул. <адрес> вс. Тасеево, в котором они стали проживать с июля 2003 года и проживают по настоящее время. Она согласна, чтобы право собственности было признано за супругом.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, - ФИО8 с исковыми требованиями согласна, по существу пояснила, что её мама в 2003 году подарила её брату ФИО6 дом <адрес>, в котором брат с семьей стал проживать с июля 2003 года, и проживает в указанном доме по настоящее время. Она согласна, чтобы право собственности было признано за братом.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации Тасеевского сельсовета Тасеевского района, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, согласно поступившего от представителя ответчика ФИО9, действующего на основании доверенности, ходатайства, он просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Тасеевского сельсовета. Из направленного ходатайства представителя ответчика следует, что причин и оснований поддерживать исковые требования или возражать относительно их удовлетворения у администрации Тасеевского сельсовета Тасеевского района не имеется, вопрос о возможности удовлетворения заявленных требований администрация Тасеевского сельсовета Тасеевского района оставляет на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, - управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, о причине неявки не уведомил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Учитывая указанные обстоятельства, а также принимая во внимание согласие участников на рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, суд полагает возможным рассмотреть дело без их участия.

Выслушав истца, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, свидетелей, достоверно подтвердивших факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом жилым домом, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам:

Согласно договора от 18 апреля 1968 года ФИО3 и ФИО4 продали ФИО1 и ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Вышеуказанный договор нотариально удостоверен 18 апреля 1968 года.

Письмо «О переадресации» администрации Тасеевского сельсовета свидетельствует о том, что по данным похозяйственных книг за 1976-1979 годы была произведена переадресация по адресу: <адрес> на адрес: <адрес>.

Из свидетельства о рождении ФИО6 и ФИО10 следует, что родителями последних являются ФИО1 и ФИО2

Согласно свидетельства о смерти ФИО1 умер 26 января 1996 года.

Из наследственного дела на имущество ФИО1 следует, что наследником последнего является ФИО2

Согласно свидетельства о смерти ФИО2 умерла 07 июля 2016 года. Из наследственного дела на имущество ФИО2 следует, что наследником последней является ФИО8 Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в наследственную массу не вошел, поскольку из объяснений истца, третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований, ФИО2 распорядилась жилым домом в 2003 году.

В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности Тасеевского района объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не состоит в реестре муниципальной собственности Тасеевского района.

Выписка из Реестра приватизированного жилья Тасеевского района свидетельствует, что объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не являлся объектом приватизации жилого фонда Тасеевского района.

Согласно выписки из реестра муниципального жилищного фонда Тасеевского сельсовета объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципального жилищного фонда Тасеевского сельсовета не состоит.

Выписка из Реестра приватизированного жилья Тасеевского сельсовета Тасеевского района свидетельствует, что объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, объектом приватизации не являлся.

В соответствии с ответом на запрос Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не учитывается.

Согласно ответа на запрос агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре государственной собственности Красноярского края не учитывается.

Уведомление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю свидетельствует о том, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о правах и о переходе прав на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует.

Согласно справки администрации Тасеевского сельсовета Тасеевского района в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, проживали: с 01 января 1980 года по день смерти - 26 января 1996 года и до 1997 года ФИО1 и ФИО2 соответственно; с 01 января 1997 года по настоящее время ФИО6 и ФИО7

Из ответа на запрос администрации Тасеевского сельсовета Тасеевского района следует, что свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, не выдавалось. Данные о правообладателе земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимого имущества.

Как пояснил в судебном заседании истец ФИО6, в жилом доме по адресу: <адрес> он проживает более 15 лет. Доводы истца достоверно подтверждены исследованными судом письменными доказательствами, а также показаниями свидетелей. Тем самым, суд находит, что поскольку ФИО6 в течение более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым помещением как собственник, что в силу ст. 234 ГК РФ истец приобрел право собственности на данное жилое помещение по основанию приобретательной давности. Иные лица на указанный объект недвижимого имущества не претендуют.

Проанализировав все представленные доказательства в совокупности, суд считает, что требования истца являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к администрации Тасеевского сельсовета Тасеевского района о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности - удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО6 в силу приобретательной давности право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом общей площадью 52,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тасеевский районный суд.

Председательствующий: И.Р. Гурочкина