Решение № 2-146/2020 2-146/2020~М-89/2020 М-89/2020 от 11 января 2020 г. по делу № 2-146/2020

Дело № 2-146/2020

27RS0012-01-2020-000132-08


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Чегдомын 16 марта 2020 года

Судья Верхнебуреинского районного суда Хабаровского края Рябов О.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Ковалевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Новоургальского городского поселения Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с данным иском, в обоснование заявленных требований указала, что в апреле 1998 года ею был приобретен земельный участок № 14, общей площадью 14 соток, в садово-огородном товариществе «Локомотив», принадлежащий гражданке К. и земельный участок № 22, общей площадью 8 соток, в этом же садово-огородном товариществе «Локомотив», принадлежащий гражданину Н.. Договора купли-продажи не оформлялись. К. продала ей свой земельный участок № 14 за 30 000 рублей, а Н. продал ей земельный участок за 7 000 рублей. Поскольку договора купли-продажи не оформлялись, то в настоящее время невозможно оформить право собственности на указанные земельные участки. Оформление в собственность земельных участков № 14 и № 22 осложняется тем, что оба собственника земельных участков умерли. Ранее, до 2001 года до начала действия Земельного кодекса РФ, не стоял вопрос о праве собственности на земельные участки в садово-огородном товариществе, поэтому, она считала оба земельных участка своей собственностью, так как внесла предыдущим собственникам определенные денежные средства за земельные участки, а бывшие владельцы земельных участков освободили территории. Кроме того, она открыто в течении 21 года, непрерывно, пользовалась указанными земельными участками. По вопросу оформления указанных земельных участков неоднократно обращалась в администрацию Новоургальского городского поселения, однако до настоящего времени произвести оформление земельных участков в собственность так и не смогла. Ей не отказывали, просто просили подождать под различными предлогами. В 2019 году по вопросу межевания земельных участков она обратилась в администрацию Верхнебуреинского муниципального района. В результате получила невразумительный ответ по сути своего обращения и была направлена в администрацию Новоургальского городского поселения, которая, кстати, и направила её решать вопрос о межевании земельных участков в администрацию Верхнебуреинского муниципального района. Одновременно обратилась в администрацию Новоургальского городского поселения с заявлением об оформлении свидетельства о праве собственности на указанные земельные участки. Ответ администрации Новоургальского городского поселения, а точнее его суть сводится к ожиданию того, что должны были сделать до организации садово-огородного товарищества «Локомотив». Просит признать за ней право собственности на земельный участок № 14, общей площадью 14 соток и на земельный участок № 22, общей площадью 8 соток в садово-огородном товариществе «Локомотив» <адрес> в порядке приобретательской давности.

Истец ФИО2 в судебное заседание не прибыла, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется её заявление в соответствии с которым она просит дело рассмотреть в её отсутствие, с участием её представителя ФИО1

Представитель ответчика Администрации Новоургальского городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не прибыл, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщал.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не прибывших участников процесса.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО1 подержал исковые требования и просил их удовлетворить, пояснив, что часть членов садово-огородном товариществе «Локомотив» уже оформили свои участки в собственность. Указанный земельный участок К. ранее принадлежал ФИО3, которая его продала К..

В судебном заседании свидетель А. пояснила, что у неё имеется земельный участок в садово-огородном товариществе «Локомотив» в <адрес>. Ей известно, что истец ФИО2 где-то в 1997 или 1998 году приобрела в садово-огородном товариществе «Локомотив» два земельных участка. Один из указанных земельных участков принадлежал Н.. Она уже точно не помнит фамилию бывшего собственника другого земельного участка. До настоящего времени, истец ФИО2 использует и содержит указанные земельные участки.

В судебном заседании свидетель П. пояснила, что у неё имеется земельный участок в садово-огородном товариществе «Локомотив» в <адрес>. Ей известно, что истец ФИО2 в 1998 году приобрела в садово-огородном товариществе «Локомотив» два земельных участка. До настоящего времени, истец ФИО2 использует и содержит указанные земельные участки.

Заслушав пояснения представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из справки от 28.11.2020 следует, что ФИО2 с мая 1998 года состоит членом садово-огородного товарищества «Локомотив» в <адрес>. С мая 1998 года владеет земельными участками № 14 и № 22 в садово-огородном товариществе «Локомотив». Указанные земельные участки используются гражданкой ФИО2 для выращивания садово-огородной продукции для нужд своей семьи. С 1998 года по настоящее время, указанные земельные участки содержатся гражданкой ФИО2 в хорошем состоянии и обрабатываются в полном объеме, ежегодно является активным участником ежегодной выставки-ярмарки «Урожай года» в п. Новый Ургал (л.д. 8).

Из копии свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании решения Новоургальской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ № Н. в собственность предоставлен земельный участок № 22 в «Локомотив» площадью 0,10 га (л.д. 23).

Из копии свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании решения Новоургальской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ № А. в собственность предоставлен земельный участок № 14 в «Локомотив» площадью 0,12 га (л.д. 24).

Из сообщений отдела ЗАГС администрации Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края и сообщения ОМВД России по Верхнебуреинскому району от 12.03.2020 следует:

- Н. был зарегистрирован по адресу: <адрес>, выбыл по причине смерти, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрация произведена Бабушкинским отделом ЗАГС Управление ЗАГС г. Москвы;

- А. была зарегистрирована по адресу: <адрес>, выбыла по причине смерти, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ регистрация произведена Новоургальской поселковой администрацией;

- К. была зарегистрирована по адресу: <адрес>, выбыла по причине смерти, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ регистрация произведена Новоургальской поселковой администрацией (л.д. 38-41).

Из сообщения администрации Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края от 12.03.2020 следует, что на территории Новоургальского городского поселения Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края по факту имеется садоводческое товарищество «Локомотив» (далее - с/т «Локомотив»). Согласно Протокола собрания от 21.09.2014 - председателем с/т «Локомотив» является Л.. В соответствий с постановлением Новоургальской поселковой администрации от 29.12.1992 «О предоставлении земельных участков членам огороднического товарищества «Локомотив»» был выделен земельный участок общей площадью 1,2 га (л.д. 43).

Согласно п.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случае и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Из анализа вышеприведенных норм права следует, что потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет, при этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательской давности.

Как было установлено в судебном заседании и данное обстоятельство не оспаривается сторонами по делу, ФИО2 добросовестно открыто и непрерывно владеет земельными участками № 14 и № 22 расположенными в садово-огородном товариществе «Локомотив» в городском поселении Новый Ургал Верхнебуреинского района Хабаровского края более 15 лет, как своим собственным имуществом, исполняет обязанности по его содержанию. Сомнений в добросовестности и правомерности владения ФИО2 данными земельными участками, у суда не возникает. Согласно свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка № 14 составляет 1200 кв.м.. Согласно свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка № 14 составляет 1200 кв.м.. Согласно свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка № 22 составляет 1000 кв.м..

Таким образом, у истца в силу приобретательской давности возникло право собственности на указанные земельные участки № 14 и № 22.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, - право собственности в силу приобретательской давности на:

- земельный участок № 14, общей площади 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>»;

- земельный участок № 22, общей площади 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда, через Верхнебуреинский районный суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 16 марта 2020 года.

Судья О.В. Рябов