Решение № 2-341/2017 2-341/2017~М-150/2017 М-150/2017 от 16 мая 2017 г. по делу № 2-341/2017

Дело №2-341/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Светлогорск 17 мая 2017 года

Светлогорский городской суд Калининградской области в лице судьи Ганина В.А., при секретаре Андреевой С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Пионерского городского округа к ФИО1 о взыскании арендной платы,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Пионерского городского округа обратилась в суд с иском (уточненным в суде) к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за землю по договору аренды городских земель <№> от <Дата> за период со второго квартала 2015 года по четвертый квартал 2016 года в размере 198159 руб. 78 коп. и пени в размере 45156 рублей за нарушение условий внесение арендной платы по договору аренды земельного участка <№> от <Дата> за период с <Дата> по <Дата>.

В обоснование иска Администрация г.Пионерского указывает, что согласно заключенному договору <№> от <Дата>, администрация г.Пионерский предоставила ФИО1 в аренду сроком на 3 года земельный участок общей площадью 3653 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенный в <Адрес>, под размещение производственной базы.

В соответствии с п.3.1 Договора в течение всего срока аренды земельного участка Арендатор обязуется уплачивать арендную плату за предоставленный земельный участок, в размере и в сроки, согласно расчету арендной платы. Сроки внесения арендной платы указаны в расчетах - ежеквартально, до 10 числа последнего месяца квартала равными долями. В соответствии с п.3.5.

Решениями Совета депутатов Пионерского ГО от 27.09.2012 №36 и от 26.11.2015 №84, установлены размеры арендной платы. На основании указанных решений и соответствующих расчетов, сумма арендной платы для ответчика за период со 2 квартала 2015 г. по 4 квартал 2016 г. составила - 198159 руб. 78 коп. В соответствии с прилагаемым расчетом срок внесения арендной платы определен ежеквартально до 10-го числа последнего квартала равными долями. Ответчик арендную плату за указанный период не оплатил.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). В нарушение требований указанных норм закона и условий договора аренды (арендатор обязан уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором арендную плату), ФИО1 арендную плату за использованием земельного участка платил нерегулярно.

В соответствии со ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе и неустойкой, а также другими способами, предусмотренными законом или договором. Пунктом 5.2 договора определено, что за нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор оплачивает Арендодателю неустойку в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на день осуществления расчета, от просроченной суммы арендной платы за каждый календарный день задержки.

Истцом претензий ответчику не направлялась, так как в соответствии с договором претензионный порядок разрешения спора между ними не предусмотрен.

В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Согласно ст.408 ч.1 ГК РФ только надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Представитель истца - Администрации Пионерского городского округа ФИО2 (по доверенности) в суде уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в иске.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен. Его представитель по доверенности ФИО3 в суде признал исковые требования в части основного долга в размере 148159,78 руб., с учетом того, что ответчик погасил добровольно часть долга в размере 50000 руб., что подтверждается представленным его представителем в суде чек-ордером Сбербанка онлайн от <Дата>. В части исковых требований о взыскании пени в размере 45156 руб. просит суд применить ст.333 ГК РФ и снизить ее размер, как явно несоразмерный наступившим последствиям.

Суд, выслушав стороны, исследовав доказательства по делу, считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно заключенному договору <№> от <Дата>, администрация г.Пионерский предоставила ФИО1 в аренду сроком на 3 года земельный участок общей площадью 3653 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенный в <Адрес>, под размещение производственной базы.

В соответствии с п.3.1 Договора в течение всего срока аренды земельного участка Арендатор обязуется уплачивать арендную плату за предоставленный земельный участок, в размере и в сроки, согласно расчету арендной платы. Сроки внесения арендной платы указаны в расчетах - ежеквартально, до 10 числа последнего месяца квартала равными долями. В соответствии с п.3.5.

Решениями Совета депутатов Пионерского ГО от 27.09.2012 №36 и от 26.11.2015г. №84, установлены размеры арендной платы. На основании указанных решений и соответствующих расчетов, сумма арендной платы для ответчика за период со 2 квартала 2015 г. по 4 квартал 2016 г. составила - 198159 руб. 78 коп. В соответствии с прилагаемым расчетом срок внесения арендной платы определен ежеквартально до 10-го числа последнего квартала равными долями. Ответчик арендную плату за указанный период не оплатил.

Таким образом, задолженность ФИО1 по арендной плате за период со 2 квартала 2015 г. по 4 квартал 2016 г. составляет - 198159 руб. 78 коп., согласно расчета истца, с которым суд соглашается и сторона ответчика его не оспаривает.

Согласно приложению к договору (расчета арендной платы) срок внесения платежей определен ежеквартально до 10 числа последнего месяца квартала равными долями. Пунктом 5.2 договора определено, что за нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор оплачивает Арендодателю неустойку в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на день осуществления расчета, от просроченной суммы арендной платы за каждый календарный день задержки.

Согласно расчета истца, сумма пени ФИО1, за просрочку внесения арендной платы за указанный (уточненный в суде истцом) период с <Дата> по <Дата>, составляет - 45156 руб.

Представителем ответчика представлен в суд платежный документ чек-ордер Сбербанка онлайн от <Дата>, из которого следует, что ФИО1 погасил добровольно часть основного долга по указанному договору аренды в размере 50000 руб.

В связи с чем исковые требования о взыскании суммы основного долга подлежат удовлетворению частично, т.е. в размере 148159,78 руб.

Кроме того, ФИО1 имеет перед истцом задолженность по уплате пени в размере 45156 руб. за период с <Дата> по <Дата>, размер которой суд считает соразмерным ответственности нарушенных обязательств, в связи с чем, суд не усматривает основания для ее уменьшения. Поэтому в этой части исковые требования суд считает подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Кроме этого с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину в порядке ст.103 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.103, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу Администрации МО «Пионерский городской округ» с ответчика ФИО1 задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка <№> от <Дата> за период со второго квартала 2015 года по четвертый квартал 2016 года в размере 148159 руб. 78 коп.

Взыскать в пользу Администрации МО «Пионерский городской округ» с ответчика ФИО1 пени в размере 45156 рублей за нарушение условий внесение арендной платы по договору аренды земельного участка <№> от <Дата> за период с <Дата> по <Дата>.

Всего взыскать - 193315 руб. 78 коп.

В остальной части исковых требований отказать истцу.

Взыскать с ответчика ФИО1 в доход местного бюджета Пионерского городского округа государственную пошлину в размере 5066 руб. 31 коп.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Калининградский областной суд через Светлогорский городской суд в течение месяца со дня принятие его в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено <Дата>.

СУДЬЯ ГАНИН В.А.