Решение № 2-1355/2019 2-1355/2019~М-967/2019 М-967/2019 от 5 июня 2019 г. по делу № 2-1355/2019

Дело №2-1355/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2019 года Егорьевский городской суд <адрес> в составе федерального судьи Полянской С.М., при секретаре Глазачевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1355/19 по иску ФИО1 к СДТ «Ольховка» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения коллективного огородничества, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Егорьевский, с/о Починковский, сдт «Ольховка», уч. 148, с уточненной площадью <данные изъяты> кв.м, в следующих границах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ФИО1 в судебном заседании иск поддержала и пояснила, что на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков в собственность членам огороднического товарищества «Ольховка», ей была выдана выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым, ей был предоставлен в собственность земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения коллективного огородничества, площадью 600 кв.м, адрес: установлено относительно ориентира расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. <адрес> Егорьевский, с/о Починковский, сдт «Ольховка», уч. 148. Данный земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен кадастровый №, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В связи с тем, что границы не были установлены, истицей заключен договор с ООО «Эринг» на выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером50:30:0050101:297.

В ходе выполнения кадастровых работ, было установлено, что фактическая площадь земельного участка с К№ не соответствует площади указанной в правоустанавливающих документах и составляет 800 кв.м., а не 600 кв.м., как указано в правоустанавливающих документах. Споров о порядке пользования земельным участком не возникает, границы смежных участков поставлены на государственный кадастровый учет. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика СДТ «Ольховка» в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Выслушав доводы истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков в собственность членам огороднического товарищества «Ольховка», ей была выдана выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым, ей был предоставлен в собственность земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения коллективного огородничества, площадью <данные изъяты> кв.м, адрес: установлено относительно ориентира расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. <адрес> Егорьевский, с/о Починковский, сдт «Ольховка», уч. 148. Данный земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен кадастровый №, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В связи с тем, что границы не были установлены, истицей заключен договор с ООО «Эринг» на выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым №.

В ходе выполнения кадастровых работ, было установлено, что фактическая площадь земельного участка с К№ не соответствует площади указанной в правоустанавливающих документах и составляет <данные изъяты> кв.м., а не <данные изъяты> кв.м., как указано в правоустанавливающих документах.

В соответствии с п. 32 ст. 26 Федеральным законом № ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении сведений о площади земельного участка допускается на увеличение на величину более, чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земли соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о котором относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, при уточнении границ, можно увеличить размеры земельного участка, но не более чем на предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Согласно же ч. 1 ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст. 11.1. ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Споров о порядке пользования спорным земельным участком не возникает, границы смежных участков поставлены на государственный кадастровый учет.

Согласно справке СНТ «Ольховка» общее собрание и правление не возражает относительно лишней площади земельного участка, принадлежащего ФИО1 (л.д.26).

При указанных обстоятельствах, суд принимает решение об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 удовлетворить;

признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения коллективного огородничества, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Егорьевский, с/о Починковский, сдт «Ольховка», уч. 148, с уточненной площадью <данные изъяты> кв.м, в следующих границах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Данное решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части площади и границ земельного участка, с №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения коллективного огородничества, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Егорьевский, с/о Починковский, сдт «Ольховка», уч. 148, с уточненной площадью 800 кв.м, в следующих границах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течении месяца со дня изготовления его в мотивированном виде.

Федеральный судья Полянская С.М.