Решение № 2-1571/2019 2-1571/2019~М-1920/2019 М-1920/2019 от 14 августа 2019 г. по делу № 2-1571/2019

ДЕЛО №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 15 августа 2019 года.

Мотивированное решение составлено 20 августа 2019 года.

г. Ступино Московской области 15 августа 2019 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Австриевских А.И., при секретаре Зотовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО4 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации городского округа <адрес>, в котором просит признать за ним право собственности на самовольно возведенное строение – жилой дом общей площадью 72,7 кв.м. состоящий из: лит.1А помещение № – прихожая площадью 3,0 кв.м., лит.1А помещение № – кухня-столовая площадью 24,0 кв.м., лит.1А помещение № – сауна площадью 3,7 кв.м., лит.1А помещение № – душевая площадью 6,8 кв.м., лит.1А помещение № – санузел площадью 3,4 кв.м., лит.1А1 помещение № – холл площадью 7,8 кв.м., лит.1А1 помещение № – жилая площадью 12,0 кв.м., лит.1А1 помещение № – жилая площадью 12,0 кв.м., расположенный на земельном участке с КН № площадью 1200 кв.м. по адресу: <адрес>, обосновывая тем, что только в судебном порядке может быть признано за ним право собственности на возведенное им строение без разрешительной документации.

Представитель истца в судебном заседании поддержала доводы изложенные в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом; ходатайств об отложении суду не представил, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок или предоставленный в аренду для индивидуального жилищного строительства, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м. по адресу: <адрес>; в соответствии с техпаспортом и заключением эксперта на данном земельном участке расположены строения под лит.1А – жилой дом, лит.1А1 - мансарда, возведенные без разрешительной документации, однако в соответствии с заключением эксперта готовы для принятия в эксплуатацию и могут быть сохранены; расположены в пределах границ земельного участка истца; не нарушают прав и законных интересов иных лиц; не создают угрозу жизни и здоровью граждан; возведены с соблюдением санитарных, противопожарных, технических норм и требований.

Право собственника земельного участка возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на свое участке другим лицам вытекает из конституционных правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом и специально оговорено в законе (ч.2 ст.35 Конституции РФ, ст.263 ГК РФ). Реализация указанных прав обусловлена конституционной обязанностью собственника земли не наносить ущерба окружающей среде и не нарушать прав и законных интересов иных лиц (ч.2 ст.36 Конституции РФ).

В этой связи исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО5 удовлетворить:

- Признать право собственности ФИО1 ФИО6 на самовольно возведенное строение – жилой дом общей площадью 72,7 кв.м. состоящий из: лит.1А помещение № – прихожая площадью 3,0 кв.м., лит.1А помещение № – кухня-столовая площадью 24,0 кв.м., лит.1А помещение № – сауна площадью 3,7 кв.м., лит.1А помещение № – душевая площадью 6,8 кв.м., лит.1А помещение № – санузел площадью 3,4 кв.м., лит.1А1 помещение № – холл площадью 7,8 кв.м., лит.1А1 помещение № – жилая площадью 12,0 кв.м., лит.1А1 помещение № – жилая площадью 12,0 кв.м., расположенный на земельном участке с КН № площадью 1200 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении месяца.

Федеральный судья Австриевских А.И.