Решение № 2-186/2019 2-186/2019(2-3241/2018;)~М-3112/2018 2-3241/2018 М-3112/2018 от 21 января 2019 г. по делу № 2-186/2019

Дело № 2-186/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2019 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Е.А.,

при секретаре Бабаян И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Товариществу на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Товариществу на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» о признании за ними права долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование иска указали, что 12 декабря 2014 года между ними и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры по строительному адресу: <адрес>. Стороны обязались заключить в будущем основной договор купли-продажи после сдачи дома в эксплуатацию. Ответчик не регистрирует за собой право собственности. Дом сдан в эксплуатацию, присвоен почтовый адрес, квартира по факту передана истцам, фактически пользуются квартирой. Обязанность по оплате квартиры в размере 4 518 400 руб. истцы выполнили в полном объеме.

Просят суд признать за ними право собственности на квартиру по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истцов на иске настаивал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Товарищества на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации г.о.Балашиха Московской области, УФСГРКиК по МО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что 12 декабря 2014 года между Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» и ФИО1, ФИО2 был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры №, согласно которому стороны обязались заключить в будущем купли-продажи двухкомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 15-17).

В соответствии с данным договором стоимость квартиры составляет <данные изъяты> (п.3.2. Договора).

Приходным кассовым ордером от 22 июня 2016 года подтверждается, что истцы свои обязательства перед Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» по оплате спорной квартиры выполнили в полном объеме.

Разрешением Министерства строительного комплекса МО от 03 июня 2016 года многоквартирный жилой дом введен в эксплуатацию (л.д. 9-12).

Из документов, представленных ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по МО, следует, что Учреждение не располагает сведениями о регистрации прав на вышеуказанный объект недвижимости.

Так как установлено, что истцы приобрели указанную квартиру с соблюдением требований закона, оплатили ее стоимость, фактически пользуется ею, оплачивают коммунальные платежи, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истцов ответчиком не представлены, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В силу Решения Совета депутатов г.о.Балашиха МО № 11/07 от 19 августа 2015 года территории города областного подчинения Московской области Железнодорожный, объединенной с городом областного подчинения Московской области Балашиха присвоены наименования по микрорайонам, с сохранением перечня наименований улиц и существующей нумерации домов. В связи с приложением № к решению <адрес> расположена в <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск ФИО1, ФИО2 к Товариществу на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право долевой собственности по ? доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области.

Федеральный судья Иванова Е.А.

Мотивированный текст решения суда

изготовлен 24 января 2019 года