Решение № 2-1400/2018 2-1400/2018~М-1256/2018 М-1256/2018 от 26 июля 2018 г. по делу № 2-1400/2018

№ 2-1400/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2018 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

судьи Сломовой И.В.,

при секретаре Олейниковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо: ОМВД по Аксайскому району, о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, ссылаясь на то, что он является собственником жилого дома расположенного по адресу: ... на основании договора дарения от ... г..

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На день совершения сделки в указанном доме был зарегистрирован, но не проживал ФИО2.

Ответчик не является членом семьи истца, договора найма жилого помещения между истцом и ответчиком не заключено, ответчик не оплачивает коммунальных платежей.

Просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В судебном заседании ФИО1 поддержал заявленный иск, просил его удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Представитель ответчика адвокат Пастухов Д.И., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующий на основании ордера № ... от ... г., просил суд разрешить данное дело в соответствии с законом и с учетом прав ответчика.

ОМВД по Аксайскому району в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило, об отложении не ходатайствовало.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец является собственником жилого дома расположенного по адресу: ....

Согласно справке по указанному адресу зарегистрирован ФИО2

Как следует из пояснений истца, ответчик в спорном жилом помещении не проживал, личных вещей его не имеется, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, был зарегистрирован в жилом помещении с согласия предыдущего собственника.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом доме не является безусловным основанием сохранения за ним права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 июля 2018 года.

Судья: И.В. Сломова