Решение № 2-436/2017 2-436/2017~М-388/2017 М-388/2017 от 15 мая 2017 г. по делу № 2-436/2017

Дело № 2-436/2017года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2017 года Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующий: Коноваленко Т.В.

при секретаре: Датумян С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации МО Павловский район о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, строения и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец указывает, что ему был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, для строительства жилого дома и хозяйственных строений. Строительство жилого дома окончено было в 2009 году, однако при сборе документов для оформления жилого дома и земельного участка выяснилось, что земельный участок предоставлен с нарушением законодательства и в регистрации права собственности на земельный участок было отказано. Поэтому истец вынужден обратиться в суд с заявлением о признании права собственности.

В судебное заседание истец не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

От представителя ответчика – администрации МО Павловский район поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В данном заявлении представитель указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика – администрации Павловского сельского поселения в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением главы администрации Павловского станичного округа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен для строительства жилого дом и хозяйственных строений земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Постановлением главы администрации Павловского станичного округа № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 разрешено строительство жилого дома и хозяйственных строений на предоставленном земельном участке по указанному выше адресу.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ строительство жилого дома и строений по адресу: <адрес>, окончено в 2009 года.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Жилой дом и строения, возведенные ФИО1 не являются самовольно возведенными, так как построены в соответствии с разрешением на предоставленном для строительства земельном участке, а в соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Решением Межмуниципального отдела по Крыловскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ была приостановлена государственная регистрация права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, так как указанное выше постановление главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вынесено позже введения в действия ЗК РФ.

Решением Межмуниципального отдела по Крыловскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в осуществлении кадастрового учета на жилой дом и строения по адресу: <адрес>, так как ФИО1 не является право обладателем земельного участка, на котором возведены строения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что не соблюдение администрацией Павловского станичного округа порядка выделения земельного участка, делает невозможным оформление в надлежащем порядке всех документов на жилой дом и земельный участок во внесудебном порядке.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст.218, 219, 222 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 право собственности на одноэтажный кирпичный жилой дом литеры «А» (2009 год постройки), общей площадью 91,5 кв.м., жилой площадью 49,3 кв.м., навесы литеры «Г, Г1, Г7», уборную литер «Г2», гараж литер «Г3», сараи литеры «Г4, Г6», летнюю кухню литер «Г5» и сооружения и сооружения, расположенные по адресу: <адрес>, согласно описанию зданий и сооружений по техническому паспорту жилого дома, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Производственным участком «Павловский» Южного филиала «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1001 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Данное решение является основанием для осуществления кадастрового учета вышеуказанных объектов недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Павловский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: