Решение № 2-729/2017 2-729/2017~М-536/2017 М-536/2017 от 24 мая 2017 г. по делу № 2-729/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 25 мая 2017 года

Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Беловой Т.В..

при секретаре Кучиной Ю.А.

рассмотрев в судебном заседании в городе Новокузнецке гражданское дело № 2-729/2017 по иску ФИО1 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Комитету ЖКХ Администрации г.Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Свои требования мотивируют тем, что он является собственником квартиры общей площадью 44,7 кв.м., расположенной по ул.....г..... на основании свидетельства на право собственности от .. .. ....г.. В процессе эксплуатации данного жилого помещения, была произведена перепланировка квартиры, выполнены следующие работы: совмещен санузел, разобран встроенный шкаф, утеплена лоджия и присоединена к общей площади квартиры, за счет чего общая площадь квартиры увеличилась до 47,2 кв.м.

Просит сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ул.....г..... в перепланированном состоянии, т.к. перепланировка не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угрозы окружающим.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, направил своего представителя для участия в деле.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от .. .. ....г. (л.д.14) в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить.

Представитель ответчика – Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Новокузнецка в суд не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие, направили в суд отзыв на исковое заявление, в котором представитель ответчика - ФИО4, действующая на основании доверенности №... от .. .. ....г. (л.д.21), пояснила, что жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии исключительно на основании решения суда, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Комитет жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Новокузнецка считает, что истец должен доказать в суде, что сохранение жилого помещения в переустроенном или перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не создает угрозу их жизни или здоровью, представив суду все необходимые документы и заключения компетентных инстанций (л.д.20).

Суд, в соответствии со 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы по делу, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п.1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ул.....г....., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от .. .. ....г. (л.д.5).

Истцом в процессе эксплуатации жилого помещения – квартиры, расположенной по ул.....г....., была произведена перепланировка, заключающаяся в устройстве совмещенного санузла, в демонтаже встроенного шкафа, в заделке проема, в утеплении и присоединении лоджии к жилой комнате.

В настоящее время истцу необходимо внести соответствующие изменения в техническую документацию жилого помещения, однако в связи с тем, что квартира была перепланирована без получения разрешений и согласований, им было отказано (л.д.13).

Из заключения ООО «ОБЛСТРОЙПРОЕКТ» от .. .. ....г. усматривается, что перепланировка квартиры по ул.....г....., заключающаяся в устройстве совмещенного санузла, в демонтаже встроенного шкафа, в заделке проема, в утеплении и присоединении лоджии к жилой комнате, не затрагивает несущие конструкции жилого дома, соответствует строительным нормам и правилам по прочности и устойчивости конструкций квартиры и здания в целом и, соответственно, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке (л.д.6).

Таким образом, судом установлено, что истцом произведена перепланировка квартиры без получения соответствующих разрешений и согласований. В настоящее время ФИО2 получены необходимые согласования и заключения специалистов, свидетельствующие о том, что перепланировка, произведенная в вышеуказанной квартире, соответствует санитарным нормам и правилам и не создает угрозу жизни или здоровью других лиц.

Согласно экспертному заключению филиала Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в городе Новокузнецке, составленному .. .. ....г. №...-ОКГ, условия проживания в ул.....г..... соответствует санитарным нормам и правилам (л.д.7).

При указанных обстоятельствах суд считает, что сохранение квартиры истца не нарушает прав и законных интересов третьих лиц и не создает угрозу их жизни или здоровью, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: ул.....г..... в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Т.В. Белова

Мотивированное решение изготовлено 29.05.2017 года

Судья: Т.В. Белова