Решение № 2-21/2019 2-21/2019(2-905/2018;)~М-866/2018 2-905/2018 М-866/2018 от 29 января 2019 г. по делу № 2-21/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Тюльган 30 января 2019 года

Тюльганский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Власовой Н.Н.,

при секретаре Рыбчук Е.В.,

с участием: представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Тюльганский район Оренбургской области к ФИО2 о возмещении материального ущерба,

установил:

администрация МО Тюльганский район обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что по договору социального найма № 1 от 21 декабря 2010 года ФИО2 было предоставлено в пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. По решению Тюльганского районного суда от 5 июля 2018 года ответчик признан утратившим право пользования жилым помещением в связи с задолженностью за жилое помещение и коммунальные услуги. ФИО2 причинен значительный ущерб имуществу, принадлежащему администрации Тюльганского района, в связи с ненадлежащим использованием указанного жилого помещения. Администрацией Тюльганского района был заключен договор подряда на ремонт вышеуказанной квартиры, по которому были произведены: заделка деформационных швов плит-оболочек цементным раствором, окрашивание водоэмульсионным составом поверхностей потолков, оклейка обоями стен по монолитной штукатурке и бетону, окраска известковыми составами, простая масляная окраска ранее окрашенных стен, окраска масляными составами ранее окрашенных поверхностей радиаторов и ребристых труб, устройство плинтусов поливинилхлоридных, установка газовой плиты, установка унитаза, смена вентилей и клапанов обратных муфтовых, установка смесителей, замена внутренних трубопроводов водоснабжения из стальных труб на многослойные металл-полимерные трубы, установка раковин, смена выключателей, смена розеток, устройство покрытий из линолеума на клее, демонтаж дверных коробок, установка металлических дверных блоков, окраска известковыми составами, ремонт штукатурки откосов внутри здания, влажная уборка помещения, очистка помещения от строительного мусора, погрузочные работы при автомобильных перевозках. Общая сумма произведенных работ согласно локальному сметному расчету составляет 84598 рублей.

Просит суд взыскать с ответчика ущерб в размере 84598 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая в силу доверенности от 11 января 2018 года, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Показала, что ФИО2 фактически бросил квартиру, текущий ремонт не производил, причинил собственнику значительный ущерб.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал в полном объеме. Пояснил, что с размером установленного ущерба согласен.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что муниципальное образование Тюльганский район является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

21 декабря 2010 года МО Тюльганский район передало указанную квартиру во владение и пользование ФИО2 по договору найма специализированного жилого помещения. Наниматель обязался использовать жилое помещение в соответствии с его назначением, поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность.

Решением Тюльганского районного суда от 5 июля 2018 года, вступившим в законную силу 7 августа 2018 года, расторгнут договор найма специализированного жилого помещения от 21 декабря 2010 года, заключенный между администрацией МО Тюльганский район и ФИО2 Последний признан утратившим право проживания в указанной квартире.

Частью 5 ст. 100 ЖК РФ установлено, что к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные частями 3 и 4 статьи 67 названного Кодекса, согласно которым наниматель жилого помещения обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения и проводить в нем текущий ремонт.

Согласно акту обследования жилого помещения от 08.08.2018 года комиссия в составе представителей администрации МО Тюльганский район: ведущего специалиста по жилищным вопросам, инженера-строителя, главного архитектора, ведущего специалиста по охране прав детства, специалиста по информационному обеспечению муниципальных услуг, ведущего специалиста-экономиста, главного специалиста-юриста, главного специалиста по управлению имуществом и земельным отношениям, провели осмотр квартиры <адрес> Установлено: площадь квартиры 36,3 кв.м., квартира однокомнатная, расположена на третьем этаже пятиэтажного дома, входная дверь в количестве 1 штука состояние не удовлетворительное, дверь вскрыта и полуоткрыта, замок отсутствует, на пороге трещины, косяк ободран; коридор состояние не удовлетворительное, обои отклеенные, загрязненные; санузел состояние не удовлетворительное, раковина сломана, унитаз выдран, стоит в коридоре, бачек отсутствует, ванная ржавая, загрязненная, качество напольного покрытия определить невозможно в связи с сильной загрязненностью, отсутствуют смесители, состояние труб не удовлетворительное; кухня состояние не удовлетворительное, обои повреждены, оторваны, загрязнены, батареи ржавые, газовая плита отсутствует, раковина отсутствует, подведение газа отсутствует; комната состояние не удовлетворительное, антисанитария, полы ободранные, местами прожженные окурками, обои местами содраны, загрязнены, батареи ржавые, потолок с желтыми пятнами, выключатели и розетки в неудовлетворительном состоянии. Прилагается фототаблица.

По общему правилу, установленному п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно пункту 2 данной правовой нормы под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Пунктом 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, размер ущерба, а также причинно-следственную связь между противоправным поведением ответчика и наступившими последствиями, тогда как на ответчика возложено бремя опровержения вышеуказанных фактов, а также доказывания отсутствия вины.

По договору подряда на ремонт квартиры от 20 октября 2018 года, заключенному между администрацией Тюльганского района (заказчиком) и индивидуальным предпринимателем ФИО4 (подрядчиком), последний обязался выполнить ремонт вышеуказанной квартиры, согласно техническому заданию, локальному сметному расчету, ведомости объемов работ (Приложение № 1 к договору). Цена договора составила 84598 рублей, источником финансирования является местный бюджет.

29 октября 2018 года сторонами подписан акт о приемке выполненных работ.

Согласно справке о стоимости выполненных работ и затрат от 29 октября 2018 года стоимость ремонта квартиры составила 84598 рублей.

Платежным поручением № 1805 от 2 ноября 2018 года подтверждается факт оплаты истцом произведенного ремонта квартиры в размере 84598 рублей.

Необходимость в производстве ремонтных работ в указанном объеме и их стоимость ответчиком не оспорены. В судебном заседании ходатайств о проведении строительно-технической экспертизы от сторон не поступило.

Проанализировав представленные доказательства, суд находит установленным факт причинения ответчиком ФИО2 ненадлежащим использованием предоставленного жилого помещения ущерба истцу, заключающегося в повреждении отделки квартиры, трубопроводов водоснабжения, газовой плиты, санитарно-технического оборудования, а также необходимости произведения истцом расходов для приведения квартиры в пригодное для жилья состояние.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доказательств отсутствия вины суду не представлено, факт причинения ущерба истцу в указанном размере не опровергнут.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как такое действие не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов иных лиц. (ст.39 ГПК РФ).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление администрации муниципального образования Тюльганский район Оренбургской области к ФИО2 о возмещении материального ущерба - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации муниципального образования Тюльганский район Оренбургской области в счет возмещения материального ущерба, причиненного жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, в связи с ненадлежащим его использованием, в размере 84 598 (восемьдесят четыре тысячи пятьсот девяносто восемь) рублей.

Взыскать с ФИО2 в доход государства государственную пошлину 2737 (две тысячи семьсот тридцать семь)рублей 94 копейки.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Тюльганский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.Н. Власова

Решение в окончательной форме принято 4 февраля 2019 года.

Судья Н.Н. Власова