Решение № 2-365/2019 2-365/2019~М-125/2019 М-125/2019 от 11 марта 2019 г. по делу № 2-365/2019

ДЕЛО № 2-365/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 12 марта 2019 года.

Мотивированное решение составлено 15 марта 2019 года.

г. Ступино Московской области 12 марта 2019 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Австриевских А.И., при секретаре Евсеевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО8 к администрации городского округа <адрес> о разделе жилого дома с прекращением права общей долевой собственности, о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Ступино, в котором просит суд разделить жилой дом с кадастровым номером № площадью 83,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, выделив ей в собственность в отдельный жилой дом лит.А помещение № площадью 19,8 кв.м., лит.а – веранда помещение № площадью 16,9 кв.м., и прекратив право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №; признать за ней в порядке приватизации право собственности на земельный участок площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Свои требования истец обосновывает тем, что является собственником 1/5 доли жилого дома с кадастровым номером № площадью 83,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Совладельцами жилого дома являлись ФИО2 и ФИО4 Право долевой собственности ФИО4 в рамках рассмотрения гражданского дела № прекращено, в ее собственность выделена отдельная часть жилого дома. В рамках гражданского дела № была проведена строительно-техническая экспертиза, в которой представлен вариант раздела жилого дома, согласно которого истцу ФИО1 выделяется лит.А помещение № площадью 19,8 кв.м., лит.а – веранда помещение № площадью 16,9 кв.м. Указанные помещения находятся на земельном участке площадью 300 кв.м., который выделялся истцу на праве пользования, о чем имеется запись в похозяйственной книге. В рамках рассмотрения гражданского дела № кадастровым инженером были представлены варианты установления границ земельных участков при доме. Границы земельных участков ФИО2 и ФИО4 установлены определением суда по делу №.

В судебном заседании представитель истца обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила, требования по иску поддержала.

Представитель ответчика – администрации городского округа Ступино, в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений или ходатайств об отложении суду не представил, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица ФИО4 и ФИО2 в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, возражений или ходатайств об отложении суду не представили.

Суд, выслушав объяснения и доводы стороны истца, проверив и исследовав материалы гражданского дела, обозрев материалы гражданских дел № и №, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/5 доли жилого дома с кадастровым номером № площадью 83,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.7).

Сособственниками указанного жилого дома являлись: ФИО4 ФИО9 – 2/5 доли в праве, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (1/5 доля) и на основании решение Ступинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования по закону после смерти ФИО5 ФИО10 (1/5 доля) (л.д.7, л.д.8-10 гр.дело №); ФИО2 ФИО11 – 2/5 доли в праве, на основании договора дарения доли жилого дома заключенного 03.06.2013г между ФИО6 и ФИО3 (л.д.44-45, 47-49, гр.дело №).

Решением Ступинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО4 ФИО12 выделена часть жилого по адресу: <адрес>, согласно заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ: лит.А – жилой дом, помещение № площадью 18,0 кв.м., лит.а1 – основная пристройка помещение № площадью 4,4 кв.м., помещение № площадью 12,1 кв.м., помещение № площадью 6,5 кв.м., лит.а2 – веранда помещение № площадью 5,4 кв.м., лит.Г1 часть сарая, лит.Г5 душ, лит.Г6 уборная, 1 ограждение; право общей долевой собственности ФИО4 прекращено (л.д.9, л.д.120-122 гр.дело №).

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, - это переход частей данного имущества в собственность каждого из сособственников пропорционально их долям в праве общей собственности и прекращение общей долевой собственности на это имущество.

Выдел доли из общего имущества - это переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.

Участник долевой собственности вправе потребовать выдела своей доли из общего имущества. Закон не предусматривает права одного участника требовать раздела общего имущества. В то же время, если участников общей собственности двое, то требование о выделе по существу является требованием о разделе общей собственности, так как в результате выдела общая собственность прекращается.

В заключении судебной строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной в рамках рассмотрения гражданского дела №, экспертом был также предложен вариант раздела жилого дома с выделом в собственность ФИО1 части домовладения состоящей из: лит.А – жилой дом помещение № площадью 19,8 кв.м., лит.а – веранда помещение № площадью 16,9 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.86-99 гр.дело №).

Указанный вариант раздела соответствует сложившемуся порядку пользования, возражений относительно указанного варианта суду не представлено.

Истцом ФИО1 также заявлено требование о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными Гражданским кодексом Российской Федерации, в частности, путем признания права.

Положениями Земельного кодекса Российской Федерации, в частности, ч.1 ст.59, предусмотрена возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч.1 ст.49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В силу ч.2 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч.2 ст.8 Закона N 218-ФЗ).

Согласно ч.8 ст.22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Из архивной справки о принадлежности домовладения и размере земельного участка, следует, что в похозяйственной книге № д. Вельяминово за ДД.ММ.ГГГГ значится <адрес>, хозяйство ФИО1 – жилой дом 1/5 доля и земельный участок площадью 0,03 га (в пользовании). Аналогичные сведения представлены архивным отделом за ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10,11).

Определением Ступинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение между ФИО4 и ФИО2, согласно которому в собственность ФИО4 выделен земельный участок площадью 300 кв.м. по адресу: <адрес>, в соответствующих координатах; в собственность ФИО2 выделен земельный участок площадью 329 кв.м. по адресу: <адрес>, в соответствующих координатах (л.д.61-66 гр.дело №).

Указанное мировое соглашение было заключено сторонами на основании расчетного варианта раздела земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, подготовленного кадастровым инженером Мареево й М.И. в рамках рассмотрения гражданского дела №, где также имеется описание границ земельного участка площадью 300 кв.м., находящегося в пользовании ФИО1 (л.д.57 гр.дело №).

Сведений о невозможности предоставления в собственность истца спорного земельного участка ответчиком суду не представлено.

В этой связи, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО13 удовлетворить:

- Разделить жилой дом с кадастровым номером № площадью 83,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, прекратив право общей долевой собственности ФИО1 ФИО14.

- При разделе жилого дома с кадастровым номером № площадью 83,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, выделить в собственность ФИО1 ФИО15 в отдельный жилой дом: лит.А помещение № площадью 19,8 кв.м., лит.а – веранда помещение № площадью 16,9 кв.м.

- Признать в порядке приватизации право собственности ФИО1 ФИО16 на земельный участок площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с границами в следующих координатах:

№ точек

Координаты, м

(S),м

Х

У

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Австриевских А.И.