Решение № 2-724/2019 2-724/2019~М-568/2019 М-568/2019 от 24 июня 2019 г. по делу № 2-724/2019

Дело № 2-724/2019

УИД № 42RS0040-01-2019-000878-66


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 25 июня 2019 года

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Тупицы А.А.,

при секретаре Поддубной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации Кемеровского муниципального района о признании права собственности на часть жилого дома

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Кемеровского муниципального района о признании права собственности на часть жилого дома, требования мотивировал тем, что по договору купли-продажи от 21.05.1996 ему была передана в собственность ? доля жилого помещения площадью 140,0 кв.м., в том числе жилой 68,0 кв.м., расположенного по <адрес>.

09.10.1996 договор зарегистрирован в Ягуновской сельской Администрации Кемеровского муниципального района.

При оформлении документов выяснилось, что в договоре неверно указан вид жилого помещения.

Так в договоре указано, что жилое помещение является ? долей жилого дома, однако фактически оно является частью жилого дома.

Так из технического паспорта следует, что он выдан на часть жилого дома, состоящую из жилого помещения площадью 61,3 кв.м., в том числе жилой 38,5 кв.м., расположенного по <адрес>.

Часть жилого дома имеет отдельный вход, состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, не имеет с другими жилыми помещениями мест общего пользования.

Неверное указание вида жилого помещения не позволяет ФИО1 зарегистрировать право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В 2019 году Администрацией Ягуновского сельского поселения Кемеровского муниципального района изменен почтовый адрес спорного жилого помещения с <адрес>

ФИО1 просит признать, что по договору купли-продажи от 21.05.1996 он получил в собственность часть жилого дома площадью 61.3 кв.м., в том числе жилой 38,5 кв.м., расположенного по <адрес>.

От представителя Администрации Кемеровского муниципального района ФИО2, действующей на основании доверенности от 18.12.2018 № 1571 (срок до 31.12.2019), поступил отзыв на иск, согласно которому Администрация Кемеровского муниципального района в удовлетворении исковых требований не возражает.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Судом установлено следующее.

ФИО1 по договору купли-продажи от 21.05.1996 с АООТ "Кемеровский мясокомбинат" приобрел в собственность ? долю жилого дома общей полезной площадью 140,0 кв.м., в том числе жилой 68,0 кв.м., расположенного по <адрес> (л.д. 9).

Распоряжением Администрации Ягуновского сельского поселения Кемеровского муниципального района от 12.03.2019 № 76-р почтовый адрес жилого помещения, принадлежащего ФИО1, изменен с <адрес> (л.д. 10).

В соответствии с п. 1, п. 2 ч. 1, ч. 2, ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с ч. 1, ч. 4, ч. 5 ст. 19 Жилищного кодекса РФ жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации. Жилищный фонд подлежит государственному учету в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Государственный учет жилищного фонда наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию (с оформлением технических паспортов жилых помещений - документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям).

В соответствии с п. 1, 2, 3, 7, 8 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 13.10.1997 года № 1301 (ред. от 30.01.2013) "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации" основной задачей государственного учета жилищного фонда в Российской Федерации является получение информации о местоположении, количественном и качественном составе, техническом состоянии, уровне благоустройства, стоимости объектов фонда и изменении этих показателей. Государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Государственный учет жилищного фонда в Российской Федерации включает в себя технический учет, официальный статистический учет и бухгалтерский учет. Технический учет жилищного фонда возлагается на специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации - унитарные предприятия, службы, управления, центры, бюро. В целях государственного учета жилищного фонда БТИ осуществляют техническую инвентаризацию жилищного фонда. Техническая инвентаризация жилищного фонда осуществляется в порядке, установленном нормативными правовыми актами в сфере государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, по ставкам, утверждаемым органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации.

В соответствии с Приложением 1 (обязательное) к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной Приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 года № 37 (ред. от 04.09.2000) "Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации" к жилым помещениям, пригодным для постоянного проживания, относятся: жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры (комната).

Согласно техническому паспорту, составленному ООО "Бюро технической инвентаризации и кадастра по Кемеровской области" по состоянию на 04.04.2019 (л.д. 11-19) общая площадь части жилого дома, расположенного по <адрес>, составляет 61,3 кв.м., в том числе жилая 38,5 кв.м., тип объекта учета – здание, наименование объекта – часть жилого дома, назначение объекта – жилое.

Таким образом, уполномоченным на то органом уточнен статус спорного жилого помещения – часть жилого дома.

При рассмотрении дела обстоятельств того, что спорное помещение было переустроено, либо перепланировано, не добыто.

При указанных обстоятельствах требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, расположенного по <адрес>, площадью 61,3 кв.м., в том числе жилой 38,5 кв.м., тип объекта учета – здание, наименование объекта – часть жилого дома, назначение объекта – жилое.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий