Решение № 2-380/2019 2-380/2019~М-374/2019 М-374/2019 от 5 сентября 2019 г. по делу № 2-380/2019

Дело № 2-380/2019

Поступило в суд: 02.09.2019 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2019 года с.Венгерово

Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Симаковой С.В.

при секретаре Кидло Н.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2 ча и ФИО1 к администрации Венгеровского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО1 обратились с заявлением в суд, указав, что ДД.ММ.ГГГГ по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан они приобрели в собственность 3-х комнатную квартиру в 2-х квартирном жилом доме в <адрес>. Сторонами договора являлись: «продавец» - Венгеровский головной маслозавод, «покупатель» - ФИО2 ч и ФИО1. С момента получения квартиры ФИО2 и ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно пользуются и распоряжаются данной квартирой, как своей собственной. Земельный участок по <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1. В настоящее время заявители не могут надлежаще зарегистрировать право собственности на квартиру, в связи с тем, что в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан имеются исправления.

ФИО2 и ФИО1 просят суд признать за ними право общей совместной собственности в силу приобретательной давности на 3-х комнатную квартиру в 2-х квартирном жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>

В судебном заседании ФИО1 требования, изложенные в заявлении, поддержала в полном объёме. ФИО2 в судебное заседание не явился, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствии, требования поддерживает в полном объеме.

Глава администрации Венгеровского сельсовета <адрес> ФИО3 в судебное заседание не явился, но телефонограммой сообщил суду, что претензий по данному исковому заявлению не имеет, считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО2 и ФИО4

Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц явившихся в судебное заседание, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.165 ГК РФ, несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, заявитель ФИО2 ч родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, заявитель ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно свидетельства о заключении брака III-ЕТ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ч и ФИО5 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО6, жене ФИО6.

Согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Венгеровский головной Маслозавод передал в собственность ФИО2 чу и ФИО1 3-х комнатную квартиру в 2-х квартирном жилом доме в <адрес>. Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Венгеровского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Согласно справки, выданной администрацией Венгеровского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 действительно зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Имеет семью в составе: ФИО2 ч – муж, ФИО7 – дочь, ФИО8 - внук.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.. Основанием приобретения является выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетели Свидетель №2 и Свидетель №1, показали суду, что ФИО2 и ФИО1 более двадцати лет владеют, как своей собственной, квартирой по <адрес>. Данную квартиру заявителям передал в собственность Венгеровский головной маслозавод. Всё это время ФИО2 и ФИО1 всегда проживали в данной квартире и пользовалась приусадебным земельным участком.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявление ФИО2 и ФИО1 подлежит удовлетворению. В судебном заседании объективно установлено, что действительно заявители ФИО2 и ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своей собственной, в течение более пятнадцати лет, 3-х комнатной квартирой в 2-х квартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Каких-либо претензий со стороны других лиц в отношении вышеуказанной квартиры нет, и у суда имеются основания для удовлетворения заявления.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 чем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей совместной собственности на 3-х комнатную квартиру в 2-х квартирном жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Венгеровский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Председательствующий С.В.Симакова