Решение № 2-347/2019 2-4124/2018 от 14 июля 2019 г. по делу № 2-347/2019

КОПИЯ

Дело № 2-347/2019


Решение

Именем Российской Федерации

15 июля 2019 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Дульзона Е.И.,

при секретаре Живалевой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филатенко С,А, к ФИО1,, ФИО2, о признании действия договора участия в долевом строительстве прекращенным, о признании права общей долевой собственности на объект незавершенного строительства отсутствующим, об исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации договора участия в долевом строительстве и записи о регистрации права общей долевой собственности на долю в объекте незавершенного строительства, и по встречному иску ФИО1,, ФИО2, к Филатенко С,А,, ЖСК «Феникс» о признании недействительным договора о порядке оплаты паевого взноса и предоставления помещения, о применении последствий недействительности сделки,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании действия договора участия в долевом строительстве прекращенным, о признании права общей долевой собственности на объект незавершенного строительства отсутствующим, об исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации договора участия в долевом строительстве и записи о регистрации права общей долевой собственности на долю в объекте незавершенного строительства, указав следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Феникс» и ней был заключен договор ... о порядке оплаты паевого взноса и предоставления помещения.

Согласно условиям договора она обязалась оплатить паевой взнос, а ЖСК «Феникс» после ввода в эксплуатацию объекта передать ей в собственность жилое помещение со следующими проектными характеристиками: ... ..., общей площадью ... кв.м., находящаяся на ... этаже многоэтажного жилого дома переменной этажности с офисными и торговыми помещениями по ....

Свои обязательства по вышеуказанному договору она выполнила надлежащим образом и в полном объеме, что подтверждается справкой о выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ сторонами был подписан акт приема-передачи помещения.

Она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области для регистрации права собственности, однако государственная регистрация была приостановлена, поскольку по данным ЕГРН в отношении ... (строительный) зарегистрирован договор участия в долевом строительстве ... от ДД.ММ.ГГГГ (номер регистрации: ... дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ), стороной которого в качестве участников долевого строительства значатся ФИО1 и ФИО2

Арбитражным судом Новосибирской области ООО1 было признано несостоятельным (банкротом), ДД.ММ.ГГГГ по делу завершено конкурсное производство, ООО1 ликвидировано, о чем в ЕГРЮЛ внесена запись от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (должника или кредитора).

ДД.ММ.ГГГГ в целях завершения строительства многоквартирного дома и ввода его в эксплуатацию участниками строительства был создан ЖСК «Феникс».

Решением Дзержинского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 было отказано в удовлетворении требований о признании права собственности на квартиру.

Поэтому истец считает действие договора участия в долевом строительстве, заключенного ООО1 с ФИО1, ФИО2, прекращенным. Однако, до настоящего времени регистрационная запись о данном договоре не аннулирована, что препятствует ей в регистрации своих прав.

Государственная регистрация прав и прекращения права осуществляется в заявительном порядке (ч.1, ч.8 ст. 48 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости). В соответствии со ст. 48 указанного закона прекращение записи о регистрации договора участия в долевом строительстве возможно также по решению суда.

Также, в выписке из ЕГРН на объект незавершенного строительства содержится запись о праве общей долевой собственности ответчиков на долю в незавершенном строительством объекте (запись ... от ДД.ММ.ГГГГ).

На настоящий момент объекта незавершенного строительства не существует. Право собственности ответчиков прекращено в соответствии со ст. 235 ГК РФ в связи с изменением данного имущества ЖСК «Феникс».

Согласно п.8 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства и государственная регистрация прекращения прав на этот объект, если государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав в отношении него были осуществлены ранее, осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом созданных в результате завершения строительства этого объекта здания, сооружения или всех помещений либо машино-мест в них и государственной регистрацией прав на них.

Поскольку строительство многоквартирного дома завершено ЖСК «Феникс» и он введен в эксплуатацию, то объект незавершенного строительства в настоящее время не существует и запись о регистрации прав на него подлежит прекращению в связи с прекращением существования объекта.

На основании изложенного ФИО3 просит:

- признать действие договора участия в долевом строительстве ... от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ФИО1, ФИО2 и ООО1, прекращенным;

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости регистрационную запись ... (дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ) о регистрации договора участия в долевом строительстве ... от ДД.ММ.ГГГГ;

- признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на долю в объекте незавершенного строительства в размере ... у каждой из них (запись ... от ДД.ММ.ГГГГ);

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости регистрационную запись ... от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на долю в объекте незавершенного строительства в размере ... у каждой из них.

ФИО1, ФИО2 обратились с встречным иском к ФИО3, ЖСК «Феникс» о признании недействительным договора о порядке оплаты паевого взноса и предоставления помещения, о применении последствий недействительности сделки, указав следующее.

В ... года им стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Феникс» и ФИО3 был заключен договор ... о порядке оплаты паевого взноса и предоставления помещения со следующими характеристиками: ... ..., общей площадью ... кв.м., на ...ом этаже многоэтажного жилого дома переменной этажности с офисными и торговыми помещениями по адресу: ....

Они считают, что указанный договор является недействительным, поскольку на момент его заключения они являлись собственниками долей ... в праве общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства: многоэтажный жилой дом переменной этажности с офисными и торговыми помещениями, расположенный по адресу: ..., в виде жилого помещения – ..., общей площадью ... кв.м., расположенной на ...-ом этаже семнадцатиэтажной секции вышеуказанного дома.

ЖСК «Феникс», распорядившись без их ведома и согласия принадлежащими им долями в праве общей долевой собственности, злоупотребил своим правом, что в соответствии с ч.1 ст. 10 ГК РФ недопустимо. При должной добросовестности и осмотрительности кооператив должен был не только сообщить ФИО3 о наличии спора по данной квартире, но и не принимать от нее денежные средства до его разрешения.

Поскольку их волеизъявление, как собственников долей в праве собственности на незавершенный строительством объект, о распоряжении долями отсутствует, то оспариваемый договор не соответствует нормам действующего законодательства: п.1 ст. 10, ст. 209, ст. 247 ГК РФ и ст. 1 Протокола ... к Конвенции о защите прав человека и основных свобод.

На основании изложенного ФИО1 и ФИО2 просят признать недействительным договор ... от ДД.ММ.ГГГГ о порядке оплаты паевого взноса и предоставления помещения, заключенный между ЖСК «Феникс» и ФИО3, и применить последствия его недействительности.

В судебном заседании представитель ФИО3 – ФИО4 первоначальные исковые требования поддержал, встречные исковые требования не признал.

В судебном заседании представитель ЖСК «Феникс» - ФИО5 первоначальные исковые требования поддержала, встречные исковые требования не признала.

В судебном заседании представители ФИО1, ФИО2 – ФИО6, ФИО7 первоначальные исковые требования не признали, встречные исковые требования поддержали.

Представители третьих лиц - Мэрии г. Новосибирска и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО1 (Застройщик) и ФИО1, ФИО2 (Участники долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве ..., согласно которому Застройщик обязался по окончании строительства передать Участникам долевого строительства в общую долевую собственность, в равных долях, ... ..., общей площадью ... кв.м., расположенную на ... этаже семнадцатиэтажной секции жилого дома, расположенного по ..., на земельном участке с кадастровым номером ....

ООО1 свои обязательства по строительству жилого дома не исполнило.

Решением Дзержинского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ признано за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства – многоэтажном жилом доме переменной этажности с офисными и торговыми помещениями, расположенном по ... (строительный адрес) в ..., на земельном участке с кадастровым номером ..., определенную в виде жилого помещения – ..., общей площадью ... кв.м., расположенной на ...-ом этаже семнадцатиэтажной секции вышеуказанного дома.

Определением Арбитражного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу ... в отношении ООО1 введена процедура банкротства – наблюдение.

Определением Арбитражного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу ... в отношении ООО1 завершено конкурсное производство по делу о несостоятельности (банкротстве); ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись о ликвидации ООО1

Согласно ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом (ч. 1).

Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. При проведении реконструкции многоквартирного дома жилищный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке реконструкцию этого дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство (ч. 2).

Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" допускается привлечение жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, не введенных на этот момент в установленном порядке в эксплуатацию (пункт 3 части 2 статьи 1).

Так, в связи с прекращением строительства ООО1 и его ликвидацией для завершения строительства был создан ЖКС «Феникс».

Согласно п. 2.1 Устава ЖСК «Феникс», предметом его деятельности является удовлетворение потребностей граждан в жилье путем завершения строительства многоквартирного жилого дома переменной этажности с торгово-офисными помещениями по ..., расположенного на земельном участке с кадастровым номером ..., за счет собственных и привлеченных средств, а также управление комплексом движимого и недвижимого имущества кооператива и его членов.

В соответствии с п. 4.6 Устава ЖСК «Феникс», физическое или юридическое лицо признается членом кооператива после утверждения (одобрения) решения правления о приеме в члены кооператива общим собранием членов кооператива с момента уплаты вступительного взноса.

ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Феникс» Мэрией г. Новосибирска выдано разрешение на завершение строительства многоэтажного жилого дома переменной этажности с офисными и торговыми помещениями по адресу: ... В последующем данное разрешение продлялось, а ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Феникс» выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании членов ЖСК «Феникс» было принято решение о принятии новых дольщиков, в том числе ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Феникс» (Кооператив) и ФИО3 (Член кооператива) заключен договор ... о порядке оплаты паевого взноса и предоставления помещения, согласно которому настоящий договор устанавливает отношения сторон, связанные с исполнением обязательств по оплате членом кооператива паевого взноса и получению им после ввода в эксплуатацию многоквартирного дома жилого помещения, а именно ..., общей площадью ... кв.м., находящейся на ... этаже многоэтажного жилого дома переменной этажности с офисными и торговыми помещениями по .... Размер паевого взноса составил 2704500 рублей, который полностью уплачен ФИО3, что подтверждается справкой о выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ЖСК «Феникс».

Согласно заключению судебной экспертизы ООО2 от ДД.ММ.ГГГГ, запись «ФИО3» в графе «Член кооператива» в договоре от ДД.ММ.ГГГГ ... о порядке оплаты паевого взноса и предоставления помещения, заключенном между ЖСК «Феникс» и ФИО3, выполнена не ранее ... года и не позднее ... года, что соответствует дате (ДД.ММ.ГГГГ), указанной в договоре.

Оценив заключение эксперта ООО2 от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает необходимым руководствоваться им как доказательством по делу, поскольку эксперт был предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Эксперт в своем заключении полно, ясно и мотивированно ответил на поставленные перед ним вопросы; экспертиза содержит описание проведенного исследования и основанные на нем выводы. Основания ставить под сомнение выводы экспертного заключения у суда не имеются.

Приказом главы администрации Дзержинского района г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ указанному дому присвоен адрес: ....

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Феникс» во исполнение договора ... о порядке оплаты паевого взноса и предоставления помещения от ДД.ММ.ГГГГ передал в собственность ФИО3 ... ... (....) в ....

Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п.4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью (ч.1 ст. 129 ЖК РФ).

Таким образом, ФИО3 приобрела право собственности на двухкомнатную ... ....

На основании указанных выше норм права суд считает, что государственная регистрация права собственности члена жилищно-строительного кооператива на объект завершенного строительства имеет правоудостоверяющий характер, а не правоустанавливающий.

Согласно ч.8 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства и государственная регистрация прекращения прав на этот объект, если государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав в отношении него были осуществлены ранее, осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом созданных в результате завершения строительства этого объекта здания, сооружения или всех помещений либо машино-мест в них и государственной регистрацией прав на них.

Как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ, имеются препятствия для государственной регистрации права ФИО3 на ... с кадастровым номером ..., поскольку имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами. Так, по данным Единого государственного реестра недвижимости в отношении данной ... (строительный) зарегистрирован договор участия в долевом строительстве ... от ДД.ММ.ГГГГ (номер регистрации: ..., дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ), участником долевого строительства в котором является иное лицо. Для осуществления государственной регистрации права собственности на указанную квартиру необходимо устранить имеющиеся замечания.

В связи с чем, указанная запись, а также запись ... от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на долю в объекте незавершенного строительства в размере ... у каждой из них, являются препятствием для реализации прав ФИО3 в отношении двухкомнатной ....) ....

Также суд учитывает, что согласно п.1 ст. 61 ГК РФ, ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам.

В силу ст. 419 ГК РФ, обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (должника или кредитора), кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами исполнение обязательства ликвидированного юридического лица возлагается на другое лицо (по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и др.).

Доказательства того, что ЖСК «Феникс» создан в рамках дела о банкротстве, в соответствии с параграфом 7 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", суду не представлены.

Сам по себе факт передачи объекта незавершенного строительства ЖСК «Феникс» для завершения строительства ни в силу закона, ни в силу договора не является доказательством правопреемства ЖСК по обязательствам .... Приобретение ЖСК «Феникс» статуса застройщика не влечет возложение на ЖСК обязательств по договорам, заключенным прежним застройщиком.

С момента привлечения к строительству жилого дома ЖСК «Феникс» правоотношения сторон регулируются положениями п. 4 ст. 218 ГК РФ, согласно которым член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В связи с чем, ЖСК «Феникс» не является правопреемником по обязательствам бывшего застройщика дома, дом передан ЖСК для завершения строительства объекта как вновь созданному юридическому лицу, и права на жилые помещения, созданные в результате деятельности кооператива, приобретают лица, имеющие членство в таком кооперативе, полностью внесшие паевые и иные взносы за жилое помещение, предоставленное этим лицам ЖСК.

Признание за ФИО1 и ФИО2 решением Дзержинского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ права общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства не свидетельствует о возникновении права требования передачи им жилого помещения в доме, достроенном за счет средств членов ЖСК «Феникс», поскольку указанный жилой дом не был включен в конкурсную массу ООО1, и, по сути, является вновь созданным объектом недвижимости. Частичное исполнение договора долевого участия в строительстве жилого дома ООО1 не порождает у участника долевого строительства права собственности на завершенный результат строительства, как результат деятельности иного застройщика, каковым является ЖСК «Феникс», и не являющегося правопреемником прежнего застройщика.

Кроме того, как вновь возводимый, так и реконструированный объект капитального строительства считаются объектами незавершенного строительства вплоть до наступления юридического факта, с которым законодательство связывает завершение работ. Таким фактом является выдача застройщику разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, которое удостоверяет завершение строительства, реконструкции, капитального ремонта.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию служит не только подтверждением отсутствия существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, но и определяет момент юридического окончания строительства объекта. С этим моментом, с одной стороны, связано прекращение существования объекта как незавершенного, а с другой стороны, этот момент означает завершение создания объекта, после которого участвовать в его создании невозможно.

Таким образом, поскольку объект незавершенного строительства не был включен в конкурсную массу ООО1 и введенный в эксплуатацию ..., по сути, является вновь созданным ЖСК «Феникс» объектом недвижимости, то есть объект незавершенного строительства прекратил существовать, то признанное решением Дзержинского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 и ФИО8 право собственности на долю в объекте незавершенного строительства является фактически прекращенным (отсутствующим).

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования ФИО3 о признании действия договора участия в долевом строительстве ... от ДД.ММ.ГГГГ прекращенным, об исключении из Единого государственного реестра недвижимости регистрационной записи ... (дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ) о регистрации договора участия в долевом строительстве ... от ДД.ММ.ГГГГ, о признании отсутствующим право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на долю в объекте незавершенного строительства в размере ... у каждой из них (запись ... от ДД.ММ.ГГГГ), об исключении из Единого государственного реестра недвижимости регистрационной записи ... от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на долю в объекте незавершенного строительства в размере ... у каждой из них, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В встречном исковом заявлении ФИО1 и ФИО2 заявлены требования о признании недействительным договора ... о порядке оплаты паевого взноса и предоставления помещения от ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Феникс» и ФИО3, о применении последствий его недействительности.

Свои требования ФИО1 и ФИО2 мотивировали тем, что на момент заключения указанного спорного договора они являлись собственниками долей ... в праве общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства, однако ЖСК «Феникс» без их ведома и согласия распорядился принадлежащими им долями, чем злоупотребил своим правом.

В силу п.1 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Суд не усматривает законных оснований для признания указанной сделки недействительной и применения последствий ее недействительности по следующим основаниям.

Судом установлено, что ЖСК «Феникс» в установленном законом порядке Мэрией г. Новосибирска выдано разрешение на завершение строительства дома. ЖСК «Феникс» правопреемником ООО1 не является, обязательства по передаче ФИО1 и ФИО2 на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ ... квартиры у него не возникли. Квартира же была передана ЖСК «Феникс» ФИО3, как члену ЖСК, в установленном законом порядке по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Какого-либо злоупотребления правом в действиях ЖСК «Феникс» суд не усматривает.

При этом суд учитывает, что допрошенные в судебном заседании свидетели Д.А,В. (член правления ЖСК «Феникс») и Ф.А.Е. (председатель правления ЖСК «Феникс») показали, что ФИО1 и ФИО2 своевременно вступать в члены ЖСК «Феникс» и участвовать в достройке дома отказались.

Кроме того, ФИО1 и ФИО2 не указано ни одного обоснованного предусмотренного законом основания для признания спорной сделки недействительной. Тот факт, что сделка совершена помимо их воли, при установленных судом обстоятельствах, не является основанием для признания ее недействительной.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования Филатенко С,А, к ФИО1,, ФИО2, о признании действия договора участия в долевом строительстве прекращенным, о признании права общей долевой собственности на объект незавершенного строительства отсутствующим, об исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации договора участия в долевом строительстве и записи о регистрации права общей долевой собственности на долю в объекте незавершенного строительства – удовлетворить.

Признать действие договора участия в долевом строительстве ... от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО3 и ФИО1,, ФИО2,, прекращенным.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости регистрационную запись ... (дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ) о регистрации договора участия в долевом строительстве ... от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО1, и ФИО2, на долю в объекте незавершенного строительства в размере ... у каждой из них (запись ... от ДД.ММ.ГГГГ).

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости регистрационную запись ... от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права общей долевой собственности ФИО1, и ФИО2, на долю в объекте незавершенного строительства в размере ... у каждой из них.

Встречный иск ФИО1,, ФИО2, к Филатенко С,А,, ЖСК «Феникс» о признании недействительным договора о порядке оплаты паевого взноса и предоставления помещения, о применении последствий недействительности сделки – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Решение суда в окончательной форме принято 22.07.2019 года.

Судья (подпись) Е.И. Дульзон

Верно

Судья Е.И. Дульзон

Секретарь А.К. Живалева

Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-347/2019 Дзержинского районного суда г. Новосибирска.