Решение № 2-551/2019 2-551/2019~М-416/2019 М-416/2019 от 15 июля 2019 г. по делу № 2-551/2019

Дело №2-551/2019

03RS0040-01-2019-000519-81


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июля 2019 года г.Дюртюли РБ

Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Крамаренко Е.Г., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ООО ПЗ «Ленина» ФИО2, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Вахитовой Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО племзавод «Ленина», Администрации сельского поселения Суккуловский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО племзавод «Ленина» (далее ФИО3, Общество), Администрации сельского поселения Суккуловский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район РБ (далее - администрация) о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, расположенное по адресу: <адрес> РБ, <адрес>, указывая, что с 2000 г. зарегистрирована и проживает по указанному адресу. Ранее данное жилой дом находился на балансе Общества, с 2003 года было переждано жильцам дома. Другого жилья не имеет, квартира является ее единственным жильём, находится в ее длительном владении и пользовании с 2000 года. С указного периода по настоящее время ее владение имуществом никем, в том числе ответчиками, не оспаривалось. Каких-либо требований о сносе дома, либо их безвозмездном изъятии, либо истребовании их из чужого незаконного пользования, а также требований об истребовании земельного участка, необходимого для обслуживания дома, не заявлялось. Таким образом, владение квартирой истцом осуществляется как своим собственным непрерывно, открыто и добросовестно в течение срока, значительно превышающего пятнадцать лет. В связи с чем, истец просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика – ФИО3, ФИО2 против удовлетворения иска не возражал.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения в суд не явился, о времени и месте слушания извещены надлежащим образом, заявлением глава сельского поселения ФИО4 просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, учитывая мнения истца и представителя ответчика, суд полагает возможным рассмотрение настоящего гражданского дела в отсутствие указанных лиц.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> РБ, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18). Указанная квартира находится в трехквартирном жилом доме, который до 2003 года находился на балансе ФИО3, был снят в связи с передачей его жильцам (л.д. 19, 9).

Согласно техническому паспорту жилой дом 1980 года постройки (л.д. 33-36).

Земельный участок по адресу: <адрес> РБ, <адрес>, предназначен для обслуживания трехквартирного жилого дома (л.д. 10-16).

Согласно справке от 14.03.2019 г., выданной Дюртюлинским отделением Нефтекамского филиала ГБУ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» сведения о регистрации на спорную квартиру отсутствуют (л.д. 37).

Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотреныданным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, неимеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил правособственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, неявляющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с ч.3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давностьвладения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснений, содержащихся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По этой причине ст.234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом при рассмотрении дела установлено, что истец пользовалась домовладением, как своим собственным, производила оплату коммунальных услуг в полном объеме и осуществляла содержание квартиры и земельного участка.

Из вышеизложенного следует, что истец добросовестно, открыто, непрерывно владела вышеуказанным имуществом как своим собственным в течение срока, установленного статьей 234 ГК РФ.

Исходя из содержания представленного ООО «ГЖУ» отчета техническое состояние несущих и ограждающих конструкций жилого дома классифицируются как работоспособные; техническое состояние строительных конструкций не нарушает требования градостроительных и строительных норм и правил, требований архитектуры, правил пожарной безопасности, санитарно-технических норм и правил, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Принимая во внимание, что ФИО1 длительное время владеет жилым помещением как своим собственным, проживает в нем, принимает меры к сохранению указанного имущества, несет бремя содержания, оплачивает коммунальные услуги, суд находит исковые требования истца о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО1 к ООО племзавод «Ленина», Администрации сельского поселения Суккуловский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 67,7 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений 67,7 кв.м., из нее жилая 29,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан, в течение месяца со дня его принятия, путем подачи апелляционной жалобы, через Дюртюлинский районный суд РБ.

Решение в окончательной форме составлено 19.07 2019 г.

Судья Е.Г. Крамаренко