Решение № 2-1148/2020 2-1148/2020~М-9313/2019 М-9313/2019 от 10 февраля 2020 г. по делу № 2-1148/2020

Дело № 2-1148/2020

66RS0001-01-2019-010599-15

Мотивированное
решение изготовлено 11.02.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04.02.2020

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга

в составе председательствующего судьи Орловой М. Б.,

при секретаре Гершонок А. Б.,

с участием представителя ответчика ЖСК «Очеретина 8» - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ЖСК «Очеретина 8» о признании права собственности на объект недвижимого имущества, взыскании расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал нижеследующее.

07.03.2013 ФИО2 и ЖСК «Западный-1» заключили договор паевого участия в строительстве №, согласно которому ЖСК «Западный-1» участвует в строительстве малоэтажного многоквартирного жилого комплекса «Западный», который расположен в квартале улиц <адрес> в Верх-Исетском административном районе г. Екатеринбурга, по окончании строительства малоэтажного многоквартирного жилого комплекса и исполнении членом ЖСК обязательств по внесению паевых взносов обязуется передать члену ЖСК однокомнатную квартиру, общей площадью 45,29 кв. м., строительный №, находящуюся на 2 этаже жилого дома №. Указанная квартира возведена, передана истцу, истец пользуется квартирой, несет расходы по ее содержанию. Вместе с тем истец не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру во внесудебном порядке, поскольку ответчик не передает истцу документы, необходимые для оформления права собственности на жилое помещение.

Указав вышеизложенные обстоятельства в иске, истец просит признать право собственности на однокомнатную квартиру № в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика в свою пользу расходы по оплате юридических услуг в размере 17 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 21 787 руб.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом и в срок, просила рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие, о чем указала в соответствующем заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика ЖСК «Очеретина 8» - ФИО1 возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, просила в иске отказать.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области не явился, извещен надлежащим образом и в срок, причина неявки неизвестна.

Суд, заслушав представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

На основании ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

В силу статьи 111 Жилищного кодекса Российской Федерации членом жилищного кооператива может быть: гражданин, достигший возраста шестнадцати лет; юридическое лицо в случае, установленном законодательством Российской Федерации; юридическое лицо, являющееся собственником помещения в многоквартирном доме, в случае, если жилищный кооператив осуществляет управление общим имуществом в этом многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 129 Жилищного кодекса Российской Федерации член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Одним из способов защиты гражданских прав в силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации является признание права.

В судебном заседании установлено, что 07.03.2013 ФИО2 (член ЖСК) и ЖСК «Западный-1» (ЖСК) заключили договор паевого участия в строительстве №, согласно которому ЖСК участвует в строительстве малоэтажного многоквартирного жилого комплекса «Западный», который расположен в квартале улиц <адрес> в Верх-Исетском административном районе г. Екатеринбурга, по окончании строительства малоэтажного многоквартирного жилого комплекса и исполнении членом ЖСК обязательств по внесению паевых взносов обязуется передать члену ЖСК однокомнатную квартиру, общей площадью 45,29 кв. м., строительный №, находящуюся на 2 этаже жилого дома № (л.д. 15-18).

Пунктами 3.1, 3.2 договора паевого участия в строительстве установлен размер паевого взноса 2 717 400 руб., который подлежит оплате в срок до 13.03.2013 (л.д. 20).

В силу п. 2.2 договора паевого участия в строительстве срок окончания строительных работ – 4 квартал 2013 года, срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию – 2 квартал 2014 года.

Согласно графику фиксации вкладов ЖСК «Очеретина 8», являющемуся приложением № к договору паевого участия в строительстве от 07.03.2013 №, чек-ордеру от 11.03.2013, ФИО2 обязательства по оплате паевого взноса по договору исполнены в полном объеме (л.д. 21- 23). Иного судом не установлено, стороной ответчика данное обстоятельство не оспорено.

Вместе с тем, как следует из выписки ЕГРН по состоянию на 14.01.2020, право собственности на жилое помещение № по <адрес> 17.10.2016 зарегистрировано за <ФИО>6 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств от 11.10.2016 № (л.д. 73-75). Иного судом не установлено, доказательств обратного не представлено.

Кроме того, решением Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 21.12.2015, вступившим в законную силу, исковые требования Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области, действующего в защиту прав и законных интересов ФИО2, к ЖСК «Западный-1» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, удовлетворены в полном объеме, за ФИО2 признано право собственности на долю в объекте незавершенного строительства - многоквартирном малоэтажном блокированном жилом доме № по адресу: <адрес>, соответствующую квартире № (строительный номер), общей площадью 45,29 кв.м. (л.д. 44-48).

На основании изложенного, с учетом того, что в настоящее время истец не является собственником спорного жилого помещения, право собственности на спорное жилое помещение 17.10.2016 зарегистрировано <ФИО>5, право собственности <ФИО>5 никем не оспорено, принимая во внимание и то обстоятельство, что ранее решением суда от 21.12.2015, вступившим в законную силу, за истцом было признано право собственности на долю в объекте незавершенного строительства, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца о признании за ней право собственности на однокомнатную квартиру № в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>

Поскольку истцу отказано в иске, то не подлежат взысканию судебные расходы.

Дело рассмотрено в пределах заявленных требований, иных требований на рассмотрение суда не заявлено.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ЖСК «Очеретина 8» о признании права собственности на объект недвижимого имущества, взыскании расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья: