Решение № 2-346/2019 2-346/2019~М-204/2019 М-204/2019 от 14 апреля 2019 г. по делу № 2-346/2019

Дело № 2-346/2019 <данные изъяты>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Володарск 15 апреля 2019 года

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Ермаковой И.А.

при секретаре Мелкозеровой Д.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Володарска Нижегородской области о включении в состав наследства долей земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 . Ее наследницей по завещанию, принявшей наследство, является дочь ФИО1.

В нотариальной конторе Володарского района Нижегородской области, нотариус ФИО3 , по заявлению ФИО1 заведено наследственное дело №.

Наследственное имущество включает в себя, в том числе 1/2 долю жилого дома и долю земельного участка по адресу <адрес>.

Относительно оформления наследственных прав на земельный участок по истечении шестимесячного срока после смерти наследодателя, нотариусом было отказано из-за противоречий сведений, содержащихся в документах, а именно ФИО2 в 1992 году как собственнице доли жилого дома был предоставлен в собственность земельный участок под данным жилым домом, ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Володарска было выдано Свидетельство на право собственности на землю №, но свидетельство было выдано не на долю земельного участка, пропорциональную доли жилого дома, а на земельный участок, площадью <данные изъяты>.м., но согласно данным Государственного кадастра недвижимости, земельный участок по данному адресу имеет площадь <данные изъяты> кв.м. находится в долевой собственности граждан – прежних собственников дома – ФИО2 , ФИО4 Основания отказа указаны в справке нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ.

То есть земельный участок в нарушение закона был оформлен не в долях.

В связи с тем, что на момент выдачи свидетельств на право собственности на земельные участки, практика была такова, что участки указывались не в долях, а в площадях, - на сегодняшний день, указанный участок по документам значится как отдельный, самостоятельный участок по данному адресу, а не в доле как этого требует действующее законодательство, так как на данном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий вышеуказанному гражданину на праве долевой собственности – в правоустанавливающих документах жилой дом определен в долях.

В действительности, указанная в свидетельстве площадь земельного участка, представляет собой и представляла долю одного единого участка, с едиными границами площадь которого, согласно данным, внесенным в государственный кадастр недвижимости, составляет <данные изъяты>м. Соответствие <данные изъяты>.м. от <данные изъяты>.м. составляет <данные изъяты>.

Вышеуказанное неверное оформление правоустанавливающего документа на земельный участок наследодателя будет являться причиной, препятствующей нотариусу в выдаче наследнику Свидетельства о праве на наследство по закону на долю земельного участка, поэтому истец вынуждена обратиться с данным заявлением в суд.

Подтверждением наличия права общей долевой собственности на участок подтверждается так же кадастровым паспортом, где в графе «вид права» указано «общая долевая собственность».

Совладельцем жилого дома и земельного участка являлась умершая ФИО4 , наследником которой является ФИО5

Истец ФИО1 просит включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО2 , умершей ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> долей земельного участка (земли населенных пунктов; для ведения личного подсобного хозяйства) с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, по доводам изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо ФИО5 с исковыми требованиями ФИО1 согласился.

Представитель ответчика Администрации г. Володарска Володарского района Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо нотариус Володарского района Нижегородской области ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился.

Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие неявившихся сторон по делу.

Выслушав истца, третье лицо, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса РФ Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.В соответствии с ч.1,3 ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была приобретена 1/6 доля жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была приобретено 4/12 долей жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.

Согласно свидетельства на право собственности на землю № ФИО2 принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты>.м., целевое назначение для ведения личного подсобного хозяйства, под жилым домом, расположенным по адресу <адрес>, на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации города Володарска.

Однако согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями земельного участка, местоположение которого <адрес>, являются ФИО2 и ФИО4 , вид права общая долевая собственность, площадь которого <данные изъяты> кв.м. То есть ФИО2 было выдано свидетельство не на долю земельного участка, пропорциональную доли жилого дома, а на земельный участок, площадью <данные изъяты>м.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умерла.

Наследницей по завещанию от 15.03.2005г. к имуществу умершей ФИО2 является ФИО1

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом Володарского района ФИО3 , для выдачи свидетельства о праве на наследство наследником должен быть представлен документ, подтверждающий принадлежность наследодателю имущества. Согласно представленным архивной копии решения Володарского городского совета народных депутатов Малого совета Решение от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче свидетельства на право пользования земельными участками», выданной ДД.ММ.ГГГГ и свидетельству на право собственности на землю №, выданному администрацией г. Володарска ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка по адресу <адрес>составляет <данные изъяты> кв.м., а согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ за № ФГИС ЕГРН площадь вышеуказанного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Тогда как жилой дом по вышеуказанному адресу принадлежит наследодателю в 1/2 доле. Таким образом, выдача свидетельства о праве на наследство на указанный земельный участок не представляется возможной.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. ст. 1111, 1112 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство….

В силу ст. 1181 Гражданского кодекса РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом.

Учитывая изложенное, имеются основания для удовлетворения требований ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО2 , умершей ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> долей земельного участка (земли населенных пунктов; для ведения личного подсобного хозяйства) с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд Нижегородской области.

Судья <данные изъяты> И.А.Ермакова

<данные изъяты>