Решение № 2-129/2019 2-1882/2018 от 23 января 2019 г. по делу № 2-129/2019

№ 2- 129/2019 (№2-1882/2018)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. ФИО1 24 января 2019 года

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Харисовой А.А., при секретаре Зариповой А.Р.,

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 в лице представителя ФИО3 к Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Учалинскому району и г. Учалы, Администрации Муниципального района Учалинский район РБ, Администрации Городского поселения г. Учалы МР Учалинский район РБ, ФИО4 о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО3 в лице представителя ФИО2 обратился с иском о признании за ним права собственности на земельный участок общей площадью 489 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, предоставленный для ведения коллективного садоводства, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что вышеуказанный садовый участок он приобрел в ДД.ММ.ГГГГ у ФИО4 за 2000 руб. Однако письменный договор купли-продажи между сторонами оформлен не был. Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов не представляется возможным оформить право собственности на объект недвижимости. Указывает, что со времени приобретения земельного участка, истец владеет и пользуется садовым участком, как своим собственным, несет расходы по его содержанию, оплачивает налоги и членские взносы.

В судебное заседание истец ФИО2, будучи извещенным, не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представители Комитета по управлению собственностью МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы, Администрации МР Учалинский район РБ и Администрации ГП г. Учалы МР Учалинский район РБ на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

ФИО4, привлеченный судом к участию в деле в качестве ответчика, на судебное заседание также не явился, направил письменное заявление, в котором против удовлетворения исковых требований ФИО2 не возражал, указал, что имущественных претензий к нему не имеет.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагая возможным рассмотрение дела при имеющейся явке, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно архивной выписке Администрации МР <адрес> РБ из решения исполкома Учалинского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ на основании ходатайства профкомов Учалинского ГОК и строительного треста № об отводе земельного участка под коллективный сад сад-огород и в соответствии с постановлением Совета Министров РСФСР и ВЦСПС от ДД.ММ.ГГГГ № «О коллективном садоводстве рабочих и служащих», исполком Учалинского городского Совета депутатов трудящихся решил: отвести земельный участок под коллективный сад-огород с восточной стороны поселка Буранцы, на расстоянии 15 м. к югу от автодороги <адрес> – АТП, по обе стороны водоотводного канала, площадью 25 га. Среди членов коллективного сада-огорода № значится ФИО4, участок №.

Из членской книжки садоводческого товарищества №, представленной в материалы дела следует, что собственником садового участка № с ДД.ММ.ГГГГ года значится ФИО2

Справкой, выданной казначеем коллективного сада № подтверждается, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является членом некоммерческого коллективного сада №. Задолженностей по членским целевым взносам и налогам за время пользования земельным участком за ФИО2 не значится. Соответственно, подтверждается факт владения ФИО2 земельным участком № с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, представленной суду, земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 489+/-8 кв.м., с разрешенным использованием - для ведения коллективного садоводства, поставлен на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ за номером №. Сведения о собственнике земельного участка отсутствуют.

В силу положения ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, в случаях, когда отчуждаемое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Из ст. 549 ГК РФ следует, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии с п.1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право за землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

Согласно ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 г. к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 04 ноября 1950 г. каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности, право наследования.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ (до 30.10.2001) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз. 1).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз. 2).

Наличие действительного, никем не оспоренного и не отмененного решения Учалинского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО4 был предоставлен без указания вида права земельный участок для ведения садоводства с восточной стороны <адрес> (участок № в коллективном саду №), и отсутствие сведений о невозможности предоставления спорного земельного участка в собственность гражданина в совокупности с процитированными положениями абз. 2 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст.49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» дает суду основания признать спорный земельный участок предоставленным ФИО4 на праве собственности и, соответственно, учитывая доказанный факт отчуждения указанного земельного участка истцу ФИО2, при отсутствии правопритязаний со стороны ФИО4 на вышеуказанное имущество, с учетом отсутствия возражения со стороны иных ответчиков и третьего лица, суд считает заявленные требования о признании права собственности на земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, общей площадью 489 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный для ведения коллективного садоводства, с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Учалинский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Харисова