Решение № 2-490/2020 от 25 октября 2020 г. по делу № 2-490/2020

Копия

Дело № 2-490/2020

УИД 66RS0005-01-2020-003191-24

Мотивированное заочное
решение составлено 26 октября 2020 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижние Серги 20 октября 2020 года

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Ильиной А.А.,

при секретаре судебного заседания Ильиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело № 2-490/2020 по исковому заявлению открытого акционерного общества «Межрегиональная распределительная сетевая компания Урала» к ФИО2 о взыскании долга по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «Межрегиональная распределительная сетевая компания Урала» (далее по тексту ОАО «МРСК Урала») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры в размере 57 002 руб. 70 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 010 руб. 67 коп.

В обоснованием своих исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры № <данные изъяты> по адресу: <адрес> Стоимость жилого помещения по соглашению сторон составила 402 370 руб. 60 коп. В соответствии с п. 2.2 договора оплата приобретаемой квартиры производится покупателем на основании графика, приложение 1 к договору, путем перечисления денежных средств ежемесячно до 15 числа в размере 3 353 руб. 10 коп. По графику платежей до ДД.ММ.ГГГГ включительно покупатель обязан перечислить 315 191 руб. 40 коп., однако предусмотренный п. 2.2 договора порядок внесения платы ответчиком нарушен, уплачено только 136 723 руб. 96 коп., 131 102 руб. 48 коп. из которых отнесены на уплату основного долга, а 5 621 руб. 48 коп. – возмещение расходов по уплате госпошлины по вынесенным решениям суда. Решениями судов с должника взыскана задолженность по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно. Должником по-прежнему нарушаются обязательства по оплате приобретенной квартиры.

Представитель истца ОАО «МРСК Урала» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия (л.д. 92).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д. 91), о причинах своей неявки суд не известила.

Представитель ответчика по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство о применении срока исковой давности, в удовлетворении исковых требований отказать (л.д. 83-84), о причинах свой неявки суд не известил.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу ст. 554 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

Согласно ст. 555 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

Судом установлено и не оспаривалось ответчиком ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «МРСК Урала» и ФИО2 заключен договор купли-продажи квартиры № <данные изъяты>, в соответствии с которым ФИО2 купила в единоличную собственность жилое помещение - квартиру под №, расположенную по адресу: <адрес> В. Согласно п. 2.1 договора стоимость жилого помещения по соглашению сторон составляет 402 370 руб. 60 коп.. Оплата стоимости приобретаемой квартиры производится на основании графика платежей путем перечисления денежных средств в размере 3 353 руб. 10 коп. ежемесячно до пятнадцатого числа в кассу или на расчетный счет Продавца, последний платеж - ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-14).

Факт передачи квартиры ответчику ФИО2 по указанному договору купли-продажи последней не оспорен. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем квартиры значится ФИО2 (л.д. 71-77).

ФИО2 в свою очередь обязательства, предусмотренные условиями договора, исполняет ненадлежащим образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 должна была перечислить ОАО «МРСК Урала» денежные средства в размере 315 191 руб. 40 коп.. Однако фактически, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 перечислила только 136 723 руб. 96 коп. Размер задолженности составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 002 руб. 70 коп. (3353,10 руб. х 17 мес.).

Представленный стороной истца расчет судом проверен, сомнений не вызывает, ответчиком ФИО2 не оспаривался.

Представителем ответчика ФИО2 – ФИО5 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к заявленным исковым требованиям.

Поскольку по рассматриваемому договору предусмотрено исполнение ФИО2 своих обязательств по частям, путем внесения ежемесячных платежей каждое 15-тое число месяца, то исковая давность подлежит исчислению отдельно по каждому платежу, со дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по обязательству, предусматривающему исчисление в виде периодических платежей, общий срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Учитывая, что ответчиком ФИО2 платежи в счет погашения обязательства по договору купли-продажи квартиры не вносятся в установленные графиком платежей сроки, истцом заявлен период взыскания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, дата очередного платежа в данном периоде – ДД.ММ.ГГГГ, именно с этой даты истцу стало известно о нарушении права на получение очередного платежа по договору купли-продажи квартиры № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящий иск направлен в суд в мае 2020 года, исходя из чего суд приходит к выводу о том, что в рассматриваемом случае истцом не пропущен срок исковой давности с обращением в суд с исковыми требования к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд полагает исковые требования ОАО «МРСК Урала» к ФИО2 о взыскании долга по договору купли-продажи подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, понесенные при подаче искового заявления соразмерно удовлетворенным требованиям в размере 1 910 руб. 80 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования открытого акционерного общества «Межрегиональная распределительная сетевая компания Урала» к ФИО2 о взыскании долга по договору купли-продажи удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу открытого акционерного общества «Межрегиональная распределительная сетевая компания Урала» задолженность по договору купли-продажи квартиры № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 57 002 (пятьдесят семь тысяч два) рубля 70 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 910 (одна тысяча девятьсот десять) рублей 80 копеек.

Всего взыскать с ФИО2 в пользу открытого акционерного общества «Межрегиональная распределительная сетевая компания Урала» 58 913 (пятьдесят восемь тысяч девятьсот тринадцать) рублей 50 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке через Нижнесергинский районный суд Свердловской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись)

Копия верна. Судья А. Ильина