Решение № 2-1-379/17 2-379/2017 2-379/2017~М-278/2017 М-278/2017 от 16 мая 2017 г. по делу № 2-379/2017

Дело № 2-1-379\17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17.05.2017 года п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Передреевой Т.Е.,

при секретаре Паршаковой Т.В.,

с участием представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3, третье лицо администрация Дубковского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, взыскании убытков

установил:

истец обратился в суд с иском к ФИО3 и просит признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> участок №а, заключенный ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО3 и ФИО4; прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №; взыскать со ФИО3 в пользу истца <данные изъяты> рублей, уплаченных по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., <данные изъяты> рублей убытки по оплате судебной экспертизы, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО3 и ФИО4 был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> участок №. При рассмотрении гражданского дела № было установлено, что земельный участок ФИО1, первоначальному правообладателю земельного участка с кадастровым номером №, в установленном законом порядке не предоставлялся, а, следовательно, не принадлежал на законных основаниях и его правопреемнику ФИО3. Решением Саратовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу, признаны недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу на праве собственности, и постановка его на кадастровый учет, с истца взысканы в пользу ООО «Департамент судебных экспертиз и оценок» расходы по проведению судебной экспертизы в размере <данные изъяты> рублей. Указывает, что спорная сделка нарушает его права, повлекла неблагоприятные последствия в виде утраты денежных средств, переданных за незаконный земельный участок, а также несение убытков.

Истец в судебное заседание не явился при надлежащем извещении.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, по основаниям изложенным в нем, и настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО3 исковые требования о взыскании с него в пользу истца убытков в сумме <данные изъяты> рублей признал в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны. Не возражал против удовлетворения остальной части исковых требований, поскольку отсутствуют доказательства законного возникновения права собственности на спорный земельный участок.

Представитель администрации Дубковского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Решением Саратовского районного суда Саратовской области по гражданскому делу № по иску ФИО 2 к ФИО4, третьи лица - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, администрация Саратовского муниципального района Саратовской области, ФИО3, кадастровый инженер ФИО 3, ООО «Гео-Штамп», ФИО1, о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении сведений из государственного кадастра объектов недвижимости, по встречному иску Е.Д.АБ. к ФИО 2, администрации Саратовского муниципального района <адрес> о признании недействительным постановления, отсутствии права собственности на земельный участок, вступившим в законную силу, установлено, что согласно выписке из постановления главы администрации Дубковского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен в пользование земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок №, для индивидуального жилищного строительства.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учет как учтенный с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности ФИО1 на указанный земельный участок на основании вышеуказанной выписки из постановления главы администрации Дубковского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. перешел в собственность ФИО3, регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного со ФИО3, ответчик ФИО4 приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером № из земель населенных пунктов площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, участок №.

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности ФИО4 на указанный земельный участок.

В силу положений п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

По основаниям ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно п. 1 ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно статье 25 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Вышеуказанным решением суда также установлено, что, поскольку выписка из постановления администрации Дубковского сельсовета <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, которая послужила основанием для формирования межевого плана земельного участка и, как следствие, постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, произведении государственной регистрации права собственности ФИО1 на данный земельный участок, является недопустимым доказательством, поскольку постановление администрации Дубковского сельсовета <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО 4 в пользование земельного участка не выносилось ив архиве администрации отсутствует, то ФИО1 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок №, для индивидуального жилищного строительства, в установленном законом порядке не предоставлялся.

В силу требований ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

При таких обстоятельствах, оценивая доказательства, представленные сторонами, по правилам ст. 67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств с точки зрения относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки.

В связи с изложенным, заключенный между ФИО3 и ФИО4 договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ спорного земельного участка, подлежит признанию недействительным, как вытекающий из регистрации права собственности продавца, произведенной на основании недействительного постановления органа местного самоуправления, а право собственности ФИО4 в отношении земельного участка с кадастровым номером № подлежит прекращению с одновременным взысканием со ФИО3 в пользу ФИО4, уплаченных по договору купли-продажи денежных средств в сумме <данные изъяты> рулей (как последствия недействительности сделки).

Решением Саратовского районного суда Саратовской области по гражданскому делу № с ФИО4 в пользу ООО <данные изъяты> взысканы судебные расходы по проведению экспертизы в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Ответчик в указанной части исковые требования о взыскании с него убытков признал в полном объем, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования ФИО4 о взыскании с ответчика убытков подлежат удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к ФИО3, третье лицо администрация Дубковского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, взыскании убытков удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> участок №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО3 и ФИО4.

Прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> участок №

Взыскать со ФИО3 в пользу ФИО4 <данные изъяты> рублей, уплаченные по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., <данные изъяты> рублей убытки по оплате судебной экспертизы, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение в окончательной форме изготовлено 22.05.2017г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Саратовский районный суд Саратовской области.

Судья: