Решение № 2-288/2019 2-288/2019~М-192/2019 М-192/2019 от 28 апреля 2019 г. по делу № 2-288/2019

Дело № 2-288/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2019 года с. Раевский РБ

Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кондрашова М.С., при секретаре Мухаметшиной Р.М., с участием представителя истца ФИО1 (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации сельского поселения Раевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Раевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что ФИО2 и ФИО3 принадлежит на праве владения квартира по адресу: <адрес>. Что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ., выданным Администрацией СП Раевский сельсовет МР Альшеевский район РБ. Согласно техническому паспорту квартиры, общая площадь квартиры составляет 31,6 кв.м., общая площадь жилых помещений 28,4 кв.м., жилая площадь 13,2 кв. м. На данный момент в указанной квартире зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО3, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной Администрацией СП Раевский сельсовет МР Альшеевский район РБ. ФИО3 отказывается от участия в приватизации, что подтверждается нотариальным согласием от ДД.ММ.ГГГГ в реестре № и согласна на признание права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации за ФИО2. Истица свободно пользуется и владеет квартирой, своевременно оплачивает коммунальные услуги и налоги, несет бремя по содержанию и ремонту данной квартиры. На данный момент квартира не зарегистрирована на праве собственности в отделе по Альшеевскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. Решение суда необходимо истцу для постановки квартиры на кадастровый учет и оформления права собственности.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, с участием представителя ФИО1

Представитель истицы ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

3 лицо без самостоятельных требований на стороне истца ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия. Не возражает о признании права собственности на квартиру за истцом.

Представитель ответчика представитель Администрации сельского поселения Раевский сельсовет муниципального района Альшеевский район РБ ФИО4 (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.) в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без её участия, исковые требования признала в полном объёме.

Третье лицо без самостоятельных требований на стороне ответчика - начальник отдела по Альшеевскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Суд рассмотрел дело без участия данных лиц.

Суд, выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статья 11 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ, указывает, «каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз».

Пунктом 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993г. №8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», было установлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной собственностью, должны были находиться в ведении администрации по месту расположения объекта.

Согласно ст. 18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Если жилое помещение не передано в муниципальную собственность, право на бесплатное приобретение в собственность такого помещения сохраняется.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, на балансе сельского поселения Раевский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан не состоит.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он в праве обратиться в суд.

В соответствии с Постановлением Президиума ВС РФ от 10.08.2005г. (обзор судебной практики), если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Также в судебном заседании установлено, что истец ранее свое право на приватизацию не использовал.

Имеется договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией СП Раевский сельсовет МР Альшеевский район РБ и ФИО2 в соответствии с которым квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес>, передана ФИО2 в бессрочное владение и пользование (л.д. 5-8).

Имеется нотариально удостоверенное согласие от ДД.ММ.ГГГГ в реестре № в соответствии с которым ФИО3 дает согласие и не возражает против приватизации квартиры, находящейся по адресу: РБ, <адрес> на имя ФИО2 и отказывается от включения ее в договор передачи в собственность указанной квартиры (л.д. 9).

Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. общая площадь квартиры по адресу: РБ, <адрес> составляет 31,6 кв. м, общая площадь жилых помещений - 28,4, жилая площадь 13,2 кв. м (л.д. 10-12).

Как следует из справки, выданной Администрацией СП Раевский сельсовет МР Альшеевский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. в квартире по адресу: РБ, <адрес>, зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО3 (л.д. 13).

В соответствии с выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ., сведения о правообладателях на квартиру по адресу: РБ, <адрес>, отсутствуют.

В соответствии с Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правах ФИО2 на объекты недвижимости.

Как следует из выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, выданной Альшеевским участком Белебеевского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 по данным учетно-технической документации учреждения собственником объектов недвижимости по адресу: РБ, <адрес>, не является.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Учитывая, что истцу жилое помещение передано по договору социального найма, ранее истец право на приватизацию жилого помещения не использовала, при таких обстоятельствах, иск ФИО2 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, расположенной по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации сельского поселения Раевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке бесплатной приватизации на квартиру общей площадью 31,6 кв.м., общеполезной площадью 28,4 кв.м., жилой площадью 13,2 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Альшеевский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: подпись М.С. Кондрашов

Копия верна судья: М.С. Кондрашов

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.