Решение № 2-288/2019 от 5 февраля 2019 г. по делу № 2-288/2019

Дело №2-288/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2019 года г. Нефтекамск

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Рахимовой С.К.,

при секретаре Фазыловой Р.Р.,

с участием представителя истца ФИО22, представителя ответчика Администрации ГО г. Нефтекамск РБ ФИО23,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО24 к Администрации городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан о признании бездействие незаконным, о возложении обязанности заключить договор купли-продажи земельного участка и внести изменения в договор аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО24 обратился ДД.ММ.ГГГГ в Нефтекамский городской суд РБ с иском (с учетом уточнения) к Администрации городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан о признании бездействие незаконным, о возложении обязанности заключить договор купли-продажи земельного участка.

В обоснование иска указав, что ему на праве собственности принадлежит хозяйственный блок в Садоводческом некоммерческом товариществе «Золотые пески» общей площадью № кв.м. на земельном участке № по улице №. Названный хозяйственный блок принадлежит истцу на основании договора купли - продажи и договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №а от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО24 обратился в Администрацию городского округа город Нефтекамск РБ с заявлением о предоставлении в собственность за плату земельного участка площадью №.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, г. Нефтекамск, Садоводческое некоммерческое товарищество «Золотые пески» участок № улица №.

Однако, истец ответа от Администрации ГО г. Нефтекамск не получил, таким образом, со стороны ответчика имеет место быть бездействие, нарушающее права и законные интересы прав истца.

В соответствии с п.2 ч.10 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со ст. 39.18 настоящего кодекса.

Учитывая, что истец имеет на праве собственности объект недвижимости, он в силу ст. 39.20 Земельного кодекса РФ имеет исключительное право на приобретение земельного участка в собственность либо в аренду.

Предусмотренных ст. 39.16 ЗК РФ оснований для отказа в предоставлении земельного участка не имеется.

Со ссылкой на ст. 39.17 Земельного кодекса РФ, ст. 445 Гражданского кодекса РФ, истец просит суд, признать бездействие администрации городского округа г. Нефтекамск РБ в предоставлении ему в собственность за плату земельного участка общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, г.Нефтекамск, Садоводческое некоммерческое товарищество «Золотые пески» участок № улица №, незаконным; обязать Администрацию городского округа г. Нефтекамск РБ заключить договор купли-продажи земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, Садоводческое некоммерческое товарищество «Золотые пески» участок № улица №, с ФИО24, присвоить порядковый номер, дату к договорам купли-продажи земельного участка, обеспечить их подписание и регистрацию, направить их в трех экземплярах для подписания заявителю; определить стоимость земельного участка в размере 34200,60 руб.

Представитель истца ФИО22 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Нефтекамск РБ ФИО23 в судебном заседании с требованиями ФИО24 не согласилась, при этом, пояснила, что изданное ранее - ДД.ММ.ГГГГ постановление № администрации городского округа <адрес> отменено постановлением администрации ГО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Садоводческое некоммерческое товарищество «Золотые пески» прекратило деятельность в качестве юридического лица, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

Истец ФИО24 на рассмотрение дела не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении судебного заседания истец не заявлял, об уважительных причинах своего отсутствия суду не сообщил, в связи с чем, суд с учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска по нижеследующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ решением Нефтекамского городского суда РБ по гражданскому делу № исковые требования ФИО24 к Администрации городского округа г.Нефтекамск РБ о признании бездействия незаконным удовлетворены.

Бездействие Администрации городского округа г. Нефтекамск РБ в предоставлении ФИО24 в собственность за плату земельного участка общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, г. Нефтекамск, Садоводческое некоммерческое товарищество «Золотые пески», участок № по улице № - признано незаконным.

На Администрацию ГО г. Нефтекамск РБ возложена обязанность заключить с ФИО24 договор купли-продажи земельного участка общей площадью №.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, г. Нефтекамск, Садоводческое некоммерческое товарищество «Золотые пески», участок №, по улице №, присвоить порядковый номер, дату к договору купли-продажи земельного участка, обеспечить его подписание и регистрацию, направить его в трех экземплярах для подписания заявителю.

Стоимость земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, г. Нефтекамск, Садоводческое некоммерческое товарищество «Золотые пески», участок №, по улице №, определена в размере 34200,60 руб.

Названное решение вступило в законную силу.

Апелляционным определением Верховного Суда РБ по делу № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования прокурора города Нефтекамск Республики Башкортостан в интересах неопределенного круга лиц о признании недействительным договора аренды земельного участка №а от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, заключенного между администрацией городского округа <адрес> Республики Башкортостан и ФИО2, применении последствий недействительности ничтожной сделки удовлетворены в части.

Признан недействительным договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №а от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, заключенный между администрацией городского округа г. Нефтекамск Республики Башкортостан и ФИО2.

Применены последствия недействительности ничтожной сделки

Возложена обязанность на ответчиков:

ФИО3, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО74 ФИО75, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО1, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50 передать администрации городского округа г. Нефтекамск Республики Башкортостан земельные участки с кадастровыми номерами: №, образованные из участка площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенного с южной стороны от нежилого здания по <адрес> РБ.

Возложена обязанность передать администрации городского округа г. Нефтекамск Республики Башкортостан на:

- ФИО51 земельный участок с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, СНТ «Золотые пески», ул.№

ФИО52, действующую в интересах несовершеннолетних ФИО53, ФИО54, ФИО55, - земельный участок с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, СНТ «Золотые пески», №

ФИО56 земельный участок с кадастровым номером №; адрес: <адрес>, СНТ «Золотые пески», ул№

ФИО57 земельный участок с кадастровым номерам №; адрес: <адрес>, СНТ «Золотые пески», №

ФИО58- земельный участок с кадастровым номером №; адрес: <адрес>, СНТ «Золотые пески», №

ФИО59 - земельный участок с кадастровым номером №; адрес: <адрес>, СНТ «Золотые пески», ул№

ФИО60 - земельный участок с кадастровым номером №; адрес: <адрес>, СНТ «Золотые пески», № (

ФИО61 - земельный участок с кадастровым номером №; адрес: <адрес>, СНТ «Золотые пески», ул№

ФИО62 - земельный участок с кадастровым номером №; адрес: <адрес>, ^Нефтекамск, СНТ «Золотые пески», ул№;

ФИО63 - земельный участок с кадастровым номером №; адрес : <адрес>, СНТ «Золотые пески», ул.№

ФИО64 -земельный участок с кадастровым номером №; адрес: <адрес>, СНТ «Золотые пески», № земельный участок с кадастровым номером №; адрес: <адрес>, СНТ «Золотые пески», №

ФИО65 - земельный участок с кадастровым номером №; адрес: <адрес>, СНТ «Золотые пески», №

В удовлетворении исковых требований прокурора города Нефтекамск Республики Башкортостан в части возложения обязанности передать Администрации городского округа г.Нефтекамск Республики Башкортостан земельные участки в отношении ответчиков ФИО73 ФИО2, ФИО66 - отказано.

Администрация городского округа г.Нефтекамск Республики Башкортостан обратилась в суд с заявлением о пересмотре решения Нефтекамского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по новым обстоятельствам.

Определением Нефтекамского городского суда РБ от 19.09.2018г. в удовлетворении заявления Администрации городского округа г. Нефтекамск РБ о восстановлении пропущенного срока на подачу заявления о пересмотре решения Нефтекамского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ по новым обстоятельствам и пересмотре решения Нефтекамского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ по новым обстоятельствам - отказано.

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ определение Нефтекамского городского суда Республики Башкортостан от 19.09.2018г. отменено, вопрос разрешен по существу, администрации ГО г. Нефтекамск Республики Башкортостан восстановлен процессуальный срок обращения в суд с заявлением о пересмотре решения Нефтекамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по новым обстоятельствам; решение Нефтекамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено по новым обстоятельствам; дело по иску ФИО24 к Администрации ГО г. Нефтекамск РБ о признании бездействия незаконным, о возложении обязанности на ответчика заключить договор купли-продажи земельного участка, направлено для рассмотрения по существу в суд первой инстанции - Нефтекамский городской суд РБ.

В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как следует из материалов дела, апелляционным определением Верховного Суда Республики по делу № от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №а от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, на который истец ссылается в обоснование своих требований в качестве правомерности права пользования земельным участком признан недействительным и на ФИО24 возложена обязанность по передаче администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан земельного участка с кадастровым номером №, образованного из участка площадью 53728 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного с южной стороны от нежилого здания по <адрес> РБ.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований ФИО24 к администрации ГО г. Нефтекамск РБ о признании бездействие незаконным и о возложении обязанности заключить договор купли-продажи земельного участка.

Доводы ФИО24 о том, что ему на праве собственности принадлежит хозяйственный блок на спорном земельном участке, не могут быть приняты во внимание, поскольку в соответствии с ч.1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка. При установленных судом обстоятельствах оснований для удовлетворения требований иска ФИО24 не имеется.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО24 к Администрации городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан о признании бездействие незаконным, о возложении обязанности заключить договор купли-продажи земельного участка и внести изменения в договор аренды земельного участка - оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан.

Судья С.К.Рахимова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 08 февраля 2019 года.