Решение № 2-13/2020 2-13/2020(2-1319/2019;)~М-964/2019 2-1319/2019 М-964/2019 от 27 января 2020 г. по делу № 2-13/2020

Дело № 2-13/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2020 года г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Калиновской В.М., при секретаре Рушальщиковой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.о. г. Переславль-Залесский, УМС администрации г.о. г. Переславль-Залесский о признании права собственности, по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО1, администрации г.о. г. Переславль-Залесский о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО3, ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО4, обратились в суд с иском, с учетом уточнений, сделанных в ходе судебного заседания, просят:

признать за гр. ФИО3 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес скрыт> с кадастровым номером <номер скрыт> в порядке наследования после смерти гр. <ФИО5.>;

признать за гр. ФИО3 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес скрыт> кадастровым номером <номер скрыт> в порядке наследования после смерти гр. <ФИО5.>.

признать за гр. ФИО1 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес скрыт> с кадастровым номером <номер скрыт> в порядке наследования после смерти гр. <С.В.П.>.

прекратить право собственности гр. ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенный по адресу: <адрес скрыт>, собственность <номер скрыт> от 22.02.2019 года.

признать за гр. ФИО1 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес скрыт> кадастровым номером <номер скрыт>.

Требования мотивированы тем, что 19 июня 1990 года <ФИО5.>, ФИО1, <С.В.П.> получили свидетельство о праве на наследство по закону. Наследство было получено после их матери <С.Е.И.>, состоявшее из целого домовладения, площадью 32 кв.м., находящегося по адресу: <адрес скрыт>. 25.12.1992 года <ФИО5.>, <С.В.П.>, ФИО1 было выдано Свидетельство о праве собственности на землю, владения, пользования землей, в котором указано, что в собственность предоставлено по 0,08 га., на обороте Свидетельства указан план участка расположенного под домом. После смерти <С.В.П.> наследниками стали его сестры: <ФИО5.> и ФИО1. Других наследников не имелось и не имеется. К нотариусу не обращались, наследственного дела не заводилось. Обе полагали, что оформления не требуется. Пользовались наследственным имуществом постоянно, в летний период времени совместно проживали в жилом доме, засаживали огород, проводили ремонт дома. <дата скрыта> умерла <ФИО5.> После ее смерти наследниками стали муж ФИО3 и дочь ФИО2 К нотариусу не обращались, наследственного дела не заводилось. Полагали, что оформления не требуется. После смерти <ФИО5.> наследником по закону является супруг. Дочь на наследство не претендует. В 2019 году было проведено межевание земельного участка, расположенного под домом. Площадь по результатам межевания составила 2 400 кв.м. Граница установлена в имеющемся заборе на местности и согласована со смежными участками через публикацию в газете, что не противоречит закону. Площадь участка соответствует сложению площадей всех трех свидетельств от 25.12.1992 года, участок не разделен, всегда был единым, в одном заборе, межей внутри забора не имеется. ФИО1 обратилась в МФЦ за государственной регистрацией права собственности на свою 1/3 долю на жилой дом и земельный участок. Государственная регистрация 1/3 доли на жилой дом прошла успешно, а права на земельный участок были зарегистрированы не верно, в связи с тем, что в 1992 году было выдано отдельное свидетельство на участок площадью 0,08 га, хотя фактически участок был единым, его площадь составляла 2 400 кв.м. и находился он в долевой собственности у ФИО1, <С.В.П.>, <ФИО5.> При обращении в ЗАГС за получением свидетельства о рождении ФИО1 возникли проблемы, т.к. в актовой записи о рождении ФИО1 (ФИО6 при рождении) указано другое имя - Валентина, однако ФИО1 имени не меняла, все ее документы всегда были выписаны на имя Ольга. Подтверждение родства необходимо для принятия наследства после брата гр. <С.В.П.> Истцы вынуждены обратится в суд.

Определением Переславского районного суда Ярославской области от 24.12.2019 года производство по гражданскому делу №2-1319/20129 по исковому заявлению ФИО3, ФИО1 к администрации городского округа г. Переславль-Залесский о признании права собственности прекращено в части требований, заявленных ФИО3 в связи с отказом от иска (Т.2 л.д.3-4).

Определением Переславского районного суда Ярославской области от 24.12.2019 года ФИО2 признана третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора (Т.2 л.д.7-8).

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО1, администрации городского округа г. Переславль- Залесский о признании права собственности, принято к производству суда, для рассмотрения в рамках имеющегося гражданского дела (Т.1 л.д.234-235).

ФИО2, в лице представителя по доверенности ФИО4. просит признать за ФИО2 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес скрыт> с кадастровым номером <номер скрыт> в порядке наследования после смерти гр. <ФИО5.>;

признать за гр. ФИО2 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес скрыт> кадастровым номером <номер скрыт> в порядке наследования после смерти гр. <ФИО5.>.

Требования мотивированы тем, что 19 июня 1990 года <ФИО5.>, ФИО1, <С.В.П.> получили свидетельство о праве на наследство по закону. Наследство было получено после их матери <С.Е.И.>, состоявшее из целого домовладения, площадью 32 кв.м., находящегося по адресу: <адрес скрыт>. 25.12.1992 года <ФИО5.>, <С.В.П.>, ФИО1 было выдано Свидетельство о праве собственности на землю, владения, пользования землей, в котором указано, что в собственность предоставлено по 0,08 га., на обороте Свидетельства указан план участка расположенного под домом. После смерти <С.В.П.> наследниками стали его сестры: <ФИО5.> и ФИО1. Других наследников не имелось и не имеется. К нотариусу не обращались, наследственного дела не заводилось. Обе полагали, что оформления не требуется. Пользовались наследственным имуществом постоянно, в летний период времени совместно проживали в жилом доме, засаживали огород, проводили ремонт дома. <дата скрыта> умерла <ФИО5.> После ее смерти наследниками стали муж ФИО3 и дочь ФИО2 К нотариусу обратились. Наследство приняла истица, а ее папа <#>6 отказался в пользу дочери. У нотариуса оформили наследство на вклады. После смерти матери осталась, не оформлена 1/3 доля в жилом доме и 1/3 доля на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес скрыт>. В 2019 году было проведено межевание земельного участка, расположенного под домом. Общая площадь по результатам межевания составила 2 400 кв.м. Граница установлена в имеющемся заборе на местности и согласована со смежными участками через публикацию в газете, что не противоречит закону. Имеет намерение оформить свои права на <1/2> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2400 кв.м., с КН <номер скрыт> и на <1/2> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 56,1 кв.м., расположенный по адресу <адрес скрыт>.

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовала, извещена судом надлежаще, причины неявки суду не известны.

Представитель истца в судебном заседании по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо с самостоятельными требованиями ФИО2 в судебном заседании не участвовала, извещалась судом надлежаще, причины неявки суду не известны.

Представитель третьего лица с самостоятельными требованиями в судебном заседании по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации городского округа г. Переславля-Залесского Ярославской области в судебном заседании не участвовал, извещался судом надлежаще, ранее ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.53-54).

Представитель ответчика Управления муниципальной собственности Администрации г. Переславля-Залесского в судебном заседании не участвовал, извещался судом надлежаще, причина неявки суду не известна.

Представитель третьего лица Переславский отдел Управления Росреестра по Ярославской области в судебном заседании не участвовал, извещался судом надлежаще, ранее ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.52).

Третьи лица ФИО7, ФИО8 в судебном заседании не участвовали, извещены надлежаще, конверты вернулись по истечении срока хранения.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Согласно абз. 2 п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Материалами дела установлено, что <С.Е.И.> умерла <дата скрыта>. <С.Е.И.> принадлежало целое домовладение, состоящее из: жилого бревенчатого дома полезной пл. 32 кв.м., жилой пл.20 кв.м. с надворными постройками, находящееся по адресу: <адрес скрыт>, принадлежащее ранее наследодателю на праве личной собственности на основании записи в похозяйственной книге исполкома Смоленского сельского Совета за № 477 и справки исполкома Смоленского сельского Совета от 19.06.90 г. (Т. 1 л.д.17).

Нотариусом Переславской государственной нотариальной конторы Ярославской области РСФСР ФИО9, после смерти <С.Е.И.> заведено наследственное дело <номер скрыт> (Т. 1 л.д.17). <ФИО5.>, ФИО1, <С.В.П.> нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на спорный жилой дом в размере 1/3 доле каждый.

ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности на землю, владения, пользования землей, в собственность 0,08 га для ведения приусадебного хозяйства в <адрес скрыт> (л.д.21). Право зарегистрировано в ЕГРН (Т.1 л.д.22).

<С.В.П.> было выдано свидетельство о праве собственности на землю, владения, пользования землей, в собственность 0,08 га для ведения приусадебного хозяйства в <адрес скрыт> (л.д.20).

<ФИО5.> было выдано свидетельство о праве собственности на землю, владения, пользования землей, в собственность 0,08 га для ведения приусадебного хозяйства в <адрес скрыт> (л.д.19).

<С.В.П.> умер <дата скрыта>, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 26).

Наследственного дела после смерти <С.В.П.> не заводилось.

<ФИО5.> и ФИО1 являются сестрами наследодателя <С.В.П.> (Т. 1 л.д.17). Согласно ч. 5 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, подтвержденные нотариусом при совершении нотариального действия, не требуют доказывания, если подлинность нотариально оформленного документа не опровергнута в порядке, установленном статьей 186 настоящего Кодекса, или не установлено существенное нарушение порядка совершения нотариального действия.

Данные обстоятельства были установлены нотариусом при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону 19.06.1990 года (Т. 1 л.д.17).

Пояснениями представителя истца установлено, что <ФИО5.> и ФИО1 пользовались наследственным имуществом постоянно, в летний период времени совместно проживали в жилом доме, засаживали огород, проводили ремонт дома.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ч. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части имущества означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги

Указанные нормы конкретизированы в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»: под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных ч. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Таким образом, <ФИО5.> и ФИО1 фактически приняли наследство после смерти наследодателя <С.В.П.>, ухаживая за огородом, проживая в доме в летний период, пользуясь домом и земельным участком. Кроме того, осуществляли владение жилым домом, который между сособственниками разделен не был, т.е. владели имуществом, находящимся в долевой собственности, что позволяет суду сделать вывод о фактическим принятии наследства после смерти <С.В.П.> Данные обстоятельства никем не оспорены.

Материалами дела установлено, что <ФИО5.> умерла <дата скрыта>, что подтверждается свидетельством о смерти (Т.1 л.д.28).

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Нотариусом Люберецкого нотариального округа Московской области ФИО10, после смерти <ФИО5.> заведено наследственное дело <номер скрыт> по заявлению дочери наследодателя ФИО2 Супруг наследодателя ФИО3 (л.д.27 свидетельство) от наследования после смерти <ФИО5.> отказался в пользу ФИО2 (Т.1 л.д.132-151). Спора о праве на наследственное имущество после смерти <ФИО5.>, между наследниками нет. Наличие других наследников судом не установлено.

Материалами дела установлено, что истцами осуществлено межевание спорного земельного участка с КН <номер скрыт>:21, расположенного по адресу <адрес скрыт> связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка. Площадь земельного участка составляет 2400 кв.м. (выписка из ЕГРН Т.1 л.д.23), все границы согласованы в установленном порядке, что подтверждается межевым планом от 25.06.2019 г, актом согласования местоположения границ земельного участка (т.1 л.д.30-37, л.д. 237). Спора по границам земельного участка судом не установлено. Смежным участком является земельный участок с КН <номер скрыт>, принадлежащий ФИО8 (Т.1 л.д. 225-227 выписка из ЕГРН).

Истец ФИО1 просит прекратить право собственности на земельный участок, площадью 800 кв.м. с КН <номер скрыт>, расположенный по адресу <адрес скрыт>, принадлежащий истцу на праве общей долевой собственности, поскольку участок не разделен, всегда был единым, в одном заборе, межей внутри забора не имеется.

Согласно перечня ранее учтенных земельных участков земельный участок с КН <номер скрыт> учтен как принадлежащий <ФИО5.>, ФИО1, <С.В.П.> (Т. 1 л.д.81-82).

Право собственности ФИО1 зарегистрировано на земельный участок имеющий иной кадастровый <номер скрыт>. Т.е. под жилым домом, принадлежащем на праве общей долевой собственности образован земельный участок, находящийся в частной собственности ФИО1, составляющий часть участка на котором расположен жилой дом, что противоречит положением ст. 35 ЗК РФ о единстве судьбы жилого дома и земельного участка. Учитывая изложенное требования ФИО1 в указанной части подлежат удовлетворению.

Согласно технического плана здания от 25.06.2019 г., выполненного кадастровым инженером <М.Е.Н.>, по адресу: <адрес скрыт> расположен одноэтажный деревянный жилой дом, общей площадью 56,1 кв.м. Здание находится в пределах земельного участка с КН <номер скрыт>, расположенного по адресу: <адрес скрыт> (Т. 1 л.д. 90-100).

В ЕГРН содержаться сведения о жилом доме, общей площадью 32 кв.м., с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенном по адресу: <адрес скрыт>, правообладатель - ФИО1, доля в праве 1/3, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, содержащего сведения о площади дома (32 кв.м., жилая 20 кв.м.) на основании записи в похозяйственной книге (Т.1 л.д.18 выписка из ЕГРН, Т. 1 л.д.17).

Представитель ответчика администрации г.о. г. Переславль-Залесский указывает, что жилой дом содержит признаки самовольной постройки.

С данными доводами суд не соглашается. Технический план спорного жилого дома был выполнен впервые в 2019 году, ранее инвентаризация жилого дома не осуществлялась. Сведения в похозяйственной книге, на которую имеется ссылка в свидетельстве о праве на наследство по закону, не содержат сведений о площади жилого дома (Т. 1 л.д.86-89).

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ (ст.15 ЗК РФ).

Учитывая фактические обстоятельства дела, установленные судом, а так же указанные нормы права, суд приходит к выводу, что требования истца, третьего лица с самостоятельными требованиями основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Судом установлены все обстоятельства, позволяющие признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности по <1/2> доле за каждой в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2400 кв.м., с КН <номер скрыт>, расположенный по адресу <адрес скрыт>; признать за ФИО1 право собственности на 1/6 долю, за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 56,1 кв.м., с КН <номер скрыт>, расположенный по адресу <адрес скрыт>.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав и сделок с ним» решение суда о признании права собственности будет являться основанием для регистрации права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 800 кв.м., с КН <номер скрыт>, расположенный по адресу <адрес скрыт>.

Признать за ФИО1 право собственности на <1/2> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2400 кв.м., с КН <номер скрыт>, расположенный по адресу <адрес скрыт>.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 56,1 кв.м., с КН <номер скрыт>, расположенный по адресу <адрес скрыт>.

Признать за ФИО2 право собственности на <1/2> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2400 кв.м., с КН <номер скрыт>, расположенный по адресу <адрес скрыт>.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 56,1 кв.м., с КН <номер скрыт>, расположенный по адресу <адрес скрыт>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья: Калиновская В.М.

Мотивированное решение изготовлено 07.02.2020 года.