Решение № 2-2887/2018 2-2887/2018~М-2211/2018 М-2211/2018 от 23 июля 2018 г. по делу № 2-2887/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2018 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи: Голубятниковой И.А.

при секретаре: Цыгановой С.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2887/18 по иску ФИО1 к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованиями к ответчику о признании права собственности в порядке приватизации на <адрес>. В обоснование требований истец указала, что является нанимателем указанного жилого помещения, зарегистрирована в квартире. Истец обратилась к ответчику с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, однако получила отказ, поскольку не предоставила договор социального найма. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации, зарегистрированный также в указанной квартире ФИО2 от приватизации отказался в ее пользу.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Ответчик представитель администрации в судебном заседании решение оставил на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, привлеченное по инициативе суда, представитель администрации пос. Софрино, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ранее в судебном заседании от 19 июля 2018 года пояснила, что у них не имеется сведений состоит ли истец в очереди на получение жилого помещения как военнослужащий и предоставлялось ли ей жилое помещение. Без указанных сведений полагает рассмотрение дела невозможным.

Суд, руководствуясь статьей 167 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище установлены Законом РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее – Закон о приватизации).

В соответствии со статьей 1 Закона о приватизации приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно статье 2 Закона о приватизации граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Не подлежат приватизации, в силу статьи 4 Закона о приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

На основании статьи 6 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

При этом, в силу статьи 11 Закона о приватизации, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.Материалами дела установлено: В <адрес>, расположенной по адресу <адрес>-1 <адрес> зарегистрированы истец ФИО1 с 21 апреля 1989 года и ФИО2 ; Указанная квартира предоставлена ФИО2 с семьей из двух человек – жены ФИО1 и дочери ФИО3, на основании ордера № 319 от 11 апреля 1989 года, выданного 201 КЭЧ района; В материалы дела представлен нотариально заверенный отказ ФИО2 от 23 мая 2018 года от включения его в договор передачи в собственность указанной квартиры, против приватизации квартиры ФИО1 не возражает; Согласно справке комитета по управлению имуществом администрации Пушкинского муниципального района Московской области от 15 мая 2018 года ФИО1 право на бесплатную приватизацию жилья по указанному адресу не использовала; Росреестром предоставлено уведомление от 07 мая 2018 года об отсутствии в ЕГРН сведений о правах ФИО1 на имевшиеся и имеющиеся объекты недвижимости; Согласно справке от 02 июля 2018 года, представленной администрацией городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района Московской области спорная квартира находится в муниципальной собственности городского поселения Софрино. Жилое помещение передано в муниципальную собственность в соответствии с приказом Министра обороны Российской Федерации от 29 ноября 2011 года № 2324 «О передаче объектов недвижимого имущества в муниципальную собственность городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района Московской области » и передаточным актом от 28 октября 2013 года. Указанное обстоятельство подтверждается Выпиской из реестра муниципального имущества г.п. Софрино; Также указанной справкой сообщается, что в соответствии с п. 2 соглашения от 28 апреля 2016 года № 15 полномочия по принятию решений о бесплатной передаче в собственность граждан помещений, находящихся в собственности г.п. Софрино осуществляется администрацией Пушкинского муниципального района; Письмом от 17 апреля 2018 года комитетом по управлению имуществом администрации Пушкинского муниципального района отказано в приватизации спорного жилого помещения, поскольку не предоставлен договор социального найма, который должен был быть перезаключен при смене собственника жилого дома. Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая, что истец имеет право пользования спорным жилым помещением муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, ранее в приватизации не участвовала, суд приходит к выводу, что истец вправе приобрести это помещение в собственность в порядке приватизации. Отсутствие у истца договора социального найма, заключенного с новым собственником жилого помещения – администрацией г.п. Софрино, не является основанием для отказа в приватизации, поскольку в силу статьи 64 Жилищного кодекса Российской Федерации переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения. При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что иных доказательств, подтверждающих право истца на приватизацию отсутствующим, а также того обстоятельства, что спорное жилое помещение не относится к категории помещений, которые подлежат приватизации, суду не представлено, исковые требования подлежат удовлетворению.Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Р Е Ш И Л :исковые требования ФИО1 к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>-1 <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий И.А.Голубятникова

Мотивированное решение

составлено 06 августа 2018 года