Решение № 2-30/2019 2-30/2019(2-723/2018;)~М-677/2018 2-723/2018 М-677/2018 от 9 января 2019 г. по делу № 2-30/2019

Дело № 2-30/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2019 года Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Молчанова А.Г.,

при секретаре судебного заседания Фуриной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Серебряные Пруды Московской области о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что спорный гараж был построен её матерью ФИО1 на отведённом для этого земельном участке.

Истец ФИО3 в судебном заседании иск поддержала и пояснила, что земля под гараж выделялась её матери ФИО1 гараж построили за свой счёт, после гаражу присвоили номер. После смерти матери она приняла всё наследство, стала пользоваться гаражом. При проведении инвентаризации гаражей, владельцем был указан её супруг ФИО2

Представитель истца адвокат Жолудь В.А. поддержал требования иска по заявленным основаниям.

Представитель ответчика Администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в своё отсутствие, возражений по исковым требованиям не представил.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежал гараж, расположенный на территории Совхозного сельского Совета Серебряно-Прудского района Московской области, что подтверждается архивной выпиской из решения исполнительного комитета Совхозного сельского Совета народных депутатов Серебряно-Прудского района Московской области от 11 июля 1986 года № 30/8 «О присвоении номеров а/гаражам, находящимся на территории сельского совета», согласно которой, в результате проведённой инвентаризации гаражу, принадлежащему ФИО1 был присвоен номер №

После смерти 09 декабря 1995 года ФИО1 нотариусом Серебряно-Прудского нотариального округа Московской области было выдано дочери наследодателя ФИО3 свидетельство о праве на наследство по закону к имуществу, состоящему из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Постановлением Главы сельского поселения Успенское Серебряно-Прудского района Московской области от 16 марта 2011 года № 21 объекту недвижимости – гаражу, владельцем которого является ФИО3, был присвоен адрес: <адрес>

В соответствии с протоколом о результатах инвентаризации объектов нежилого строительства (гаражей), проведённой комиссией администрации сельского поселения Успенское Серебряно-Прудского района Московской области, <адрес> находится гараж, владельцем которого указан супруг истца ФИО2

В соответствии с техническим планом здания, спорный гараж представляет собой одноэтажное бетонное нежилое здание, имеет общую площадь помещения 48,2 кв.м. и расположен по адресу: <адрес>

По заключению ИП ФИО5 рыночная стоимость спорного гаража составляет 271800 рублей. Гараж расположен в пределах зоны нежилой и гаражной застройки в кадастровом квартале №, представляет собой отдельно стоящее одноэтажное нежилое здание на ленточном фундаменте из ленточных блочных ФБС, стены из бетонных блоков, плиточные перекрытия, кровля мягкая, ворота и двери металлические, утеплённые, электричество отсутствует.

Выводы кадастрового инженера и оценщика подтверждаются представленными в дело фотографиями гаража.

В силу ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.Спорный гараж является объектом недвижимости в силу прямого указания закона. Его прочная связь с землёй, как один из основных признаков недвижимости не подлежит сомнению, поскольку, хотя и является самостоятельным объектом, но его разделение с земельным участком не может быть произведено без несоизмеримых последствий.

Как следует из абзаца 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

На основании ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

В силу части 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Поскольку спорный гараж принадлежал умершей ФИО1 и после её смерти истец приняла в наследство иное имущество, при этом других наследников по закону не имеется, суд считает утверждение истца о переходе прав на спорный гараж от наследодателя к ней обоснованным.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Истец ФИО3 более 15 лет добросовестно владеет и пользуется спорным гаражом как своим собственным, что подтверждается представленными письменными доказательствами. В течение всего срока владения ФИО3 спорным гаражом претензии по этому факту от кого-либо к ней не предъявлялись, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования указанным недвижимым имуществом не возникало. Сведений о государственной регистрации права собственности на спорный гараж в суд не представлено.

На основании установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств дела суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорное нежилое здание – гараж, так как в ходе судебного разбирательства представлены доказательства тому, что истец в течение более 15 лет пользуется гаражом, несёт бремя его содержания, и желает оформить свои права в соответствии с действующим законодательством. При этом ответчик доказательств, опровергающих изложенные обстоятельства, не представил, против удовлетворения исковых требований не возражал, права истца на владение спорным гаражом и земельным участком под ним не оспорил.

Законом Московской области № 179/2015-ОЗ «Об организации местного самоуправления на территории Серебряно-Прудского муниципального района» была произведена реорганизация административно-муниципального управления Серебряно-Прудского района в городской округ.

Таким образом, надлежащим и действительным является адрес спорного гаража: <адрес>

Руководствуясь статьями 12, 130, 218, 305 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на нежилое здание – гараж, расположенный по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для внесения сведений о праве собственности истца на указанный объект недвижимости в Государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия через Серебряно-Прудский суд Московской области.

Председательствующий судья А.Г. Молчанов