Решение № 2-806/2018 2-806/2018~М-767/2018 М-767/2018 от 3 октября 2018 г. по делу № 2-806/2018

Дело №2-806/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе

Председательствующего: Литвиненко И.В.

При секретаре: Гуряшевой Е.П.

Рассмотрев в открытом судебном заседании 04 октября 2018 г. дело по исковому заявлению ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок.

Свои требования мотивируют тем, что ФИО4 является членом ТСН «<данные изъяты>», что подтверждается членской книжкой садовода, выданной на ее имя 20 июня 2017 года.

Во владении ФИО4 находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, общая площадь 760 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения гражданам садоводства и огородничества, кадастровая стоимость <данные изъяты> руб.

Указанный земельный участок ФИО4 купили у ФИО3, что подтверждается Договором купли-продажи садового участка с домом нежилого назначения от 20.06.2017 г., заверенного председателем ТСН «<данные изъяты>» ФИО2, а так же распиской в получении денежных средств.

Так же, Справкой председателя ТСН «<данные изъяты>» от 20.06.2017 г. подтверждается, что ФИО4 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с 2017 года по настоящее время.

Ранее земельный участок принадлежал ФИО1, на праве пожизненного наследуемого владения, на основании Распоряжения администрации г. Мыски от 24.08.1994 г. № 570-р «О передаче земельных участков во владение гражданам из земель садового товарищества «<данные изъяты>». Однако в последующем, на основании Постановления администрации г.Мыски от 21.10.2010г. №1825 «О прекращении права пожизненного наследуемого владения» прекращено право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 600 кв.м., находящимся в садоводческом некоммерческом товариществе <адрес> переданным распоряжением Администрации г.Мыски от 24.08.1994г. №570-р «О передаче земельных участков во владение граждан из земель садового товарищества «<данные изъяты>» ФИО1.

Просит признать за ФИО4 право собственности на садовый дом, расположенный по адресу <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым № общей площадью 760 кв.м..

Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа не возражала против заявленных требований.

Суд, изучив материалы, приходит к следующему выводу.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО4 является членом ТСН «<данные изъяты>», что подтверждается членской книжкой садовода, выданной на ее имя 20 июня 2017 года.

Во владении ФИО4 находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, товарищество собственников недвижимости <адрес>, кадастровый №, общая площадь 760 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения гражданам садоводства и огородничества, кадастровая стоимость <данные изъяты> руб.

Указанный земельный участок ФИО4 купила у ФИО3, что подтверждается Договором купли-продажи садового участка с домом нежилого назначения от 20.06.2017 г., заверенного председателем ТСН «<данные изъяты>» ФИО2, а так же распиской в получении денежных средств.

Так же, Справкой председателя ТСН «<данные изъяты>» от 20.06.2017 г. подтверждается, что ФИО4 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с 2017 года по настоящее время.

Ранее земельный участок принадлежал ФИО1, на праве пожизненного наследуемого владения, на основании Распоряжения администрации г. Мыски от 24.08.1994 г. № 570-р «О передаче земельных участков во владение гражданам из земель садового товарищества «<данные изъяты>». Однако в последующем, на основании Постановления администрации г.Мыски от 21.10.2010г. №1825 «О прекращении права пожизненного наследуемого владения» прекращено право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 600 кв.м., находящимся в садоводческом некоммерческом товариществе <адрес>9, переданным распоряжением Администрации г.Мыски от 24.08.1994г. №570-р «О передаче земельных участков во владение граждан из земель садового товарищества «<данные изъяты>» ФИО1.

ФИО1, не оформил свое право собственности на земельный участок. Документов, подтверждающих его право собственности, нет.

В настоящее время ФИО4, решила оформить данный земельный участок в собственность, чтобы пользоваться им на законных основаниях. При этом выяснилось, что земельный участок, которым ФИО4, пользуется как своим собственным.

Пользование земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения ФИО1, не было своевременно зарегистрировано, поэтому, как таковое, право собственности у него не возникло. Исходя из этого, можно сделать вывод о незаинтересованности прежних владельцев, в частности ФИО1, ФИО3 в использовании земельного участка, что подтверждается их действиями по продаже садового участка и насаждений на нем. В период пользования ФИО4, спорным земельным участком никто с претензиями не обращался и не претендовал на него.

Земельный участок, приобретенный ФИО4, находится на территории садоводческого товарищества, которая была выделена обществу в е 1994 году, т. е. до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

ФИО4, с 2017 года и по настоящее время является членом ТСН «<данные изъяты>». ФИО4, пыталась в административном порядке оформить данный земельный участок в собственность.

При рассмотрении данного дела суд исходит из положений ст. ст. 18, 19, 20, 21 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", предусматривающих, что исключительным правом принятия новых членов СНТ обладает общее собрание членов такого объединения, иные лица не вправе решать вопросы о приеме в члены СНТ тех или иных граждан.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что ФИО4, представлены доказательства, свидетельствующие о ее принятии в установленном порядке в члены ТСН «<данные изъяты>».

В соответствии с п.2.7, и 2.8., 2.10. ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 настоящей статьи заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность указанного в пункте 2.7 настоящей статьи земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Таким образом, оформление земельного участка в собственность члену садоводческого товарищества осуществляется в административном порядке, предусмотренном действующим земельным законодательством.

В настоящее время у истца существуют препятствия по оформлению участка, не имеет возможности в административном порядке, оформить права на спорный участок.

Исходя из того обстоятельства, что в период с 2003г. по день рассмотрения и разрешения спора в суде, ФИО4 выполняла обязанности члена садоводства, предусмотренные Федеральным законом от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и Уставом ТСН «<данные изъяты>», суд приходит к выводу о том, что земельный участок, истребуемый истцом, не относится к числу участков, которые не могут быть предоставлены в частную собственность.

Таким образом, представленными в материалы дела документами подтверждается, что ФИО4, является владельцем земельного участка, расположенного по адресу:<адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым №, общей площадью 760 кв.м..

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за ФИО4 на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым №, общей площадью 760 кв.м..

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течении месяца.

Решение изготовлено 08 октября 2018 года.

Судья И.В. Литвиненко