Решение № 2-277/2019 2-277/2019~М-247/2019 М-247/2019 от 5 ноября 2019 г. по делу № 2-277/2019

Дело №2-277/2019

Мотивированное
решение изготовлено 06 ноября 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2019 года г. Ковдор

Ковдорский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Охлопкова А.В.,

при секретареБайковой Д.А.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 признании права собственности на встроенное помещение гаража,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на встроенное помещение гаража.

Свои требования мотивирует тем, что <дд.мм.гг> он приобрёл гараж <адрес> блок <данные изъяты> бокс <№>, у ХХХ, в подтверждение чего представил расписку. Однако покупка гаража должным образом оформлена не была, договор купли продажи не составлялся, а продавец гаража ФИО3 скончался. Данные обстоятельства препятствуют регистрации права собственности в Управлении Реестра по Мурманской области на указанный гараж. В течении более чем пятнадцати лет он пользуется данным гаражом. Несет финансовые затраты на ремонт кровли, оплату электроэнергии, замену электросчётчика и электропроводки. Также им были заменены полы, обшиты стены и потолок, выкопана смотровая яма. В <адрес> находиться сын ХХХ ТТТ, который может подтвердить что его отец упомянутый гараж продал истцу, и в наследство не кому не переписывал.

По указанным основаниям просит признать за ним право собственности на встроенное помещение гаража, расположенное по адресу: <адрес>, блок «А», гараж <№>.

Истец ВВВв судебном заседании поддержал доводы, изложенные в иске.

ОтветчикТТТ в судебном заседании признал исковые требования, дополнительно пояснил, что ему известно о продаже гаража отцом ВВВ каких-либо претензий на спорный гараж у него не имеется.

Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Статьей 18 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане могут иметь имущество на праве собственности.

Пунктом 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании, решением исполнительного комитета Апатитскогогородского Совета депутатов трудящихся от <дд.мм.гг><№> (л.д. 46) был отведен земельный участок под строительство индивидуальных гаражейна территории, прилегающей к гаражам треста «Ковдорстрой», площадью 0,02 Га.

Постановлением Главы Ковдорского района Мурманской области от <дд.мм.гг><№> гаражам, построенным в районе <адрес> присвоено наименование блока <данные изъяты> иномера согласно схеме (л.д. 44,45).

Как следует из показания свидетеля ДДД, допрошенного в судебном заседании он длительное время являлся владельцем гаража <№> в блоке <данные изъяты> по <адрес>. Примерно с <дд.мм.гг> года его соседом, чей гараж примыкает к задней стенке его гаража и имеет <№> являлсяФИО1 с которым у него сложились приятельские отношения. Ему известно, что ФИО1 владел и пользовался гаражом <№>, осуществлял в нем работы и оплачивал его содержание.

Согласно представленным истцом документам он приобрел в <дд.мм.гг> году гараж у ХХХ (л.д. 56), с момента покупки о по настоящее время несет расходы по оплате электроэнергии, установке и поверке приборов учета электроэнергии, как следует из сообщения АО <данные изъяты> задолженность по нежилому помещению - гаражу отсутствует (л.д. 18,20-26,58-59).

В материалы дела представлена копия технического паспорта на встроенное помещение гаража <№> в блоке <данные изъяты> по <адрес>, составленного Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации Мурманской области по состоянию на <дд.мм.гг>, в котором содержатся сведения о ФИО1 как о собственнике данного помещения гаража. Гаражу присвоен инвентарный <№> (л.д. 4-11).

Данных о том, что при возведении недвижимости допущены какие-либо нарушения градостроительных и строительных норм и правил, что данная постройка создает угрозу жизни и здоровью граждан по делу не имеется, строительство гаража было разрешено, о чем свидетельствуют материалы дела.

Вместе с тем, право собственности на гараж <№>, расположенный в блоке <данные изъяты> по <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (л.д.72), а также в ГОБУ «ЦТИиПД» (л.д.57) не зарегистрировано.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что гараж <№> в блоке <данные изъяты> по <адрес> на выделенном земельном участке, приобретен истцом и в настоящее время пользуется им. Доказательств обратного в судебном заседании не добыто.

Учитывая изложенное, суд считает иск подлежащим удовлетворению, за истцом ФИО1 следует признать право собственности на встроенное помещение гаража <№>, расположенного по адресу: <адрес>, блок <данные изъяты>

Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на встроенное помещение гаража – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на встроенное помещение гаража <№> в блоке <данные изъяты> по <адрес>, инвентарный <№>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий А.В. Охлопков