Решение № 2-270/2018 2-270/2018~М-259/2018 М-259/2018 от 6 ноября 2018 г. по делу № 2-270/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2018 года. р.п. Умет

Уметский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Белькова К.Е.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

при секретаре Архиповой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сергиевского сельсовета Уметского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Сергиевского сельсовета Уметского района Тамбовской области, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, назначение: жилое, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общая площадь жилого дома - 39,90 кв.м., жилая площадь жилого дома - 27,50 кв.м., согласно приказа Минэкономразвития от 01.03.2016 г. № 90 площадь жилого дома составила 57,5 кв.м.

В обоснование иска указав, что в 1957 году ей и ее мужем, Щ.А.В., построен жилой дом в с. Сергиевка Умётского района Тамбовской области. Дому присвоен адрес: <адрес>. Начиная с 1957 года в указанном доме они проживали постоянно. Своевременно оплачивали все необходимые платежи по содержанию жилого дома. Производили капитальный и текущий ремонты. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В 1973 году ее муж умер. С этого времени в указанном выше доме, она проживает одна.

В июне 2018 года она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области (межмуниципальный отдел по Гавриловскому, Кирсановскому и Уметскому районам) для регистрации права собственности на жилой дом. Ей сообщили, что в виду отсутствия у нее правоустанавливающих документов на указанное недвижимое имущество, она не сможет зарегистрировать своё право на дом. Рекомендовано обратиться в суд. Однако, она лишена возможности предоставить правоустанавливающие документы на дом. Согласно предоставленным сведениям жилой дом не включён в реестр муниципальной собственности Сергиевского сельсовета и не является муниципальной собственностью Умётского района.

Помимо того, в жилом доме она проживает более 15 лет. Добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом на протяжении всего времени, как своим собственным. Провела свет, газ. Неоднократно делала в нём ремонт. Постоянно оплачивает коммунальные платежи. В связи с указанными обстоятельствами, считает, что у нее достаточно оснований для признания за ней права собственности на данный жилой дом.

В связи с тем, что жилой дом не является чьей-либо собственностью, то какие-либо претензии на спорный (в настоящее время юридически бесхозный) дом могут заявить только органы местного самоуправления в порядке, установленном ч. 3 ст.225 ГК РФ.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась о дне и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 по доверенности <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 исковые требования ФИО1 поддержала и просит их удовлетворить по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Сергиевского сельсовета Уметского района Тамбовской области, в судебное заседание не явился. Обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что администрация Сергиевского сельсовета на указанный жилой дом не претендует.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в судебное заседание не явился о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. О причинах не явки суду не сообщил, об отложении слушания дела в суд с ходатайством не обращался, что является основанием для рассмотрения дела в его отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно паспорта гражданина РФ, истец ФИО1 зарегистрирована по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ / л.д. 7/.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, указанный жилой <адрес> года постройки поставлен на технический учет, инвентарный №, общая площадь жилого <адрес>,90 кв.м., жилая площадь - 27,50 кв.м., число этажей надземной части 1, в согласно приказа Минэкономразвития № от ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого дома составила 57,5 кв.м. /л.д. 8-16/.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Сергиевского сельсовета <адрес>, следует, что согласно законодательства, действующего на момент создания спорного жилого дома, изготовление проектной документации, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и иной разрешительной документации не требовалось. Данные документы не изготавливались /л.д. 17/.

Согласно справки администрации Сергиевского сельсовета Уметского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ за № по адресу <адрес> зарегистрирована и проживает одна ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения /л.д. 18/.

Согласно справки администрации Сергиевского сельсовета Уметского района Тамбовской области за № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу. <адрес> не включен в Реестр муниципальной собственности /л.д. 19/.

Согласно справки администрации Уметского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ за №, жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует в Реестре муниципального имущества района /л.д. 20/.Постановлением главы Сергиевского сельсовета Уметского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ за № жилому дому ФИО1 присвоен адрес: <адрес> /л.д. 21/.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, право собственности ФИО1 на земельный участок категории земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 5 000 кв.м., кадастровый № расположенный по адресу: <адрес> /л.д. 23-24/.

Согласно справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ выданной отделом ЗАГС администрации Уметского района Тамбовской области Щ.А.В. и ФИО3 заключили брак, после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО1 /л.д. 25/.

Согласно справки о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ выданной отделом ЗАГС администрации Уметского района Тамбовской области Щ.А.В., умер ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 26/.

Судебная защита гражданских прав и свобод предусмотрена ст. 46 Конституции РФ и ст. 11 ГК РФ.

Способы защиты гражданских прав изложены в статье 12 ГК РФ, в соответствии с которой одним из способов защиты гражданских прав является признание права судом.

Согласно ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу ч. 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Кроме того, основным принципом земельного законодательства РФ является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которого, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев установленных федеральными законами (п.5 ст.1 Земельного кодекса РФ).

Из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу <адрес>.

Как установлено в ходе судебного заседания, в 1957 году истцом ФИО1 и ее супругом построен жилой дом в с. Сергиевка Умётского района Тамбовской области. Дому присвоен адрес: <адрес>.

Все расходы по строительству жилого дома Щ-ны осуществляли за счет личных средств. С 1957 года истец и ее супруг постоянно проживали в указанном жилом доме. После смерти супруга Щ.А.В. в 1973 году и по настоящее время, истец ФИО1 проживает в указанном выше жилом доме одна, содержит его за личные средства.

Доказательств подтверждающих принадлежность права собственности иному лицу на указанный жилой дом суду не предоставлено.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, исследованных в судебном заседании и ставить их под сомнение у суда нет никаких оснований.

Кроме того, отсутствие административного разрешения на строительство при наличии у истца права собственности на земельный участок, где осуществлена постройка, не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленного требования, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ возникновение права собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре недвижимости учреждениями юстиции.

Одним из оснований для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в силу ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании ст. 218 ГК РФ и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Сергиевского сельсовета Уметского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, назначение: жилое, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общая площадь жилого дома - 39,90 кв.м., жилая площадь жилого дома - 27,50 кв.м., согласно приказа Минэкономразвития № 90 от 01.03.2016 г. площадь жилого дома составила 57,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Умётский районный суд Тамбовской области в течение месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья Бельков К.Е.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Бельков К.Е.